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Tesorería general de la república / ministerio de bienes nacionales (venta directa de bienes fiscales) / Diarios de ciudades capitales regionales con remates judiciales / buscar propiedades en remate / hacerse parte en el remate / ofrecer posturas ligeramente superiores / comprar B.RAICES al precio de avalúo fiscal o a 2/3 del valor de tasación (si se efectúa un segundo remate por falta de postores en el primero ) / saneados, sin hipotecas / arrendarlos a universitarios, escort, u oficinas según el caso / recibir servicios sexuales (de universitarias) en parte de pago.

En valpo y viña está lleno de casas y departamentos listados pa' remate que parten desde 3 palos hacía arriba, los DPTOS según el sector pueden servir para oficina o puterío, son sacados a remate sólo para que el estado haga caja por no pago de contribuciones o bien por deudas bancarias de arribistas que no pueden mantener sus estilos de vida. Si te interesa, te recomiendo pegarte el pique y verificar las direcciones de las propiedades a rematar, determinar la zona en que están ubicadas, la fama de éstas, si están ocupadas por los deudores o no, y pujar por las que estén desocupadas y sin moradores, tengan mejor ubicación según su barrios o sector, por ser céntricas, o por su mayor plusvalía en el mercado.
 
Supr3me dijo:
Paso 1. empapate en el rubro.

Una pequeña inversion y arrienda algunos departamentos bien ubicados y los subarriendas a extranjeros, y gente de negocios por dias.
(Asi vas aprendiendo del tema)

Paso 2. un salto a la vez.

Empieza a hacer crecer el negocio e intenta que ese mismo te permita financiar un departamento propio sin gastar de las otras monedas guardadas.
(sacando quizás una rodaja para un "pie" que te permita acceder a algo bueno (ya vas a tener ingreso a tu favor) y empezar a contratar gente para que te permita expandir y abarcar mas con el negocio.

Paso 3. Ir consiguiendo que el negocio te permita hacer 1 o 2 propiedades mas, e ir probando con cosas pequeñas también como "estacionamientos" (para arrendarlos) y quizás algún terreno en alguna playa buena que puedas poner un "hostal" y arrendar habitaciones en epoca de verano.

Paso 4. Pudrirte en dinero y darte cuenta que la vida es mucho mas que eso, aquí empezaras a buscar otras cosas, y empezaras a cerrar negocios y a aligerar la carga que llevaras en tus espaldas, querrás viajar y volverte un artista en alguna wea...quizás te vuelvas un ermitaño en el sur de Chile, o quizás te vuelvas un filantropo que ayude a la gente como una forma de sentirse en paz después de toda una vida cagando al prójimo...o en una de esas terminas moderando este foro y trataras de predecir el futuro al weon de turno que pregunte ¿que puedo hacer con mi plata?...
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Buenísimo, gracias por responder, me gustó el paso 4 jajaj
 
mantarraya dijo:
Tesorería general de la república / ministerio de bienes nacionales (venta directa de bienes fiscales) / Diarios de ciudades capitales regionales con remates judiciales / buscar propiedades en remate / hacerse parte en el remate / ofrecer posturas ligeramente superiores / comprar B.RAICES al precio de avalúo fiscal o a 2/3 del valor de tasación (si se efectúa un segundo remate por falta de postores en el primero ) / saneados, sin hipotecas / arrendarlos a universitarios, escort, u oficinas según el caso / recibir servicios sexuales (de universitarias) en parte de pago.

En valpo y viña está lleno de casas y departamentos listados pa' remate que parten desde 3 palos hacía arriba, los DPTOS según el sector pueden servir para oficina o puterío, son sacados a remate sólo para que el estado haga caja por no pago de contribuciones o bien por deudas bancarias de arribistas que no pueden mantener sus estilos de vida. Si te interesa, te recomiendo pegarte el pique y verificar las direcciones de las propiedades a rematar, determinar la zona en que están ubicadas, la fama de éstas, si están ocupadas por los deudores o no, y pujar por las que estén desocupadas y sin moradores, tengan mejor ubicación según su barrios o sector, por ser céntricas, o por su mayor plusvalía en el mercado.
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Muchas gracias, viejo, se agradece!
 
Ineedmonea dijo:
De qué se trata esto?
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Broderin, lo más rentable que puede hacer por el momento, es no hacer nada.

Esto ya que al no saber nada, hay una alta probabilidad de que pierdas plata envés de ganar, y además pases por puros cachos.

Mejor ponte a leer libros de administración, creación de empresas, y etc.. Aunque obviamente no aplican igual que en el libro, si pueden darte orientación y una manera más metódica de pensar y llevar sus actividades laborales.

Enviado desde mi C6502 mediante Tapatalk
 
Ineedmonea dijo:
De qué se trata esto?
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Es el tipico deposito a plazo (depositas un cierto monto y despues de un tiempo te devuelven ese monto con intereses que por lo general son un moco) pero en vez de depositar en pesos lo haces en UF.

Con esto te proteges de la inflacion (tu dinero no pierde valor ya que la UF casi siempre sube) y si el DAP lo haces en plazos grandes (6 meses o mas) ganas un % de interes (menor a los DAP en pesos). La desventaja es que estos DAP en UF se hacen por periodos minimos de 3 meses o mas, a diferencia de los DAP en pesos que se pueden hacer minimo a 30 dias o incluso menos.
 
Ineedmonea dijo:
Wena, cabros
Les cuento un poco, tengo '40 pesos' destinados a mis estudios, y como soy del sur, tengo que empezar una nueva vida en otra ciudad (Santiago), sin conocidos y toda la weá.
Pienso hacerlo el próximo año, si es que me va bien en la psu, (la daré por segunda vez, si no me va como espero, no estudio y me dedico a otra cosa) pero por mientras quiero tener algo que me de ingresos mensuales, y ahí está mi problema, no sé en qué...
¡No sé qué hacer!
Acepto ideas, sugerencias, puteadas, etc.
Es mi primer post, si me equivoqué en publicar esto aquí, lo siento

Saludos!
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Mujeres.
 
romero2005 dijo:
Es el tipico deposito a plazo (depositas un cierto monto y despues de un tiempo te devuelven ese monto con intereses que por lo general son un moco) pero en vez de depositar en pesos lo haces en UF.

Con esto te proteges de la inflacion (tu dinero no pierde valor ya que la UF casi siempre sube) y si el DAP lo haces en plazos grandes (6 meses o mas) ganas un % de interes (menor a los DAP en pesos). La desventaja es que estos DAP en UF se hacen por periodos minimos de 3 meses o mas, a diferencia de los DAP en pesos que se pueden hacer minimo a 30 dias o incluso menos.
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Yo entiendo lo de la inflación y que finalmente la UF es un indicador que te permite incorporarla (por algo los dividendos son en UF). Pero veo que revisando en BBVA, un depósito a plazo en UF de 2.5 millones (96.23 UF al dia de hoy , UF: $25980.49) te da un mísero interés de 0.3953 UF en 3 MESES!! , mientras que los mismos 2.5 millones en pesos en el mismo plazo me reportaría un interés de $28.000. Si veo la evolución de la UF en 3 meses (http://www.sii.cl/pagina/valores/uf/uf2016.htm) se ve que el aumento es ultra marginal ($273.74 entre el 1 de marzo y el 1 de junio), por lo que la ganancia sigue siendo mucho menor , 0,3953 UF serán según ese cambio (273.74 son apenas un aumento del 1.06%) apenas $10.378

 
tathar_faelivrin dijo:
Yo entiendo lo de la inflación y que finalmente la UF es un indicador que te permite incorporarla (por algo los dividendos son en UF). Pero veo que revisando en BBVA, un depósito a plazo en UF de 2.5 millones (96.23 UF al dia de hoy , UF: $25980.49) te da un mísero interés de 0.3953 UF en 3 MESES!! , mientras que los mismos 2.5 millones en pesos en el mismo plazo me reportaría un interés de $28.000. Si veo la evolución de la UF en 3 meses (http://www.sii.cl/pagina/valores/uf/uf2016.htm) se ve que el aumento es ultra marginal ($273.74 entre el 1 de marzo y el 1 de junio), por lo que la ganancia sigue siendo mucho menor , 0,3953 UF serán según ese cambio (273.74 son apenas un aumento del 1.06%) apenas $10.378
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Tomando tu ejemplo tenemos...

$2.500.000 en DAP en pesos a 3 meses = 2.528.000 al final del periodo (Ganancia 28 lucas)

$2.500.000 en UF son 96.23 UF --> en 3 meses seria en total 96,6253 UF (segun tu calculo)
Asumiendo un alza de la UF en 3 meses segun lo que calculaste tenemos $26.253 / UF --> 96,6253 * 26253 = $ 2.536.704 (Ganancia 36 lucas)

O sea, 28 lucas en pesos v/s 36 lucas en UF no hay donde perderse :hands:
Asi que te pelaste en tu calculo :lol2:
 
romero2005 dijo:
Tomando tu ejemplo tenemos...

$2.500.000 en DAP en pesos a 3 meses = 2.528.000 al final del periodo (Ganancia 28 lucas)

$2.500.000 en UF son 96.23 UF --> en 3 meses seria en total 96,6253 UF (segun tu calculo)
Asumiendo un alza de la UF en 3 meses segun lo que calculaste tenemos $26.253 / UF --> 96,6253 * 26253 = $ 2.536.704 (Ganancia 36 lucas)

O sea, 28 lucas en pesos v/s 36 lucas en UF no hay donde perderse :hands:
Asi que te pelaste en tu calculo :lol2:
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Ahí hay un tema importante. No había considerado que los tipos te devuelven el monto inicial (en UF del dia INICIAL) más la ganancia y todo eso ponderado por el valor de la UF en ese día (dia 90). Calculé considerando que te entregaban tu monto inicial íntegro ( es decir 2.5M en pesos) y solo el interes en el valor de la UF en el dia 90. Mi error.
 
Ineedmonea dijo:
Qué riesgos, trámites, asuntos legales existen?
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Son casas que están tapadas en deudas, pero que se rematan para saldarlas. Simplemente tienes que estar pendiente de los avisos y cachurear antes donde estan y en lo posible ver cómo son.

Dsps asistes al remate, te presentas como postor , con obligación de dejar una suma para participar en la subasta y ahi la puja más alta gana (Como los qls de quien da mas). Dsps suscribes una escritura donde se deja constancia que la adquiriste por subasta publica, y se inscribe en el conservador respectivo. De ahi puedes arrendar y veras buena plata.
 
Lo que dicen de comprar propiedades y arrendarlas sería la panacea si fuera seguro qeu el arrendatario te va a pagar el arriendo.
Pq si llegara a no ocurrir eso, te metes en el tremendo cacho, la justicia sólo defenderá al banco que no está recibiendo el dividendo.
 
GF7-013NJ dijo:
Lo que dicen de comprar propiedades y arrendarlas sería la panacea si fuera seguro qeu el arrendatario te va a pagar el arriendo.
Pq si llegara a no ocurrir eso, te metes en el tremendo cacho, la justicia sólo defenderá al banco que no está recibiendo el dividendo.
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Ademas se pronostica una baja de la demanda en arriendos (por la desaceleracion economica) lo que hara que no sea tan conveniente comprar departamentos ahora para inversion
 
romero2005 dijo:
Ademas se pronostica una baja de la demanda en arriendos (por la desaceleracion economica) lo que hara que no sea tan conveniente comprar departamentos ahora para inversion
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GF7-013NJ dijo:
Lo que dicen de comprar propiedades y arrendarlas sería la panacea si fuera seguro qeu el arrendatario te va a pagar el arriendo.
Pq si llegara a no ocurrir eso, te metes en el tremendo cacho, la justicia sólo defenderá al banco que no está recibiendo el dividendo.
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Es verdad...
 
yo no se si con el chile de hoy sea tanta ganancia comprar depas
mi prediccion es que el arriendo se mantendra en el sentido que ahora es MAS dicifil comprar un dpto por el % que piden (20), las atasas de intereses, etc... asi que la gente que quizas antes se compraba el dpto con 2 años de ahorro ahora se lo comprara en 4 y eso aumenta la demanda de arriendos... PERO de arriendos baratos, la burbuja de comprarse depas de 4000 uf hacia rriba no se como les ira pues tienes que pensar que un pdto de 4000 uf son mas o menos 500-600 lks de arriendo.... pero dptos baratos van a ser arrendados si o si.
saludos
 
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