Arrendatarios :@

Tema en 'Legalidad y derechos' comenzado por K4nnon, 26 de Septiembre de 2016.

  1. K4nnon Hij@'e Puta

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    SE ACABO EL WEVEO.
    Moraleja antes que todo: arriesgas mucho hacer el trato tu mismo con el arrendatario.

    Cabros les cuento:
    Resulta que estos amigos ya era 3ra vez que me hacían la de: "te puedo pagar 100 y luego el resto... o no tengo el dinero en estos momentos..."
    AL PICO
    Me asesore con un abogado y una corredora para saber el proceder de solicitar el depa por los canales que corresponden. (Tipico que piensas en ir y decirles pero estos wns como estan acostumbrados a arrendar, te pueden cagar)
    Me recomendaron mandar una carta certificada solicitando el desalojo del depa en 30 días despues de recepcionada la carta. El motivo? Por incumplimiento en una de las clausulas establecidas en el contrato. "Atraso y/o no pago de mensualidad"
    Antes de todo esto, le pedimos que nos juntaramos con ell@s (mi viejo y yo; mi viejo por estar el depa a su nombre) y le hicimos saber los motivos/razones de lo que ibamos a hacer.
    Estaban tan hasta el pico que solo de GAS debían 380 lks aprox, AGUA 70lks, LUZ 97lks Puedo entender que si te cortan la raja de una pega, se complica todo pero tambien hay que ser realista que si se complica la weaita, buscas un depa/casa mas barato y te acomodas a la realidad que tienes hoy. Wea que no hicieron.
    Entonces, ya con la carta en su poder, me llaman para decir lo siguiente:
    es que en 30 dias me complica buscar arriendo... :qloco:
    Pero es lo legal...no puedo dar mas días ya que tengo unas personas interesadas en él
    me complica, en verdad, necesito mas tiempo...
    No puedo en verdad...
    ya mira deja comentarle a mi pareja y te llamo devuelta.

    Cuento corto la wna se fue por el lado legal, los derechos de los arrendatarios bla bla bla, y ya me tincaba que sería el manzo cacho sacarlos del depa. Que la demanda, que el juzgado, que las costas del juicio, etc UNA PAJA. El objetivo con mi viejo era que salieran cagando de ahí.

    AH SE ME OLVIDABA.
    Cuando celebramos el contrato recibi 250 lks correspondiente al mes anticipado y otros 250 lks por mes de garantía. Clarito no? Ya..peeeeeeeeeero estos qlos me hincharon las weas con lo siguiente:
    Oye maraca disculpa...tienes alguna novedad con el pago correspondiente a Noviembre? (yo cobro los dias 5, y ya estabamos a 7)
    ehhhh....si....pero vamos a usar el mes de garantía...
    Ya.... y que significa eso...
    que el mes de garantía va a cubrir lo de Noviembre
    WTF!!!! Como? no te cache
    Si po, el mes de garantía lo queremos usar por el mes de noviembre
    Pero...tengo entendido que el mes de garantía se aplica cuando recepciono el depa y empiezo a descontar los detalles por reparar, gastos comunes por pagar, etc...
    si...pero tambien se puede cubrir el mes y despues cuando te pase el depa, te paso la plata de los detalles...
    Sorry pero eso no esta estipulado en el contrato y tampoco lo conversamos...
    es que siempre lo eh hecho asi... no entiendo cual es el problema...
    El problema es que yo tengo cosas por pagar y el banco no me espera con los intereses, necesito esos 250...

    Ya para no hacerla mas larga...le comente a mi viejo la parada que tenian estos culiaos y le hice saber que lo que me complica es no tener esas lucas porque tengo weas que pagar...y mi viejo me dice que no me preocupe...el objetivo es que salgan cagando de ahí.
    Le hice entender que en ningun momento hablamos ni menos dejamos escrito esa wea de que el mes de garantía cubría el mes de aviso.

    La llame y le comente que OK, pero el depa lo necesito a fin de mes...


    Asi que cabros, aun falta el momento de recepcionar el depa...les estaré informando...
     
  2. Brucewine Bolsa'e caca

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    hermanito mandele un sicario y era :thumbsup:
     
  3. encloroformada Bestia

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    Hola, @K4nnon según mi infinita experiencia en arriendos. Cuando se han presentado estos problemas solo socorro el primer mes, luego cualquier inconveniente que tengan corre por cuenta de ellos. Y atento cuando se vayan que no te dejen pifias como la ducha tapada.

    Otra cosa si no se quieren ir, pones constancia en los pacos y vas a tu compañía de luz o agua favorita y pides el corte del servicio. El dueño puede hacerlo y con esto consigues echarlos, sobre todo cuando presentan deudas tan grandes como las que describes.

    En cuanto al mes de garantía puede ocurrir lo que la loca dice, eso de tomarse el mes, pero solo con previo acuerdo de las partes.

    Y por último y no menos importante, cuando te vayan a entregar la casa, avispate llega antes (durante la mudanza) y hace el chequeo de la casa, si ves inconvenientes no lo pienses dos veces y reténles televisor, lavadora cocina, hasta que te paguen por los daños, estos quedan en parte de pago.

    Suerte y despavila el moco
     
    Última modificación: 15 de Noviembre de 2017
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  4. tot_23 PDM Rules | Hunter Arrugador ★★★★★

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    Puta yo creo que con tal que se vayan, hasta les regalo el ultimo mes :lol2:

    Algun dato de corredor confiable? El que tengo yo aparece los puros fines de mes a cobrar la comision :babeando: , asi que quiero cambiarlo.
     
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  5. Exe_Tito Ocios@

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    dos dedos de frente para darse cuenta que es culpa de ellos, diles que arreglen la caga y que no te llamen pa weas o si no hechalos cagando
     
  6. tot_23 PDM Rules | Hunter Arrugador ★★★★★

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  7. K4nnon Hij@'e Puta

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    Tengo el dato de un colega que tiene su casa en arriendo con una corredora y lleva 1 año sin dramas...hablemos por imbocs :gaiahello:
     
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  8. romero2005 Plasta Culiad@

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    Una corredora le ofrecio a mi suegra, un arrendatario que cumplia los requisitos financieros, pero cuando le revisamos los antecedentes, tenia condenas por drogas tanto el como su pareja.

    Asi de chantas son los culiaos...

    :maestro: Que tu esposa trabaje en el Poder Judicial y pueda ver información que el resto del perraje no puede.
     
  9. K4nnon Hij@'e Puta

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    -UPDATE-
    Bueno cabros....si han seguido la historia les comento que el update de hoy. Esto porque MAÑANA es la fecha acordada donde estos amigos deberían entregar el depa.

    La semana pasada les envíe un guazap recordandoles que se acercaba la fecha y que ante cualquier duda me avisaran. Hasta ahí no tuve información de ellos sobre como les a ido buscando arriendo, si tenian alguna novedad...0 comunicación.
    Hoy 4 les envio nuevamente un mensaje diciendoles que me avisen el horario de mañana para ver si pido permiso en la pega para salir mas temprano y recepcionar las llaves, ver los detalles, etc.
    Pero...si....adivinaron, denuevo salieron con el tony.
    Hola @K4nnon, Si te llamo para decirte que nos a ido mal con buscar arriendo, el ultimo caso se nos cayó lo que teniamos acordado pero estamos dispuestos a pagarte el mes de Diciembre mientras seguimos buscando arriendo...

    Entenderan lo emputecido que me puse:gaiahello:cuando me dijeron esa wea ya que habiamos acordado el día 5 que tenian que entregar la wea:inchulk:

    Lo que me cayó como patá en las gueas fue lo siguiente:
    Estamos dispuestos a pagarte el mes de Diciembre porque nos a ido mal con buscar arriendo y a las chiquillas (sus hijas) no las puedo hechar a la calle, que duerman en carpa en la calle...

    Ya en ese momento le dije que parara la wea:
    Estimado (perro ctm) encuentro irresponsable que me digas eso, ya que me estras traspasando un problema de uds a mi. Como yo te puedo dar una solucion si según sus plazos, sus compromisos me dicen que tal fecha entregan y como mañana se cumple, mi deber es saber si esta todo OK. Que a la fecha no hayan podido encontrar arriendo es SU problema, no mio. Nosotros siempre estamos dispuestos a encontrarles una solucion y por lo mismo establecimos que el mes de garantía lo puedan usar como mes de pago del mes de Noviembre (cosa que no estaba escrito, menos conversado) Entonces con todo lo dicho como me cargas a mi un problema de uds.

    El tipo ya estaba hasta el loly de complicado y quedó de llamarme...

    Ahora quise hacer unas consultas con una corredora que ya le había comentado mi caso (ella me recomendo mandar la carta certificada) y le expuse lo de ahora. La respuesta fué, Siempre es mejor irse por la buena, ya que ir a un juicio es minimo 3 meses y debes pagar las costas del caso y te pueden dejar la propiedad pa' la corneta. El objetivo aqui es que se vayan "por la buena".
    Le comenté que ellos propusieron pagarme el mes de Diciembre pero el problema está en que estaría dando fe de los plazos que nuevamente propongan ellos, es decir, confiar en su palabra (y desde que se hizo este tema han sido por problema de ellos). Me aconsejo que aceptara ya que como me decía, la idea es ir "por la buena".

    Asi que mañana nos vamos a juntar para aceptar el pago, pero vamos a hablar cara a cara pa' que corten el weveo.

    El antronero macho alpha, lomo plateado contrataría un sicario, lo sé:martilleo:
     
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  10. petersan Babos@

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  11. cooking Pajer@

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    El correcto uso del dpto y la mantención de este corre por el arrendatario, y eso debería estar en el contrato querubín
     
  12. K4nnon Hij@'e Puta

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    Esta pue amigo, por lo mismo cualquier incumplimiento de lo establecido se corta el contrato y shao...pero la ley protege a estos zanganos...la balanza es o te vay en la dura y vas a juicio o "por la buena" se van solitos
     
  13. Montag Hij@'e Puta

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    Pal pico, pero cuando uno es arrendador, hay que pensar que los weones son "delincuentes que lo quieren cagar" y tomar medidas contra eso:

    :idolo: Contrato de Arriendo personalizado.
    :idolo: Letras notariales por todo el año (o cheques).
    :idolo: Inventario del inmueble y fotos del estado con la fecha de entrega y firma notarial.
    :idolo: Registro de medidores de servicios.

    Cuando pides todo eso, siempre se filtran a los weones mala clase y los que aceptan los tienes amarrados de los cocos.

    Saludos.
     
  14. K4nnon Hij@'e Puta

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    -UPDATE-
    Y nos juntamos. Fui con mi viejo por ser el propietario, yo, y Jorge.
    Empezamos nosotros a hablar dandole a entender el medio drama por culpa de ellos mismos al proponer fechas de entrega que al final no cumplen. Luego de dejarlos por el suelo dejamos que hablara y explicara.
    He tenido muchos problemas con mi familia ya que hasta ayer desconocia la fecha que mi sra les comentó. :mmm: Y la verdad estoy dispuesto a pagar el mes de Diciembre y yo personalmente comunicarles cuando tengamos otro arriendo...
    Previamente con mi viejo conversamos y como lo dije mas arriba, lo importante es que se vayan " por la buena". Despues de escucharlo le explicamos que en ningun momento nosotros le pusimos la pistola al pechos presionandolos para que se vayan, al contrario, fueron uds quienes nos dijeron X fecha entonces a nosotros nos toca consultar por la fecha que proponen; de hecho le dije: Jorge, te entiendo, pero esta conversacion y malos ratos no hubieran sido necesarios si no fuera por sus plazos, uds dijeron aqui, alla, por lo tanto somos bien adultos como para hacernos responsable de lo que decimos...

    Ya todo dicho quedamos así: Pagaron el mes de Diciembre, si encuentran arriendo el día 8/9/10 NO SE DEVOLVERA el delta del total del arriendo y DICIEMBRE 31 no hay mas plazo.


    Veremos que pasa
     
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  15. Sabio_23 Pajer@

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    Puta que te salieron weones charchas jajajaj... a mi igual se me tapo la cocina, la ducha... etc.. ni se me paso por la cabeza ir a webear a la vieja y eso que arriendo un depa interior, por lo que la casa de la vieja me queda al lado... compre soda caustica y listo, abrí el desagüe y eche la wea. Por otro lado al depa le he pintado las piezas con mis lucas solo para que se vea más decente la casa, sin embargo es más húmedo que la cresta y la vieja ni ahí con arreglar la casa, a parte me cobra 15 lucas por el agua la muy puta y no tengo ni lavadora, somos dos weones que vivimos acá.. a pesar de eso todos los primero tiene su plata la vieja gorda y maraca.

    Tuviste mala cuea nomas compadrito, no todos los arrendatarios somos así ! :buenaonda:
     
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  16. K4nnon Hij@'e Puta

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    Exactamente así fue, mala cuea. Pasa que con todo lo dicho no le toman el peso de vivir en una propiedad agena ni menos que alguien te esta dando techo. Tambien hay wns que se aprovechan porque llevan años arrendando y generan estas situaciones. La pregunta es, si tienen lucas para arrendar porque no se compran una propiedad? Porque les queda a la chucha? Encuentran un pajeo el tramite del banco? Hoy te dan hasta subsidio de arriendo entonces, si tienes las lucas para pagar un arriendo, es lo mismo que pagar un dividendo; la diferencia esta en que la propiedad al final será tuya
     
  17. Bloodrayne Missjita Rica 2004-2005-2006

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    Que rabia! Por culpa de weones como estos, gente honesta tiene n problemas para encontrar arriendo.

    Personalmente, tuve un año pal pico donde estuvimos súper mal económicamente, pero igual nos las ingeniamos y pagamos puntualmente arriendo, gastos comunes y cuentas.
     
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  18. garactus Legionario - La Résistance ★★★★★

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    espero que recuperes en buen estado la casa, porque yo cuando arrende la mia, la vieja hasta echo una pared abajo sin avisar para ampliar la cocina y poner una pasteleria clandestina
     
  19. K4nnon Hij@'e Puta

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    Eso es ser responsable y tener conciencia, de hecho cuando quedaron sin pega (yo no me meto en los bolsillos de otros) debieron pensar y decir, necesitamos otro depto/casa con arriendo mas barato hasta encontrar un trabajo, lucas no tenemos. Pero ni eso se les ocurrió; y claro, lo mas probable es que no se hicieron atados porque "podían" tener atrasos con los pagos :nonono:
     
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  20. K4nnon Hij@'e Puta

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    Conchetumadre...y la vieja calleuque? nunca dijo nada?

    Mi prima tambien tuvo su casa en arriendo; sin corredora. Cuento corto los inquilinos se las sabian por libro y le costó mas que la chucha que se fueran por la buena. Ya despues de funas publicas en RRSS y sus merecidas puteadas los wns se fueron...pero...sin antes dejar la pura zorra.
    Desde hacer mierda el cielo falso, hasta robar las cañerias del calefont, rieles de la TV, loza de baño pal pico...era para entrar y llorar.... al final justo tenia unas luquitas guardadas mas la ayuda de mis tios pudo reparar la casa, pero la misión era que se fueran. Soy muy conchasdesumadre :nonono:
     

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