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¿Muy mal momento para ir por un credito hipotecario?

Lo concreto, tasas muy bajas, los bancos estan casi regalando los consumos. Quizas en los hipotecarios esta mas o menos igual, lo desconosco. Ahora si queri la wea como “inversión”, piensalo mucho. La gente esta muy sinverguenza y muchos decididos completamente a cagarte. Es lo que veo, experiencia real.

Ahora seguramente vendrá tecnócrata_20 a hacer lo que mejor sabe en estos temas, tirar numeritos, hablar tecnisismos y las weas financieras que habla en sus coaching por valpo, 99% power point 1% realidad.

Lo quiero para inversión, después de leer otros temas en el forazo, mi conciencia social se fue a la chucha y me dieron ganas de unirme al team mente de tiburon :cool: .

es una vivienda usada.
Me apura el hecho de que en este momento tengo pega, y si bien no gano los 5 palos mensuales de la élite, me da para optar a un hipotecario de unas 3000 a 4000 uf, no sé.

Lo otro que con los cambios que se vienen en este país culiao, es altamente probable que haya más dificultad para conseguir créditos y está el riesgo de quedar sin pega, pero al menos quedaría con la propiedad pagándose sola.

Lo más importante de todo es que la dueña es anciana, temo que no le queden más de 2 años de vida y 1 año de cordura como para firmar papeles ante notario.
 
Lo mas seguro que hayas entendido mal a la ejecutiva tonto wn :lol2:.
 
Lo más importante de todo es que la dueña es anciana, temo que no le queden más de 2 años de vida y 1 año de cordura como para firmar papeles ante notario.
entonces está diciendo que tienes que bajarle el precio, pero ofrecerle que ella se quede en la casa hasta que se muera (con derecho de usufructo vitalicio). Ambos ganan: la vieja no se mueve de la casa en que vivió toda la vida, pero igual recibe una parte significativa de su valor (lo que negocies), y tu ganas porque te ahorras plata.
 
Nunca es un mal momento.
Ahora si quieres las cosas gratis vas en pérdida.
Junta moneas perrito.
También en Mi momento pensé que nunca tendría mi solución habitacional,pero la tengo.
Pequeños sacrificios hoy,grandes beneficios mañana.
 
Lo quiero para inversión, después de leer otros temas en el forazo, mi conciencia social se fue a la chucha y me dieron ganas de unirme al team mente de tiburon :cool: .

es una vivienda usada.
Me apura el hecho de que en este momento tengo pega, y si bien no gano los 5 palos mensuales de la élite, me da para optar a un hipotecario de unas 3000 a 4000 uf, no sé.

Lo otro que con los cambios que se vienen en este país culiao, es altamente probable que haya más dificultad para conseguir créditos y está el riesgo de quedar sin pega, pero al menos quedaría con la propiedad pagándose sola.

Lo más importante de todo es que la dueña es anciana, temo que no le queden más de 2 años de vida y 1 año de cordura como para firmar papeles ante notario.
suerte arrendando la casa y q te paguen xD
 
Los bancos están castigando mucho a los que boleteamos para un hipotecario? Justo este año pa más remate me han bajado los montos.
Toy con el culo a dos manos porque en cualquier momento me evalúan (las casas están listas, solo falta la recepción municipal), le explique el problema a la señora de la inmobiliaria y no le dio mucha importancia, me dijo que bastaba con poner un aval.
Será tan así?
Qué dice el todólogo @sebastian_20 ? :ear:
 
entonces está diciendo que tienes que bajarle el precio, pero ofrecerle que ella se quede en la casa hasta que se muera (con derecho de usufructo vitalicio). Ambos ganan: la vieja no se mueve de la casa en que vivió toda la vida, pero igual recibe una parte significativa de su valor (lo que negocies), y tu ganas porque te ahorras plata.

Buena opción, pero ella quiere vender para irse.
 
¿Que opinan chiquilles?

La ejecutiva del banco el mes pasado me ofrecía un hipotecario con tasa mixta , 1,4% a 5-7 años tasa fija, luego variable..
Ahora la llamo y me dice que desde el 1 de junio las tasas se dispararon a 3,8% .... tanto mixta como fija y que dada la incertidumbre no se puede proyectar nada a futuro.

Entonces la pregunta es si conviene tirarse ahora el piscinazo y solicitar hipotecario o esperar unos meses a que pase la tormenta y ver como se viene la mano...

Sebastián20 por favor abstenerse de opinar.
Fue harto huevón en no aceptar la oferta que le dieron esa tasa de interés para un hipotecario es bajísima, gracias a la primera línea y la lista del pueblo por empezar a darnos la dignidad que merecemos .
 
¿Que opinan chiquilles?

La ejecutiva del banco el mes pasado me ofrecía un hipotecario con tasa mixta , 1,4% a 5-7 años tasa fija, luego variable..
Ahora la llamo y me dice que desde el 1 de junio las tasas se dispararon a 3,8% .... tanto mixta como fija y que dada la incertidumbre no se puede proyectar nada a futuro.

Entonces la pregunta es si conviene tirarse ahora el piscinazo y solicitar hipotecario o esperar unos meses a que pase la tormenta y ver como se viene la mano...

Sebastián20 por favor abstenerse de opinar.

Doblemente weon
Primero, te pasai de weon pa comprarte algo en estos momentos de incertidumbre. Preguntale a los chamos cuanto valen sus casas en Carabobo....Los weones de la pega cuentan que antes del chavismo-madurismo, las casas se transaban en dolares. Un depto piola en un barrio clase media, salia aprox 150.000 dolares. Hoy no valen ni 5000.

Segundo, no podis comprar una wea con tasa mixta po... Ahi te lo meten hasta el apendice. Ya te imagino con el pais en la mierda, pagando una tasa de un 20% anual.
 
NO NO NO. Si aprueban el retiro del 100% las casas pierden el 90% de su valor. Te lo aseguro.
yo diría que es al revés: las viviendas son bienes escasos. Si tienes a un montón de weones con harta plata en el bolsillo, pujando todos por esas casas, es cómo lógico pensar que van a subir de precio. Ley de oferta y demanda creo que le dicen.
 
Lo de abstenerse de opinar era una broma mi estimado liliputiense, si usted sabe que igual lo quiero.


Dime que crees tú sebita20, ¿es buen o mal momento para estas cosas?

Si la quieres para negocio, tienes que ver cuanto te va salir de intereses en la 1ra cuota,

Por ej. si la cuota dividendo es de 200, y 130 son intereses (70 capital), tienes que operar en base a esos intereses en cuanto fijaras el arriendo, puede ser 260 (2 veces intereses), 390 (3 veces intereses), bajo una restricción; en cuanta andan los arriendos en ese barrio.

A más margen (es decir más veces de intereses), más seguridad.


Y no le hagas caso a los weones que no aun no superan como se los culiaron en la constituyente. Venezuela no tiene nada que ver con Chile, y acá los bienes de valor siempre se han tasado en UF o Dolar, no es algo nuevo, el peso es solo para transacciones cotidianas.

Los bancos están castigando mucho a los que boleteamos para un hipotecario? Justo este año pa más remate me han bajado los montos.
Toy con el culo a dos manos porque en cualquier momento me evalúan (las casas están listas, solo falta la recepción municipal), le explique el problema a la señora de la inmobiliaria y no le dio mucha importancia, me dijo que bastaba con poner un aval.
Será tan así?
Qué dice el todólogo @sebastian_20 ? :ear:


Las boletas se castigan en un 2/3, por ejemplo si tu boleta mensual es de 1,8, te evalúan por 1,2M. De eso, hay un tope de 33% que puede ir a pago de dividendo, es decir, unas 400 lucas.
 
Sisterito... Acá mi no tan humilde opinión...
Si está pensando en una segunda o tercera vivienda, no, no lo haga, el derecho a la vivienda digna irá si o si en la nueva constitución, y se va a debilitar mucho el derecho a la propiedad privada, así el riesgo a que sea usted quien financie la dignidad de algún vago ql del team ameba es demasiado alta.
Pero si estás pensando en tu primera vivienda y tienes planificado vivir ahí, dele, la taza está a un valor bastante razonable, solo tenga cuidado con eso de la taza variable, los primeros años será bastante baja, pero de ahí en adelante te van a hacer recagar, yo que tú me quedo con una taza fija de hasta 3.8 anual con un crédito no mayor a 20 años, idealmente a 12, pero si la taza es mayor a eso... No sé, yo no la haría, en ese caso un buen crédito de consumo para comprar su media hectárea en una zona suburbana y hacer su casa piola, debería estar pagada al 100% en máximo 5 años, y en 10 años ya estás en condiciones de vender bien, ahora sí queda la cagá (como todos sabemos que va a quedar), en cuanto las cosas vuelvan a su cause con el valor que le saques a tu parcelita cagao de la risa te compras una buena casa al contado
 
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