OTRO ANALISIS, COSTO BASTANTE
LA VIVIENDA
ARTICULO 51
Inciso 1. Toda persona tiene el derecho a una vivienda digna y adecuada, que permita el libre desarrollo de una vida personal, familiar y comunitaria.
Inciso 2. El Estado tomará las medidas necesarias para asegurar su goce universal y oportuno, contemplando, a lo menos, la habitabilidad, el espacio y equipamiento suficientes, doméstico y comunitario, para la producción y reproducción de la vida, la disponibilidad de servicios, la asequibilidad, la accesibilidad, la ubicación apropiada, la seguridad de la tenencia y la pertinencia cultural de las viviendas, conforme a la ley.
Inciso 3. El Estado podrá participar en el diseño, la construcción, la rehabilitación, la conservación y la innovación de la vivienda. Considerará particularmente en el diseño de las políticas de vivienda a personas con bajos ingresos económicos o pertenecientes a grupos de especial protección.
Inciso 4. El Estado garantiza la creación de viviendas de acogida en casos de violencia de género y otras formas de vulneración de derechos, según determine la ley.
Inciso 5. El Estado garantiza la disponibilidad del suelo necesario para la provisión de vivienda digna y adecuada. Administra un Sistema Integrado de Suelos Públicos con facultades de priorización de uso, de gestión y disposición de terrenos fiscales para fines de interés social, y de adquisición de terrenos privados, conforme a la ley. Asimismo, establecerá mecanismos para impedir la especulación en materia de suelo y vivienda que vaya en desmedro del interés público, de conformidad con la ley.
ARTICULO 52
Inciso 1. El derecho a la ciudad y al territorio es un derecho colectivo orientado al bien común y se basa en el ejercicio pleno de los derechos humanos en el territorio, en su gestión democrática y en la función social y ecológica de la propiedad.
Inciso 2. En virtud de ello, toda persona tiene derecho a habitar, producir, gozar y participar en ciudades y asentamientos humanos libres de violencia y en condiciones apropiadas para una vida digna.
Inciso 3. Es deber del Estado ordenar, planificar y gestionar los territorios, las ciudades y los asentamientos humanos; así como establecer reglas de uso y transformación del suelo, de acuerdo con el interés general, la equidad territorial, sostenibilidad y accesibilidad universal.
Inciso 4. El Estado garantiza la protección y el acceso equitativo a servicios básicos, bienes y espacios públicos; la movilidad segura y sustentable; la conectividad y seguridad vial. Asimismo, promueve la integración socioespacial y participa en la plusvalía que genere su acción urbanística o regulatoria.
EXPLICACION Y COMENTARIO
Esto es muy conceptual y debería explicarse mejor, Primero que nada el Estado no puede aplicar directamente la Constitución, necesita dotarse de una institucionalidad para ir concretando los nuevos derechos a través de las leyes, no van a existir una vivienda digna al día siguiente de aprobarse la Constitución, podrían pasar varios años antes de eso, unos 5 años por lo menos.
la Constitución chilena no incluye al derecho de la vivienda pero reconoce esta garantía al haber suscrito tratados internacionales en donde está presente.
1.- Asegurar la observancia del derecho a la vivienda como derecho humano en los programas, políticas y planes vigentes, así como en la legislación, en concordancia con la Agenda 2030 para el Desarrollo Sostenible (en particular la meta 11.1) y la Nueva Agenda Urbana a la cual Chile es parte desde el año 2016
https://habitat3.org/wp-content/uploads/NUA-Spanish.pdf
2. La vivienda adecuada fue reconocida como parte del derecho a un nivel de vida adecuado en la Declaración Universal de Derechos Humanos de 1948 y en el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de 1966.
Los siete elementos que debe considerar una vivienda adecuada son:
1. Seguridad de la tenencia.
2. Disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura.
3. Asequibilidad.
4. Habitabilidad.
5. Accesibilidad.
6. Ubicación.
7. Adecuación cultural.
Los dos articulos estan entrelazados, y esto ya esta estipulado en constituciones de España, Art. 47°, Portugal, Art. 65°Sudáfrica, Art. 26°,Ecuador, Art. 30° y 31, Bolivia, Art. 19°
Como la casa propia es un bien, su propiedad debería ser protegida en base al artículo 78. Inciso 1 y 3 que dicen
Artículo 78
Inciso 1. Toda persona, natural o jurídica, tiene derecho de propiedad en todas sus especies y sobre toda clase de bienes, salvo aquellos que la naturaleza ha hecho comunes a todas las personas y los que la Constitución o la ley declaren inapropiables.
Además, la propiedad también
debería ser resguardada bajo el principio de «seguridad de la tenencia» estipulado en el artículo 51.inciso 2 que no lo dice de manera literal
Además el art. 52 consagra el “derecho a la ciudad”, basado en el principio del bien común. ya que la falta de acceso a los servicios básicos el mismo artículo establece que el aparato público garantiza su acceso equitativo, evitar con ellos sectores que tengan de todos y otro no, que el desarrollo sea equitativo.
( Ejemplo Providencia vs Cerrillos o Cerro Navia) en acceso a bienes basico como luz, agua, parques y un gran etc.
Lo que se busca finalmente en el articulo 51, que las personas en el derecho de la vivienda digna, busque su uso y el goce, pero no el dominio de esta, en que se busca un sistema variado de vivienda auspiciado por el estado, una especie de arrendamiento como es el caso de la viviendas populares, se busca evitar el lucro, en el sentido de que uno historicamente tenia un subdidio a la vivienda a traves del SERVIU, cuando una pareja se casas , y si hizo el tramite previamente , ya tienes 2 CASAS, por ende una la arriendas, cierto?, a mi entender se busca eliminar esto, lo que podria conllevar a realizar un GRAN PADRON DE VIVIENDA, para ver asi cual es la necesidad real de vivienda del pais, pero en la practica ya no serias propietario, serias una especie de arrendador, o sea la vivienda NO SE HEREDA, y el gobierno de preocupa de todo, hasta de las mantenciones.
A mi me llama la atención de que pasa con aquellas personas que compraron un terreno, y despues se hicieron una casa, esa casa no es de uno despues de haber invertido en ella.
Es lo que he leido, entendido y conversado con algunos amigos que son Abogados.
Puedo equivocarme, pero es esto lo que se plantea.
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