Menú
Qué hay de nuevo
  • ¿Quieres apoyar a nuestro foro haciendo una donación?, entra aquí.

Arrendatarios :@

K4nnon dijo:
Y porque no me ven el costillar del....:rolleyes:


Ahora me dijeron Acido Muriatico :lol2:
Click para expandir ...
Vieja, con mi arrendadora llegamos a un acuerdo antes de, ella me informó que este condominio esta tapado en problemas de estructura, por ende el arriendo es barato para este pechito. Cada vez que tengo un drama con llaves (las weas estamos claros que son charchas y hay que cambiarlas) le traspaso un porcentaje a través del arriendo a ella, ya que son bienes durables, soy yo el que hace cargo de llamar al gásfiter y todo.

A voh te falta que te pregunten que pueden cocinar o si pueden llevar maracas pa culiar en el depto (aunque yo no lo he hecho jaja)
 
BRUJO dijo:
Vieja, con mi arrendadora llegamos a un acuerdo antes de, ella me informó que este condominio esta tapado en problemas de estructura, por ende el arriendo es barato para este pechito. Cada vez que tengo un drama con llaves (las weas estamos claros que son charchas y hay que cambiarlas) le traspaso un porcentaje a través del arriendo a ella, ya que son bienes durables, soy yo el que hace cargo de llamar al gásfiter y todo.

A voh te falta que te pregunten que pueden cocinar o si pueden llevar maracas pa culiar en el depto (aunque yo no lo he hecho jaja)
Click para expandir ...
La cago :lol2:
 
Es que se ponen cómodos los arrendatarios, creen que poco más tenís que correr a auxiliarlos, parece que tienen los dedos crespos.

Diles que sean más cuidadosos con las weas que tirar al desagüe
 
K4nnon dijo:
Cabros, mas que consulta hago el tema para desahogarme:gaiahello: y compartir la experiencia para que a otros no les pase:secreto:

Resulta que en otro post comenté la adquisicion de una nueva casa lo que permitió arrendar el depto en el que estaba. Cuento corto consegui arrendatario, hicimos el contrato que en resumidas dice claramente que el arrendatario esta conforme con el depa segun las condiciones vistas. Resulta que ahora en su estadia, han salido cachos que no me queda mas duda que por uso. Ejemplo:
Sobre el lavamanos, me dicen que se les tapa y la tina igual
Consegui un gasfiter, fuimos al depa y reparamos. Le dijimos a la arrendataria que si esta conforme y dijo que si. El tema es que ayer nuevamente me manda mensajes diciendo que el problema persiste:plw: Pasa que cuando se hizo la primera reparacion sacamos comida de las cañerias y pelo desde la tina, razón por la que se tapaba. Entonces que me llame por lo mismo? (inserte meme profe rosa)

El tema es que busca una solucion con mi tiepmo, mis lucas y no puedo seguir weviando asi. Es mas le di como alternativa que buscara un gasfiter o cualquier persona y luego rendia con boleta sobre el arriendo (parece lo mas justo)

La mando a la chucha? (recien llevan 2 meses) si me voy en mala cago porque será dificil sacarlos? le digo "si le gusta le gusta, sino, busque otro depa..."

chiave ayurame :oh:
Click para expandir ...

si tu le entregaste el depto en condiciones y en dos meses taparon el desagüe dos veces con mierda no quiero imaginar como te van a dejar el depto despues de una año tienes que pensar si quieres dejar a esos cochinos de mierda en tu depto wn.

por mas que sea un problema el sacarlos en los contratos siempre se deja claro las condiciones en las cuales se arrienda y por último una visita anual para ver el estado del inmueble como condicional a la renovación del contrato, yo asi lo hago y hasta la fecha no tengo problemas (ahora depende mucho de los weones a quien le arriendes)

yo te aconsejo que vayas al depto y les dejes las cosas claras y le digas que la vez pasada ellos taparon el desagüe con porquerias hazle ver que son unos cochinos de mierda y ellos debe responder con eso por ahi el problema es que eres muy blando y ellos se aprovechan de eso.
 
Blanco de Mierda dijo:
si tu le entregaste el depto en condiciones y en dos meses taparon el desagüe dos veces con mierda no quiero imaginar como te van a dejar el depto despues de una año tienes que pensar si quieres dejar a esos cochinos de mierda en tu depto wn.

por mas que sea un problema el sacarlos en los contratos siempre se deja claro las condiciones en las cuales se arrienda y por último una visita anual para ver el estado del inmueble como condicional a la renovación del contrato, yo asi lo hago y hasta la fecha no tengo problemas (ahora depende mucho de los weones a quien le arriendes)

yo te aconsejo que vayas al depto y les dejes las cosas claras y le digas que la vez pasada ellos taparon el desagüe con porquerias hazle ver que son unos cochinos de mierda y ellos debe responder con eso por ahi el problema es que eres muy blando y ellos se aprovechan de eso.
Click para expandir ...
que rudo


pero si, hace falta mano dura pero de los cagazos uno aprende, es mi primer arriendo :sm:
 
Dile quw el lavamanos no es para cagar. Y ten cuidado que el arrendatario que no paga la ley lo protege. Si te quieren pegar en tu propio depto. Te dejas

Pd: y esta rica la arrendataria
 
Hay una cláusula que dice que el arrendatario se debe hacer cargo de las reparaciones del departamento?, yo por ejemplo en cada contrato de arriendo incluyo esa cláusula y aunque les puedo aguantar algunos reclamos y me hago cargo de los gastos, después es weá de ellos.
 
kronos dijo:
Hay una cláusula que dice que el arrendatario se debe hacer cargo de las reparaciones del departamento?, yo por ejemplo en cada contrato de arriendo incluyo esa cláusula y aunque les puedo aguantar algunos reclamos y me hago cargo de los gastos, después es weá de ellos.
Click para expandir ...
Se podría entender en la cláusula de que la garantía que paga el arrendatario es por el conforme de la recepcion del depa como lo entregaste. Salvo uno que otro clavo que te avisaron o bien era para colgar X cosa
 
Cochinos culiaos, dile que compren esta wea y listo....

351652_1


Ojala cuando vacien la carga, esten bien cerca para que observen bien el proceso de como se eliminan los pelos (pero de su cara cuando se esten quemando) :troll:
 
K4nnon dijo:
Se podría entender en la cláusula de que la garantía que paga el arrendatario es por el conforme de la recepcion del depa como lo entregaste. Salvo uno que otro clavo que te avisaron o bien era para colgar X cosa
Click para expandir ...

Son cosas distintas. La garantía se aplica solo por detalles (o cagás) que se mandó el arrendatario una vez que deja el departamento, lo que yo digo es una cláusula detallada que dice expresamente que el arrendatario se hace cargo de los daños mientras esté arrendando (daños que él genere).
 
K4nnon dijo:
que rudo


pero si, hace falta mano dura pero de los cagazos uno aprende, es mi primer arriendo :sm:
Click para expandir ...
Es que quizas que tipo de arrendatarios aceptaste, para que anden tirando basura al water :nonono:

Por eso los corredores piden hasta el ADN de los posibles arrendatarios antes de arrendar ya que se evitan este tipo de cachos :hands:
 
K4nnon dijo:
Ahora me dijeron Acido Muriatico :lol2:
Click para expandir ...
Sisterito: no le tire weas de ácido a las cañerías... es peligroso y totalmente anti-ambientallistas

esos gastos con propios del uso, por lo que deberían costearlos ellos. Si ya destapaste la wea, lo que podrían haber argumentado como "un problema heredado del residente anterior", ya no tienen excusa :hands:
 
reitero mi pregunta, en el caso de q uno arriende el depto con una corredora, como funcionan esos temas de los arreglos y mantenciones rutinarias?
 
los gastos pero r reparación producto del uso de la habitación corre por cuenta del wn que vive ahi.

Cuando arrende, en el contrato estaba explicito eso. Incluso lo consulté por ahi y me dijeron que si, ers legal eso.
cambiar chapas, cañerías tapadas, bsños tapados, pintura, etc corre por cuenta del wn que vive ahi, a menos q se acuerde lo contrario.
 
Marwanban dijo:
reitero mi pregunta, en el caso de q uno arriende el depto con una corredora, como funcionan esos temas de los arreglos y mantenciones rutinarias?
Click para expandir ...

La otra vez la mina de la jueza decía que aquellos arreglos que son imprescindibles y pueden determinar que una vivienda quede inhabitable (onda que no funcionen los baños por ejemplo) son costo del arrendador y todas las demas weas son costo del arrendatario. En este caso claramente la wea debiera ser por costo del arrendatario pues es mal uso de ellos. De todas formas esto debiera ir especificado en el contrato de arriendo para evitar problemas, donde se especifique que tipo de arreglos van a cargo de quién. Una corredora debiera encargarse de elaborar un buen contrato de arriendo donde esté especificado todo esto... por lo que entiendo hay libertad pa poner acuerdos, pero lo importante es que esté todo escrito.

Las corredoras en general son ahi nomas, los cachos son siempre igual pal propietario (si no pagan el arriendo por ejemplo, no te van a pagar ellos a ti tampoco).. por ende me imagino que si no hicieron un buen contrato solo van a gestionar el reclamo y hacer los contactos.
 
tenis que decirles que el gafiter dijo que estaba lleno de pelos y que la gente que arrandeba era muy cochina y que me recomendaba pedirles el departamento y subirles el arriendo para pagar una mantención de desinfección mensual a la propiedad si no se llenaría de garrapatas chinches piojos. y acaros. y que si no lo hacia me multaría la municipalidad por ser un habitante cochino pelechiento de mierda.
 
Ese tipo de problemas, si no son de fondo, siempre los ha arreglado el arrendatario.
 
Debes iniciar sesión o registrarte para participar.
Volver
Arriba