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Berlin marcha contra especulacion inmobiliaria

LazloKovacs dijo:
Claro que lo sube, si metes mas de 1 millón de inmigrantes en un periodo corto de tiempo te va a subir el valor del suelo SI o Si, el inmigrante esta dispuesto a pagar precios muy altos ya que no tiene donde xuxa vivir; es eso o vivir en la calle :hands:
Para el mundial de Sudáfrica con 80 lucas te encontrabas una pieza filete, la misma hoy te sale 160 lucas
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:idolo: inmigrantes con gran poder adquisitivo capaces de pagar arriendos millonarios para no vivr en la calle
 
Última edición:
MatenseProgresQliaos dijo:
Con el Tío Adolf hubo una política de vivienda de primer nivel :sisi: Por ahí en Jew Tube había un video al respecto. Apenas lo encuentre lo posteo.
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17238262_303.jpg


gracias tio adolf por mejorar la vida de los alemanes
 
Los inmigrantes no tienen nada que ver en este tema, al menos en Chilito. Desde antes de 2010 que las viviendas venían aumentando su valor (y con el terremoto, aún más), probablemente porque el chileno la comenzó a ver como un bien de inversión más que sólo como un bien raíz. Por esto habrían aumentado las ventas de deptos. y casas, con el fin de ponerlas en arriendo, al punto que hoy en día son prácticamente un bien suntuario, dado el altísimo precio que se paga en algunos sectores que ni siquiera son acomodados. Asimismo, como ahora las viviendas están afectas a IVA y las condiciones de crédito para acceder a ellas son tan restrictivas, una parte considerable de la población (aquí sí se puede incluir a los inmigrantes) no tuvo otra opción que arrendar, aumentando así los valores mensuales de arriendo de estas viviendas, convirtiéndose en un negocio redondo para los que habían comprado "barato".

Y la weaita no tiene vuelta atrás, en adelante sólo veremos subir las propiedades, con cuea se estancarán un tiempo :sisi3:.
 
Alex-Kid dijo:
Los inmigrantes no tienen nada que ver en este tema, al menos en Chilito. Desde antes de 2010 que las viviendas venían aumentando su valor (y con el terremoto, aún más), probablemente porque el chileno la comenzó a ver como un bien de inversión más que sólo como un bien raíz. Por esto habrían aumentado las ventas de deptos. y casas, con el fin de ponerlas en arriendo, al punto que hoy en día son prácticamente un bien suntuario, dado el altísimo precio que se paga en algunos sectores que ni siquiera son acomodados. Asimismo, como ahora las viviendas están afectas a IVA y las condiciones de crédito para acceder a ellas son tan restrictivas, una parte considerable de la población (aquí sí se puede incluir a los inmigrantes) no tuvo otra opción que arrendar, aumentando así los valores mensuales de arriendo de estas viviendas, convirtiéndose en un negocio redondo para los que habían comprado "barato".

Y la weaita no tiene vuelta atrás, en adelante sólo veremos subir las propiedades, con cuea se estancarán un tiempo :sisi3:.
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A la watona conchadesumadre se lo ocurre poner IVA a las casas chancha culia, como la ballena de mierda viven en un penthouses en New York, le importa una mierda.
 
:idolo: Mercantilizar necesidades basicas
:idolo: el mercado se regula solo
 
El tema es simple, no hay fabrica de metros cuadrados, por ende, la oferta es fija.

La especulacion genera un arbitraje y mucha gente va ver que es mas rentable funcionar en un lugar donde sea mas barato.

Los mismos inversionistas inmobiliario empiezan a retirarse ya que al ver un cambio de demanda es menos seguros pagar tanto por un metro cuadrado en ese lugar.


Los que a veces patinan son los bancos ya que se expande tanto el credito que la morosidad empieza a subir de manera brusca porque se quiebra la cadena de pago con los bienes hipotecados.
 
_Kozako_ dijo:
Mientras tanto en Santiago no paran de aumentar los precios y la demanda :clapclap:
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en mi perimetro donde vivo, hay al menos 2 obras terminando y al menos 3 por venir.

se archi sabe que las constructoras son unos de los mas grandes lavadores de dinero que pueda haber, despues de los casinos
 
Chile esta peor weon, les ven la cara con los arriendos, es cuestion de ver a los haitianos, que pagan como 150 lukas por una pieza de mierda que la tienen que compartir con dos weones mas, sin derecho a nada, cero calidad de vida, si estos judios culiao pudieran meternos a todos en un departamento para cobrar mas y ahorrarse weas, lo hacen.
 
El problema de Berlin y otras grandes urbes ni siquiera es que comprar sale caro, es que simplemente no hay nada que comprar, pues los edificios ya se vendieron a immobiliarias y grandes inversionistas en verde o incluso en blanco. Particularmente en Berlin y otros sectores alemanes con un boom immobiliario (ej., el estado de Sajonia), se ha llenado de inversionistas chinos, además de los típicos rentistas alemanes ricos, por lo que se hace casi imposible para un alemán de clase obrera (lease, <3500 Eur mensuales líquidos por familia, el sueldo mínimo anda por los 1500 Eur) encontrar para comprar viviendas familiares relativamente cerca de la ciudad, y al final terminan condenados a ser eternos arrendatarios.

Y en Chile (Santiago particularmente) de a poco se está viendo esa tendencia. Lo único que frena en algo el negocio del arriendo es que en Chile arrendar es más riesgoso (no pago; daños al immueble) y/o excesivamente burocrático.
 
tremolo dijo:
:idolo: Mercantilizar necesidades basicas
:idolo: el mercado se regula solo
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La experiencia indica que el estado cuando se mete en estas weas la caga más.

Aca para lo único que se necesitaba al estado era para no dejar entrar a cualquier weon que quisiera .venirse.

Se produce una triple burbuja entre los haitianos que arriendan piezas y suben el valor de las mismas, los venecos copando los depto de stgo centro y al mismo tiempo chilenitos clase media aspiracional que no quieren vivir al lado de los anteriores.
 
bubaclon dijo:
17238262_303.jpg


gracias tio adolf por mejorar la vida de los alemanes
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Ese bombardeo, Dresden, lo hicieron los ingleses a Alemania, no Alemania a Alemania TONTO AWEONAO :nonono:
Este saco 'e weas no tiene la más pálida idea de como fue en realidad la Segunda Guerra Mundial :porqueami:
 
Última edición:
PERROXX dijo:
pd por menos de 800 mil euros no compras propiedad en europa
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Eso no es verdad, se pueden encontrar cosas entre 100 mil y 200 mil euros en las capitales y por menos de 100 mil euros en las zonas mas rurales con buena conectividad.
 
Alex-Kid dijo:
Los inmigrantes no tienen nada que ver en este tema, al menos en Chilito. Desde antes de 2010 que las viviendas venían aumentando su valor (y con el terremoto, aún más), probablemente porque el chileno la comenzó a ver como un bien de inversión más que sólo como un bien raíz. Por esto habrían aumentado las ventas de deptos. y casas, con el fin de ponerlas en arriendo, al punto que hoy en día son prácticamente un bien suntuario, dado el altísimo precio que se paga en algunos sectores que ni siquiera son acomodados. Asimismo, como ahora las viviendas están afectas a IVA y las condiciones de crédito para acceder a ellas son tan restrictivas, una parte considerable de la población (aquí sí se puede incluir a los inmigrantes) no tuvo otra opción que arrendar, aumentando así los valores mensuales de arriendo de estas viviendas, convirtiéndose en un negocio redondo para los que habían comprado "barato".

Y la weaita no tiene vuelta atrás, en adelante sólo veremos subir las propiedades, con cuea se estancarán un tiempo :sisi3:.
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Con todo respeto no tenis Idea
Al menos en el mercado de los deptos chicos la inmigración es fundamental. Es una cosa de realidad, parte de mi familia vive de esa wea y hasta 2012 o 2013 los precios de arriendo subían pero muy poco, bastante similar a la inflación.

Por pura memoria te digo precios deptos chicos 1 habitación centro de stgo

Del 2000 al 2010 subieron de 90 a 120 lucas, 30% en 10 años, súper poco, literalmente solo inflación,.y costaba arrendarlos


Del 2010 al 2013, de 120 a 150 lucas. Ya un aumento importante. Y sobre todo la diferencia fue que era muy rápido arrendarlos.

Al día de hoy si los arriendan a 200 lucas se los pelean,.de hecho no estoy seguro pero los nuevos arriendos los están tirando más arriba. Y los arrendatarios ahora son casi puros extranjeros .No sólo venecos también colombianos, cubanos y weones de todos lados. Pero con la wea de aplicaciones para turistas ahora la mayoría de los depto los están tirando para eso y les.sacan 600 lucas mensuales
 
Txileko dijo:
Todo cierto sisterete, excepto que Frankfurt no forma parte de la zona del rihn ruhr.

Aunque en Berlin hay muchos neonazis, la ciudad es la meca de los progres, la mayoria de los nazis viven en el este de la ciudad, que de paso es la zona mas pobre (Marzahn-Hellerdorf), aunque ultimamente muchos inmigrantes se han ido a vivir al este de la ciudad ya que los arriendos son considerablemente mas baratos que en los barrios 'trending' como Xberg, Neukölln y Fhain.
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Que ignorancia de mi parte, se nota que no conozco casi nada de Alemania. Juraba que frankfurt era parte de la megapolis del RIHN-RUHR.
La verdad estuve apenas en ese país, a diferencia de Suiza y Austria que si conocí bastante bien cuando viví en Italia
 
Dr X dijo:
Eso no es verdad, se pueden encontrar cosas entre 100 mil y 200 mil euros en las capitales y por menos de 100 mil euros en las zonas mas rurales con buena conectividad.
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No se los precios actuales pero hace 10 anos el precio mas repetido en España era de 300 mil euros para deptos en Buenos sitios. Ya por 400 te encontrabai weas la raja.
No se como estará ahora pero entiendo que después que reventó la burbuja (justo hace 10 años,.la última vez que fui a España) los precios habían bajado bastante. Supongo que ahora habrán rebotando, pero no creo que sea tan caro tampoco.
 
Alex-Kid dijo:
Los inmigrantes no tienen nada que ver en este tema, al menos en Chilito. Desde antes de 2010 que las viviendas venían aumentando su valor (y con el terremoto, aún más), probablemente porque el chileno la comenzó a ver como un bien de inversión más que sólo como un bien raíz. Por esto habrían aumentado las ventas de deptos. y casas, con el fin de ponerlas en arriendo, al punto que hoy en día son prácticamente un bien suntuario, dado el altísimo precio que se paga en algunos sectores que ni siquiera son acomodados. Asimismo, como ahora las viviendas están afectas a IVA y las condiciones de crédito para acceder a ellas son tan restrictivas, una parte considerable de la población (aquí sí se puede incluir a los inmigrantes) no tuvo otra opción que arrendar, aumentando así los valores mensuales de arriendo de estas viviendas, convirtiéndose en un negocio redondo para los que habían comprado "barato".

Y la weaita no tiene vuelta atrás, en adelante sólo veremos subir las propiedades, con cuea se estancarán un tiempo :sisi3:.
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De hecho es otra cosa. Debido a los créditos baratos para las immobiliarias estas comenzaron a contruir a destajo, agotando los terremos en Santiago. Los precios por ende se fueron al alza. Tal política de créditos , viene de hace tiempo, al menos 20 años , que los bancos centrales han fijados tasas bajo el 5% que debería ser lo ideal. Sumado a la corrupción … mire si acaso ud sabe que tiene un alcalde que le aprobara cualquier proyecto y tiene dinero casi ilimitado con los créditos baratos, que hace ? . Pues contruye solo edificios altos, para ganar mucho, por que no sabe si el dia de mañana vuela el corrupto y no le dan mas el pase, lo quee a su vez provoca dejar de lados sectores aun libres pero donde no se puede contruir con tanta altura, agravando aun mas la falta de terrenos.
 
twiterodecentro dijo:
No se los precios actuales pero hace 10 anos el precio mas repetido en España era de 300 mil euros para deptos en Buenos sitios. Ya por 400 te encontrabai weas la raja.
No se como estará ahora pero entiendo que después que reventó la burbuja (justo hace 10 años,.la última vez que fui a España) los precios habían bajado bastante. Supongo que ahora habrán rebotando, pero no creo que sea tan caro tampoco.
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Yo actualmente vivo en Madrid, obviamente en Madrid Capital es más caro el metro cuadrado, pero puedes encontrar cajas de fósforos por poco precio
https://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid/centro/?ordenado-por=precios-asc

Ya un poco mas a la periferia, como sería Getafe, Alcobendas, Arganda del Rey, Leganés, etc. (todo con excelente conectividad y metro) el precio por metro cuadrado baja bastante mas, por ejemplo https://www.idealista.com/venta-viviendas/getafe-madrid/?ordenado-por=precios-asc

En cualquier caso, si quieres tener algo bueno necesitas gastar mucho más (como en todas partes), pero no es imposible encontrar cosas por menos de 100 mil euros.
 
Dr X dijo:
Yo actualmente vivo en Madrid, obviamente en Madrid Capital es más caro el metro cuadrado, pero puedes encontrar cajas de fósforos por poco precio
https://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid/centro/?ordenado-por=precios-asc

Ya un poco mas a la periferia, como sería Getafe, Alcobendas, Arganda del Rey, Leganés, etc. (todo con excelente conectividad y metro) el precio por metro cuadrado baja bastante mas, por ejemplo https://www.idealista.com/venta-viviendas/getafe-madrid/?ordenado-por=precios-asc

En cualquier caso, si quieres tener algo bueno necesitas gastar mucho más (como en todas partes), pero no es imposible encontrar cosas por menos de 100 mil euros.
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