vale la pena comprar un departamento que será arrendado en 300.000, con 10 millones de pie?, asumo que un departamento que se arrienda en 300.000 es un departamento de unos 35-40 millones de pesos, considerando el pie de 10 mill, se tiene 1/3 1/4 de éste pagado, lo que resta es un crédito a unos.... diez años, podrá ser que se pague con el arriendo?
¿Vale la pena gastar 10 palos en un negocio que mensualmente te va a dar realmente nada, hasta que el depto se pague solo en diez años?, es decir, invertir diez millones para tener ganancias de un 3% mensual a partir desde que se paga solo el credito y recuperes los diez millones.
Si hago el ejemplo ahora para alguien que tiene 30 años el 2016.
2016 tiene 10millones ahorrados y compra un departamento con el resto a credito por 15 años. Arrienda los doce meses del año sin ni un traspié durante los 15 años que tiene que pagar el credito, el resto se va en reparaciones al depto (unas 30lucas mensuales, unos 300 lucas al año en limpieza y pintura)
2031 a sus 45 años terminó de pagar el crédito.
2033 a sus 48 años comienza realmente a ganar 300.000 mensuales
Por el contrario, será mejor comprar un terreno a 10.000.000 pesos, pro ejemplo 1 hectárea e inmediatamente ponerla a la venta a 11 millones?. Pongamos el ejemplo que en 2 años logramos vender la hectárea, tenemos una ganancia de 1.000.000 en dos años con 10.000.000. Hay gastos operacionales en esto? Hay algo que sea más seguro de forma realmente pasiva, sin moverse del sillón?
seguiré leyendo ya que empiezo a trabajar con el cual ahorrare cierta parte del sueldo y quería ver en qué usar esa plata, más adelante aporto.
