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Turistas permanentes elevan rentabilidad de los ghettos verticales en Stgo Centro

washocarnuo

washocarnuo

Come Mierda
Registrado
2008/02/05
Mensajes
17.794
Era una de las hipótesis tras la invasión masiva de turistas:
Los traen para fundamentar la edificación de proyectos de edificios con el pretexto de que los arrendarán (mediante el nuevo subsidio de arriendo para haitianos).

HszCvi5.jpg


Turistas permanentes elevan rentabilidad de proyectos inmobiliarios en Stgo Centro
capital.cl/poder/2018/01/26/147473/inmigrantes-elevan-rentabilidad-inmobiliaria-en-santiago-centro/
biobiochile.cl/noticias/nacional/region-metropolitana/2018/01/26/llegada-de-inmigrantes-ha-elevado-rentabilidad-inmobiliaria-en-santiago-centro.shtml
paywall: df.cl/noticias/empresas/infraestructura-inmobiliaria/inmigrantes-elevan-rentabilidad-inmobiliaria-en-santiago-centro/2018-01-25/201740.html

Elevar rentabilidad es sinónimo de que es tal la demanda de arriendo que ahora será más caro arrendar en ese pozo infecto.

Resumen:
Una consultora de tasaciones llamada Arenas & Cayo realizó un estudio de los efectos en el mercado inmobiliario de depas en Stgo debido al aumento de demanda por arriendos por parte de extranjeros que buscan residencias. Los mercados medidos fueron los de depas vivienda de 50m2 y locales comerciales medianos, y detectaron que los precios pedidos por arriendo están al alza (que de alguna manera es algo bueno).

Para el estudio se analizó la evolución de valores de arriendo de departamentos en torno a los 50 m2 y locales comerciales, versus sus precios de venta en siete comunas donde han llegado gran parte de inmigrantes. Estas son: Estación Central, Santiago, Quinta Normal, Quilicura, Recoleta, Maipú y Huechuraba.

Una de las conclusiones del estudio es que la alta rentabilidad no se da de forma homogénea en la región Metropolitana. Así, en materia habitacional la comuna con mejores cifras es Quinta Normal con 10,43%, seguido de Quilicura con un 10,22%. Por otro lado, en actividades comerciales son Estación Central (16,35%), Huechuraba (15,51%), Maipú (14,8), Independencia (12,26), y Santiago (11,73) las comunas con mayor rentabilidad.

El informe sostiene que esto ha permitido ver alzas en un mercado que había mantenido un sesgo a la baja, aunque advierte que no puede vincularse solamente a la llegada de mayor población migrante. Eso sí, aclaran que es un factor muy relevante, considerando que la mayoría no tiene opción a crédito hipotecario, por lo que se ven en la obligación de arrendar.
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Creen que los promotores de super8 van a poder arrendar depas a 250 lucas cuando ganan sueldo mínimo, ya que saldrán de su hacinamiento obligatorio mediante los subsidios de arriendo, y eso sustenta la edificación de más ghettos verticales para arriendo. Ésto ya que como no tienen los medios para comprarlos, estarán obligados a arrendarlos perpetuamente.

La teoría al parecer es importar millones de esos monos para que arrienden los ghettos verticales, y a su vez la construcción de esas colonias penales en altura crea el empleo de esos monos además de formar parte de las inversiones de fondos inmobiliarios bancarios.
 
Era parte del plan , una va vez que se bajaron del avión estos monos necesitan un corral , generando núcleos de podredumbre y marginalidad se paga mano de obra esclava para construir estas torres , en terrenos devaluados comprados por una mierda por los bancos ,un ciclo virtuoso ganan los monos,ganan los banqueros win win
 
Lo encuentro una muy buena noticia y pasaré a explicar porqué: si se les cobra arriendos caros y con sobreprecios a los subhumanos se les deja un margen mas chico de plata para que manden a sus países de mierda.

Para decirlo en forma mas simple, con arriendos mas caros se esta ayudando a que los animales limitrofes no sigan sacando la plata del pais, ya que practicamente todos los dueños de esas propiedades son chilenos. Tampoco hay que engañarse porque hay varios dueños hijos de puta y especuladores, pero prefiero que la plata vaya para ellos en lugar de negros en sus chozas inmundas en Cali o Puerto Principe.

El problema que se forma es que los chilenos del sector no van a aguantar tanto y se tendran que ir del centro, con lo cual en el largo plazo sera el centro un gran ghetto para los subhumanos negros y simios venezolanos y colombianos y la periferia dividida entre chilenos de clase obrera y endogamicos, aumentando todavia mas la segregacion en una ciudad ya de por si segregada desde su fundacion pero bueno no todo podian ser buenas noticias.
 
Cofla69 dijo:
Los haitianos no arriendan departamentos, los :monomeon: venecos, :monomeon: colombos y :monomeon: dominicanos si.....
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Qué van a saber firmar y menos entender un contrato de arriendo esas mierdas wn.... con cuea saben poner cara de pena para que les den un plato de comida :hands:

Que hagan lo que saben hacer... Hacinarse, gritar por celular y vender super8
 
pensé que era el tema de los prostibulos del portal concha, donde un departamento lo dividen hasta con cortinas para recibir a varias parejas al mismo tiempo

las extanjeras contactan a los calientes ...en la plaza de armas
incluia ducha, "toallitas limpias", con voz de colombiana
 
Arcbeetle dijo:
Lo encuentro una muy buena noticia y pasaré a explicar porqué: si se les cobra arriendos caros y con sobreprecios a los subhumanos se les deja un margen mas chico de plata para que manden a sus países de mierda.

Para decirlo en forma mas simple, con arriendos mas caros se esta ayudando a que los animales limitrofes no sigan sacando la plata del pais, ya que practicamente todos los dueños de esas propiedades son chilenos. Tampoco hay que engañarse porque hay varios dueños hijos de puta y especuladores, pero prefiero que la plata vaya para ellos en lugar de negros en sus chozas inmundas en Cali o Puerto Principe.

El problema que se forma es que los chilenos del sector no van a aguantar tanto y se tendran que ir del centro, con lo cual en el largo plazo sera el centro un gran ghetto para los subhumanos negros y simios venezolanos y colombianos y la periferia dividida entre chilenos de clase obrera y endogamicos, aumentando todavia mas la segregacion en una ciudad ya de por si segregada desde su fundacion pero bueno no todo podian ser buenas noticias.
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el weveo es que no sube tanto el arriendo y ellos lo compensan viviendo como de a 10 en un departamento de 30 m2. los perjudicados son los que compraron pensando en vivir ahi antes de la invasion caribeña.
 
El_Insigne dijo:
Qué van a saber firmar y menos entender un contrato de arriendo esas mierdas wn.... con cuea saben poner cara de pena para que les den un plato de comida :hands:

Que hagan lo que saben hacer... Hacinarse, gritar por celular y vender super8
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algunos lo hacen calculo que son los jefes mafiosos de los masisi
 
PeKosO dijo:
qué wea? :ohno:
era cierto
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Sipo.
Por eso es el manual del "migrante" donde explica con tutorial cómo acceder a vivienda.
La teoría es que la construcción de edificios grandes da empleo y por lo tanto afecta el % de desempleo (que se maquilla para que no pase a los dos dígitos). Entonces habrán menos obstáculos para hacer ghettos verticales ya que "dan empleo", sostenido por el hecho de que "el arriendo está asegurado por el subsidio de arriendo a 'migrantes' ", lo que convierte a la apuesta en algo "seguro" de invertir. Luego solo es necesario meter más subhumanos, total el Estado les regalará el arriendo de esas viviendas.
 
Los altos precios traen mas problemas
Justo frente a mi edificio llego un grupo de monombianos, en paseo bulnes un depto desde las 2 piezas no baja de las 400 lukas mas gastos comunes, y al ojo esos wnes son 6 culiaos ....
Son como 65 lukas por gorila y viven en uno de los mejores lugares del centro
 
Pronto en estos guettos tendremos guerrillas locales, así como favelas...con ametralladoras y machetes.

Ayer en un almacén tuve que esperar un buen rato a un par de haitianos que estaban recargando un celular...era un circo...los weones no sabían ni decir los números...la vendedora (a punto de enojarse) los apuraba, casi callampeándoselos...me dio gusto....fue por dentro "ven lo que pasa por no querer leer un mísero diccionario de bolsillo?".

No querer aprender la lengua del país al que llegas, es la más evidente prueba del nulo espíritu de superación. Y si algún progre qlo me quiere decir que por venirse a Chile están mostrando "espíritu de superación"...le recordaré: si se quedaban en su país de origen...se mueren de hambre...lo cual más que "espíritu de superación" es "espíritu de supervivencia".
 
NOTERDAME dijo:
Era parte del plan , una va vez que se bajaron del avión estos monos necesitan un corral , generando núcleos de podredumbre y marginalidad se paga mano de obra esclava para construir estas torres , en terrenos devaluados comprados por una mierda por los bancos ,un ciclo virtuoso ganan los monos,ganan los banqueros win win
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pero se te olvida algo...

estos monitos son ultra inflamables y despues comenzara (al igual que ahora en los cités) las maratones de incendios varios.
 
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