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Crisis de la vivienda: Propietarios sub 35 se derrumban 57% en 16 años y solo 2 de cada 10 accede a casa propia

chalomesias dijo:
yo cumplia con todos los requisitos con el 30% del pie y aun asi me rechazo el banco falabella y el banco estado me ghosteo.
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El Banco estado le ha dado crédito a 2 Haitianos de por acá para casa, casas esquinas grandes.

Veo que la discriminación no es solo laboral, también es bancaria, saben que al Chileno no le darán pega los bancos por eso los Chilenos están fuera.
 
Mister_H dijo:
El Banco estado le ha dado crédito a 2 Haitianos de por acá para casa, casas esquinas grandes.

Veo que la discriminación no es solo laboral, también es bancaria, saben que al Chileno no le darán pega los bancos por eso los Chilenos están fuera.
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Casa esquina en qué comuna?
 
La casa propia ya no es opción, no solo en Chile sino en todo el mundo.

En un país devastado por la inmigración irregular, con altos índices de cesantía y con las propiedades infladas en un 600% o más (además todas las weas tienen problemas al par de meses de su entrega) realmente se debe dejar de pensar en eso.

Si tienes un casita familiar, asegurate ahí, sino arrienda, no hay más. Ya era.
 
Yo tengo mi casa. La compré hace 20 años a un precio super accesible. Ahora vale 7-8 más. Una locura.

Por eso mismo me compre un departamento pequeño a buen precio pensando en la bendición que todavía es niño. Estoy seguro que vamos a los mismos pasos de Europa y en especial de Españistan, dónde no se puede comprar una casa y los cabros no se van nunca de la casa de sus padres. No es por qué no quieran. Es por qué no se puede por los valores.

Y no olvidar a los csm que prometieron disnidah para el estallido fecal. Esos son los grandes responsables de esta debacle. Las tasas están casi en 5%-6%. Justo antes del estallido la tasa que me entregaron fue 1.2% y además te financiaban del 90% al 100%.

A disfrutar lo votado no más.

Cómo dijo una corredora en la tele hace unos meses atrás. "Si puede comprar ahora, hágalo. En 5 años más será imposible"


Igual quedé pa la caga con lo que dijo.
 
Última edición:
john_nights dijo:
hoy por hoy es imposible pagar una casa.

Los valores de las casas decentes, con espacio, están por las nubes. Nadie quiere vivir en Deptos de 1x1.
Los sueldos no dan para pedir un hipotecario por el valor de las casa hoy.
La gente está desistiendo de tener hijos, así que le importa una raja dejar herencia, mucho menos una casa.
La gente prefiere gastar platas en experiencias, no en un bien raiz que pasaras años pagando.

A dónde va el modelo económico?

El modelo se mueve hacia la acumulación de riquezas, para que eso funcione "vender casas" no es tema, pero si el arriendo.
La gente igual necesita vivir en algun lugar.

Los bancos hoy judicializan inmediatamente a los deudores hipotecarios, les dejan pagar las deudas pendientes, pero lo consignan como abono a la deuda y siguen pidiendo la liquidación total del credito en tribunales, con lo que consiguen quedarse con la casa.

El modelo no es nuevo, los gringos llevan hace rato en este plan.

Conglomerados adquieren casas a precio de huevo, se los venden a ellos mismos por 10 veces su valor y con eso aumentan el valor de la vivienda, luego ofrecen el arriendo.


Vender casas no te hace ganar dinero permanentemente, arrendar si.
Y lo que quiere el empresario es tener un ingreso permanente, con el menor esfuerzo.
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Pensar que por ahí en el 2014, yo cuando compre mi EX casa, (por que la maraca se la quedo) que era de 3D+3B, yo no tenia ni uno, ganaba 1/3 de lo que gano ahora :lol2:
Pedí al banco un crédito de consumo para el pie y el hipotecario, con solo unos días de diferencia :lol3: En el banco ni un atao po wn.
Pase, firme y me pasaron las llaves :lol2:

Ahora es un tremendo webeo.
Cada vez que veo el estado de cuenta de esa casa, que solo pagan como 450 lucas mensuales, y que a ella le quedan como 8 años no mas para terminar de pagar :sm:
Me da depresión la wuea :sm:
Yo no tengo pie, y no se si un banco me daría otro crédito hipotecario, por que si bien, cerré hasta la cuenta con ese antiguo banco donde estaba el crédito hipotecario, me sigue figurando la deuda a mi nombre, independiente que no sea quien la pague.

Yo pago 510 de arriendo + 100 de gasto común :sm:.
 
Para solicitar un crédito hipotecario en Chile, debes cumplir con requisitos básicos de edad, ingresos, estabilidad laboral y antecedentes comerciales establecidos por la Comisión para le Mercado Financiero y las distintas instituciones financieras.

Requisitos Generales
    • Edad: Tener entre 21 y 70 años (el plazo del crédito no debe superar los 75 u 80 años de edad del deudor al terminar de pagar).
    • Historial comercial: No tener deudas morosas, protestos ni antecedentes negativos en el sistema financiero (Dicom u otros registros).
    • Nacionalidad: Ser chileno o extranjero con permanencia definitiva en el país.

Ingresos y Capacidad de Pago
    • Renta mínima: Suele exigirse un piso que bordea los $800.000 líquidos mensuales (o el equivalente a unas 23 UF), dependiendo del banco.
    • Valor del dividendo: El dividendo mensual no debe superar entre el 25% y el 30% de tus ingresos líquidos mensuales.
 
MasterPatton dijo:
Para solicitar un crédito hipotecario en Chile, debes cumplir con requisitos básicos de edad, ingresos, estabilidad laboral y antecedentes comerciales establecidos por la Comisión para le Mercado Financiero y las distintas instituciones financieras.

Requisitos Generales
    • Edad: Tener entre 21 y 70 años (el plazo del crédito no debe superar los 75 u 80 años de edad del deudor al terminar de pagar).
    • Historial comercial: No tener deudas morosas, protestos ni antecedentes negativos en el sistema financiero (Dicom u otros registros).
    • Nacionalidad: Ser chileno o extranjero con permanencia definitiva en el país.

Ingresos y Capacidad de Pago
    • Renta mínima: Suele exigirse un piso que bordea los $800.000 líquidos mensuales (o el equivalente a unas 23 UF), dependiendo del banco.
    • Valor del dividendo: El dividendo mensual no debe superar entre el 25% y el 30% de tus ingresos líquidos mensuales.
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pero aun asi, cumpliendo esos requisitos, he sabido de conocidos que no les dan el credito.
los bancos deben saber cositas :sisi3:
 
_SONY_ dijo:
Pensar que por ahí en el 2014, yo cuando compre mi EX casa, (por que la maraca se la quedo) que era de 3D+3B, yo no tenia ni uno, ganaba 1/3 de lo que gano ahora :lol2:
Pedí al banco un crédito de consumo para el pie y el hipotecario, con solo unos días de diferencia :lol3: En el banco ni un atao po wn.
Pase, firme y me pasaron las llaves :lol2:

Ahora es un tremendo webeo.
Cada vez que veo el estado de cuenta de esa casa, que solo pagan como 450 lucas mensuales, y que a ella le quedan como 8 años no mas para terminar de pagar :sm:
Me da depresión la wuea :sm:
Yo no tengo pie, y no se si un banco me daría otro crédito hipotecario, por que si bien, cerré hasta la cuenta con ese antiguo banco donde estaba el crédito hipotecario, me sigue figurando la deuda a mi nombre, independiente que no sea quien la pague.

Yo pago 510 de arriendo + 100 de gasto común :sm:.
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Aplique su remember y era....
 
si bien la UF tiende a ser creciente, el negocio inmobiliario es ciclico y depende de la tasa de interes. todos los que compraron entre 2010 y 2020 la hicieron porque la tasa de interes era muy baja, el riesgo pais acotado y la inflacion estaba relativamente controlada. hoy somos un pais diferente.
por otro lado la teoria dice que podriamos tener otro ciclo de tasas bajas en el futuro y seria el momento de aprovechar las oportunidades pero esto podria ser hasta en 10 o 15 años mas
 
MasterofWaifus dijo:
siempre hablan de que "me compré la casa", pero en 20-30 años más realmente será tuya. Si te hechan de la pega o te enfermas, el dividendo sigue cobrándose. Y ya no hay pegas estables, y mientras avance la IA menos estables serán las que hay

es conveniente amarrarse a lo menos 20 años en una deuda tan grande sin un futuro laboral claro??
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Al menos es más conveniente que arrendar.

Es completamente conveniente puesto que el riesgo es casi nulo. Si arriendas nunca vas a tener nada propio, es tirar el dinero a la basura. Si te metes en un hipotecario y cumples los pagos quedas con casa, si no los cumples pierdes la casa y puedes hacer cuenta que "estabas arrendando" y quedas como empezaste.
 
Maquiavelli dijo:
Casa propia,??? Jajajajajajaja :lol2:
Si en Chile casi el 23% transita en la pobreza...legado del loco Boris.

Nuevo cálculo eleva pobreza en Chile al 22,3% y revela desafíos para próximo gobierno​


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Nuevo cálculo eleva pobreza en Chile al 22,3% y revela desafíos para próximo gobierno - Chile-US Chamber of Commerce

Dos grandes desafíos marcarán la agenda del próximo gobierno en Chile: el deterioro del mercado laboral y el aumento de la pobreza, según revelan nuevos informes oficiales. Una actualización metodológica presentada por la Comisión Asesora Presidencial de Expertos estimó que el 22,3% de la...
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Otras fuentes:

www.biobiochile.cl

Causa y Efecto | Nueva medición eleva pobreza en Chile al 22%: ¿será tema clave en campaña electoral?

Por si no han leído nuestro artículo de biobiochile.cl sobre el tema de la pobreza en Chile, le explicamos. Cada 10...
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¿Aumentó la pobreza en Chile? Qué significa realmente el nuevo cálculo que la sitúa en un 22,3%

Si estuviste atento a las noticias durante la semana pasada, seguramente leíste o escuchaste hablar sobre una nueva cifra que...
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www.latercera.com

Tasa de pobreza en 2022 habría sido de 22,3% con nueva metodología propuesta por comisión asesora, alcanzando a casi 3 millones de personas - La Tercera

Una canasta con alimentos más saludables, distinción entre quien es propietario de una vivienda y quien es arrendatario, y medición en base a precios observados, son los principales cambios que se propusieron para mejorar la medición de la pobreza.
www.latercera.com www.latercera.com

www.emol.com

CEP y medición que lleva a la pobreza al 22%: "Es aún más urgente retomar el crecimiento"

"El desafío que enfrentamos cambia radicalmente", sostuvieron los investigadores Sebastián Izquierdo y Gabriel Ugarte.
www.emol.com www.emol.com

:hands:

:idolo: Romantizar la pobreza y la delincuencia.

:monomeon: Alabar el crecimiento económico y el pleno empleo, por ser de fachos neoliberales.

A mamar la "dignidad" del FA y el PC...:clapclap:
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:maestro: Ser retrasado mental y sentirse orgulloso por eso.
:maestro:Poner fuentes y no saber lo que dicen.
:maestro:Sacar conclusiones leyendo solo los titulares.

:qloco:El bori suvio la pobresa de 6.5 a 22.3 :qloco:


Puta el aweonao imbecil.
:awesomehands:
 
_SONY_ dijo:
Cilantrita, ya que no tengo donde caerme muerto.
Es muy webiado el tema de las casas prefabricadas?
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Webeado en que sentido?

Tienes que hacer el radier con la instalación sanitaria y chantarle la casa encima. Más allá de eso las ventanas, la aislación en paredes y techo etc.

Puede que la única forma más fácil de levantar una casa sea con bloques de hormigón celular pero yo los encuentro frágiles, a no ser de que sean hechos con componentes químicos plásticos o fibras de algún tipo.
 
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