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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

Cuando nos referimos a que las propiedades estan bajando es respecto a meses anteriores no a años ni mucho menos decadas

Es como si dijera que mi suegro compro hace unas buenas decadas 20 hectarias con una yunta de bueyes y que obviamente al dia de hoy cuestan mucho mas que eso :retard:


Las propiedades estan bajando (en UF) comparado quizas a un año, pero obviamente de muy dificil de manera o casi imposible van a volver a precios en millones de antes del 2010.


X2....

Es irracional esperar que el valor baje a los de 15 años atrás. Ni por UF.
Por eso los cilantritos dicen que compraron su casa en 50 y ahora vale 100...

Yo creo que efectivamente los precios se inflaron de manera grosera hasta como por el 2022. Y a la fecha he visto una baja importante... pero en mi caso me he concentrado en aquellas zonas de "segunda vivienda".

Ya no están las lucas ni las facilidades para comprar la casita a la orilla de la playa, rio, lago ni el campo. Quizás por eso han ido a la baja...
 
Edo1234 aweonao culiao como van a bajar el precio de los inmuebles weon, paseate por marketplace o portales inmobilarios.. hasta las casuchas mas charchas de puente alto o san bernardo valen el doble o el triple :zippylol2:


Es perder el tiempo con Edo.

En el foro de Chilebolsa lo tuvimos que banear como dos o tres veces porque comentaba las mismas estupideces que comenta aca sin base teorica, practica ni mercantil, incluso en el thread de burbuja inmobiliaria (alla) muchos user que eran verdaderos aportes terminaron por bajar los brazos y dejar de postear.

Edo es realmente un insulto aqui para los user que de veras saben y aportan, las 237 paginas se ha dedicado a repetir el mantra de que "la burbuja" " que el precio bajara por lo suelos" y un monton de weas mas .
 
Tengo una duda para los sapientes del foraze

Estoy en una encrucijada. Tengo la posibilidad de prepagar el hipotecario donde vivo y ahorrarme las 350 aprox de dividendo o ver la posibilidad de comprar un depa chico cuyo valor es un 40% mas caro de lo que tengo pa prepagar, recibiendo de dividendo las mismas 350 lucas de renta (menos si lo saco con hipotecario).. convendrá invertir o pagar todo como la mentalidad de abuelito?

Quedo atento
 
Tengo una duda para los sapientes del foraze

Estoy en una encrucijada. Tengo la posibilidad de prepagar el hipotecario donde vivo y ahorrarme las 350 aprox de dividendo o ver la posibilidad de comprar un depa chico cuyo valor es un 40% mas caro de lo que tengo pa prepagar, recibiendo de dividendo las mismas 350 lucas de renta (menos si lo saco con hipotecario).. convendrá invertir o pagar todo como la mentalidad de abuelito?

Quedo atento
depende. Cuanto has pagado del credito original? a cuantos años?
 
No vas a pedir casas a 50 palos en Vitacura po.... obvio es en Lo Espejo, Maipú, PAC o weas así... ojo que hay zonas de esas poblas donde no pasa nada y es súper tranquilo.
En lo Espejo, al menos en Clara Estrella están vendiendo a 70 palos casas hechas pico, y 100 palos por una bien mantenida, ese es el rango que he visto.
 
Última edición:
En lo Espejo, al menos en Clara Estrella están vendiendo a 70 palos casas hechas pico, y 100 palos por una bien mantenida, ese es el rango que he visto.
Yo le encontré a una persona una en 40 millones, yo camino harto no ando en auto, la gente vieja no pone avisos en internet pone el clásico se vende pegado...

Pero si pasa el metro a lo espejo se disparara el precio ya que pasara por todo pac y lo espejo el metro...
 
Yo le encontré a una persona una en 40 millones, yo camino harto no ando en auto, la gente vieja no pone avisos en internet pone el clásico se vende pegado...

Pero si pasa el metro a lo espejo se disparara el precio ya que pasara por todo pac y lo espejo el metro...
Sip.

Bueno las que te digo yo son de dato, nada publicado.

La de 100 palos si son 450 metros totales, igual es grandota, llega hasta la esquina de la cuadra (es casa esquina).

La de 70 es un cacho de aquellos, porque es una sucesión, los herederos son como mil y la casa lo único bueno que tiene es la carcasa, porque estuvo tomada como por 2 años por unos angustiaos culiaos hasta que un vecino (que no tiene nada que ver en la historia) los echó, y estos weones dejaron la casa hasta sin ventanas.

Ambas casas si están a 2 cuadras del metrotren Lo Espejo, que a su vez te queda a 2 estaciones de Lo Valledor (línea 6) y a 7 mins de Est Central (L1), entonces entre comillas es céntrico.

Estos datos los cacho porque voy de vez en cuando pa esas tierras a ver a mis tíos.
 
Llevo 6 años de 20.. queda harto de intereses aún.

Tb tengo claro que si saco un hipotecario ahora me como una tasa de interes pal hoyo
Siempre esta la posibilidad de hacer portabilidad a futuro cipa por si las tasas se pegaran un buen bajón a futuro.
Por otro lado, si el dividendo del dpto se netea aprox con el arriendo yo iría por la inversión, comprar inmuebles es de las formas más seguras de hacer crecer tu patrimonio.
 
Llevo 6 años de 20.. queda harto de intereses aún.

Tb tengo claro que si saco un hipotecario ahora me como una tasa de interes pal hoyo


Estimado , sin animo de ofender , estas seguro que te concederan otro hipotecario en funcion de las tasas actuales y de tu sueldo liquido?

la suma de ambos dividendos no puede superar el 25% de tus ingresos liquidos.
 
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Siempre esta la posibilidad de hacer portabilidad a futuro cipa por si las tasas se pegaran un buen bajón a futuro.
Por otro lado, si el dividendo del dpto se netea aprox con el arriendo yo iría por la inversión, comprar inmuebles es de las formas más seguras de hacer crecer tu patrimonio.
Vale cumpita
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Estimado , sin animo de ofender , estas seguro que te concederan otro hipotecario en funcion de las tasas actuales y de tu sueldo liquido?

la suma de ambos dividendos no puede superar el 25% de tus ingresos liquidos.
Estoy tramitando un hipotecario y me están pidiendo muchos detalles finos de la documentación, por lo que no es un NO de facto (pie 50%, sin descapitalizarme) e interpreto que está avanzando, ya que me contactan con premura por whatsapp. Por otro lado igual podría comprar el depa al contado, pidiendo unos palitroques a mis viejos pero prefiero hacerlo por el banco pa q ellos hagan el estudio de título, tasacion y todas esas pajas que no quiero hacer por mi cuenta
 
Última edición:
Es perder el tiempo con Edo.

En el foro de Chilebolsa lo tuvimos que banear como dos o tres veces porque comentaba las mismas estupideces que comenta aca sin base teorica, practica ni mercantil, incluso en el thread de burbuja inmobiliaria (alla) muchos user que eran verdaderos aportes terminaron por bajar los brazos y dejar de postear.

Edo es realmente un insulto aqui para los user que de veras saben y aportan, las 237 paginas se ha dedicado a repetir el mantra de que "la burbuja" " que el precio bajara por lo suelos" y un monton de weas mas .

el otro dia pase por el foro de chilebolsa y esta mas muerto que la actividad sexual del antroniano promedio
 
Sip.

Bueno las que te digo yo son de dato, nada publicado.

La de 100 palos si son 450 metros totales, igual es grandota, llega hasta la esquina de la cuadra (es casa esquina).

La de 70 es un cacho de aquellos, porque es una sucesión, los herederos son como mil y la casa lo único bueno que tiene es la carcasa, porque estuvo tomada como por 2 años por unos angustiaos culiaos hasta que un vecino (que no tiene nada que ver en la historia) los echó, y estos weones dejaron la casa hasta sin ventanas.

Ambas casas si están a 2 cuadras del metrotren Lo Espejo, que a su vez te queda a 2 estaciones de Lo Valledor (línea 6) y a 7 mins de Est Central (L1), entonces entre comillas es céntrico.

Estos datos los cacho porque voy de vez en cuando pa esas tierras a ver a mis tíos.
Esos prospectos los ve como inversión? Conozco Lo Espejo de nombre y pq lo puedo pillar en el mapa, pero no recuerdo haber pasado por allá, cipadrite.
 
Esos prospectos los ve como inversión? Conozco Lo Espejo de nombre y pq lo puedo pillar en el mapa, pero no recuerdo haber pasado por allá, cipadrite.


Para ese tipo de comunas es mejor no invertir al menos que la conozcas bien.

Lo espejo tiene comunidades super piolas como otros terrible tujas, y todo a metros de unos con otros.
 
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