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Mercado inmobiliario se desploma en Santiago: ventas cayeron 40,2% en la primera mitad del año

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Una pregunta... El IVA de la reforma tributaria es sólo para las casas nuevas o se aplica también a la venta de casas "no nuevas" también? De no ser así, entonces implica que estamos en vías de que explote esta hueá con precios que son absurdos. Lo malo es que la construcción aporta ene a la economía del país. La bashelé se sigue piteando al país :hands: aunque no la culpo porque los que se enriquecieron fueron las constructoras, levantando depas enanos por todos los lugares
 
Acá en la ciudad satélite colombiana, para que digo el sobreprecio de los departamentos y casas, piensan como si todos los imbéciles se van a secar al cerro. Parece que más vale el ir a usurpar un terreno a una toma al cerro, para que te den casa, tratar de subirse a la ola en el proyecto de construcción que se viene para acá.
 
LEOOK dijo:
La burbuja inmobiliaria es otra cosa, en chile no hay burbuja, los bancos aumentaron las restricciones crediticias, eso la evito, después de lo que paso en EEUU
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No me considero experto en el tema, pero hasta donde entiendo una burbuja económica (siendo la burbuja inmobiliaria un caso aislado de una) se genera cuando la demanda de un producto/servicio aumenta desproporcionalmente respecto a la realidad económica de un determinado sector o grupo, generando un valor desmesurado y promoviendo una producción acelerada de dicho producto servicio para satisfacer la necesidad de dicho sector o grupo. Y una vez que por X motivo, la demanda se detiene, el precio del producto/servicio cae, acompañando a la caída de todos los productores de dicho producto/servicio, bajando el precio en el mercado.

Lo que pasó en EEUU fue una burbuja inmobiliaria acompañada de una bola de nieve de deuda asociada a la facilidad crediticia que otorgaron los bancos para que la población pudiera satisfacer su necesidad y diera abasto a la demanda desproporcionada de inmuebles. Es decir, promovieron a que la gente se endeudara para ser parte de la burbuja inmobiliaria, y cuando la burbuja reventó, junto con caer el mercado inmobiliario, cayeron los weones que se endeudaron por un inmueble avaluado incialmente en un valor mucho más alto al que terminó siendo realmente, tratando de vender dichos inmuebles para salvarse de las deudas, generando todavía más oferta, potenciando aun más el efecto de la explosión de la burbuja :eek:.

O entendí todo mal y estoy hablando puras weas? :sconfono:.
 
burbuja inmobiliaria :lol2: aun siguen con ese término

En Chile nunca se dio una burbuja ni se dará. Es pura especulación y amañar precios cada vez mas caros de deptos que no lo valen, así de simple.

Ahora si bajan un poco los precios, vean los remates y las condiciones en que está el depto y en que lugar físico.

No es lo mismo comprar un depto en puente alto, huamachuco II a hacerlo en zonas cercanas del 14 de vicuña o ñuñoa.


Y vean posibilidades fuera de santiago

dejen de ver a la capital como el UNICO LIGAR POSIBLE PARA VIVIR.



DD
:gato:
 
MEKETREF3 dijo:
Macal es malisimo.
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Concuerdo. Recuerdo un remate fiscal de una casa en huechuraba (valor comercial 120 palos) y que el remate se fue en 110 (la casa dr un barco y para lacorneta luego de las redadas)....y agregale las restricciones de los bancos, que sólo prestan el 80% del valor ( te compraste una casa de MM$50 y el pie de una son 10 palos).
 
Suzaku dijo:
No me considero experto en el tema, pero hasta donde entiendo una burbuja económica (siendo la burbuja inmobiliaria un caso aislado de una) se genera cuando la demanda de un producto/servicio aumenta desproporcionalmente respecto a la realidad económica de un determinado sector o grupo, generando un valor desmesurado y promoviendo una producción acelerada de dicho producto servicio para satisfacer la necesidad de dicho sector o grupo. Y una vez que por X motivo, la demanda se detiene, el precio del producto/servicio cae, acompañando a la caída de todos los productores de dicho producto/servicio, bajando el precio en el mercado.

Lo que pasó en EEUU fue una burbuja inmobiliaria acompañada de una bola de nieve de deuda asociada a la facilidad crediticia que otorgaron los bancos para que la población pudiera satisfacer su necesidad y diera abasto a la demanda desproporcionada de inmuebles. Es decir, promovieron a que la gente se endeudara para ser parte de la burbuja inmobiliaria, y cuando la burbuja reventó, junto con caer el mercado inmobiliario, cayeron los weones que se endeudaron por un inmueble avaluado incialmente en un valor mucho más alto al que terminó siendo realmente, tratando de vender dichos inmuebles para salvarse de las deudas, generando todavía más oferta, potenciando aun más el efecto de la explosión de la burbuja :eek:.

O entendí todo mal y estoy hablando puras weas? :sconfono:.
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Un 7....los famosos N.I.N.J.A.S (No Incomes, No JoBs, No Assets - sin ingresos,sin trabajo y sin activos)
 
En 60 palos vi departementos aca en Temuco, ni loco. Asi que estoy viendo terrenitos cerca, con la mitad de esa plata me compro una parcela de agrado (5.000 mt2) y me hago la mansa casa, hasta con piscina si le pongo un poquito mas :lol2:
Metanse sus cajas de fosforo por la raja.
 
Para comparar
Hace un año compré un depto de 72m2 en Nantes (oeste de Francia) a 10 min en toco del centro.
salió 140.000€ + 20000€ de notario
O sea. Unos 160 millones de pesos
A 20 años a una tasa del 2.12% (hoy está a 1.8%)
El salario mínimo está a 1140€ neto (815000 clp)
Acá, el pago mensual no puede depasar 1/3 de tus ganancias mensuales.
Nantes es caro y cuiquito. Pero si te alejas unos 30 minutos, los precios bajan harto
 
CLON-DON dijo:
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:idolo: elite antroniana
 
CLON-DON dijo:
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O sea. Unos 160 millones de pesos
A 20 años a una tasa del 2.12% (hoy está a 1.8%)
El salario mínimo está a 1140€ neto (815000 clp)
Acá, el pago mensual no puede depasar 1/3 de tus ganancias mensuales.
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Que clase de La legua de emergencia es esa ??


DD
:gato:
 
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