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Berlin marcha contra especulacion inmobiliaria

twiterodecentro dijo:
La experiencia indica que el estado cuando se mete en estas weas la caga más.

Aca para lo único que se necesitaba al estado era para no dejar entrar a cualquier weon que quisiera .venirse.

Se produce una triple burbuja entre los haitianos que arriendan piezas y suben el valor de las mismas, los venecos copando los depto de stgo centro y al mismo tiempo chilenitos clase media aspiracional que no quieren vivir al lado de los anteriores.
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El ser humano es corruptible. No hay mas vuelta que darle. Todo lo demas es challa.
 
bubaclon dijo:
Gracias a que hitler primero bombardeo ciudades de Inglaterra... pero que gran hombre era el tio Adolf... :clapclap:
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Saco de weas, fue Inglaterra quien bombardeó primero a Alemania en Cuxhaven y Wilhelmshaven y de ahí la weá fue escalando :nonono:

Y el bombardeo sobre Dresden era absolutamente innecesario porque Alemania ya estaba derrotada. Fue simplemente un acto criminal de Churchill :hands:

Además fue Inglaterra quien le declaró PRIMERO la guerra a Alemania y NO al revés, ergo entre Alemania e Inglaterra la agresora fue Inglaterra :hands: Inglaterra se buscó la reacción alemana. Inglaterra se metió en la pelea Alemania/Polonia solamente para tratar de destruir a su principal competidor, Alemania, hasta los escombros si era posible.

Por último los bombardeos alemanes iban dirigidos sobre las zonas industriales de armas, como pasó en Coventry, y los bombardeos ingleses sobre la población civil como pasó en Dresden. Si la cosa pasó a mayores fue por culpa exclusiva de los ingleses :hands:

Así que no vengai' a vender la pomada de la "pobrecita e inocente Inglaterra víctima de la malula Alemania" :nonono:

No tienes la menor idea de nada, AWEONAO :nonono:
 
twiterodecentro dijo:
Con todo respeto no tenis Idea
Al menos en el mercado de los deptos chicos la inmigración es fundamental. Es una cosa de realidad, parte de mi familia vive de esa wea y hasta 2012 o 2013 los precios de arriendo subían pero muy poco, bastante similar a la inflación.

Por pura memoria te digo precios deptos chicos 1 habitación centro de stgo

Del 2000 al 2010 subieron de 90 a 120 lucas, 30% en 10 años, súper poco, literalmente solo inflación,.y costaba arrendarlos


Del 2010 al 2013, de 120 a 150 lucas. Ya un aumento importante. Y sobre todo la diferencia fue que era muy rápido arrendarlos.

Al día de hoy si los arriendan a 200 lucas se los pelean,.de hecho no estoy seguro pero los nuevos arriendos los están tirando más arriba. Y los arrendatarios ahora son casi puros extranjeros .No sólo venecos también colombianos, cubanos y weones de todos lados. Pero con la wea de aplicaciones para turistas ahora la mayoría de los depto los están tirando para eso y les.sacan 600 lucas mensuales
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Cimpadrito, no soy analista ni mucho menos, así que lo mío son sólo suposiciones en base a lo que he percibido. Pero su argumento no contradice nada de lo que expuse. Es probable que sea el depto chico el que precisamente más se compre para arrendar en el centro de Santiago porque se sabe que los universitarios y los inmigrantes se los pelean. Es "barato" comprarlos (quienes los compran no son inmigrantes, porque aún es muy caro para ellos) y es rápido arrendarlos (probablemente en su mayoría a inmigrantes). El chileno con plata compra deptos para invertir, potenciando y limitando así al resto con menos plata sólo al mercado de arriendos, subiendo así sus precios.

mirlo_azul dijo:
De hecho es otra cosa. Debido a los créditos baratos para las immobiliarias estas comenzaron a contruir a destajo, agotando los terremos en Santiago. Los precios por ende se fueron al alza. Tal política de créditos , viene de hace tiempo, al menos 20 años , que los bancos centrales han fijados tasas bajo el 5% que debería ser lo ideal. Sumado a la corrupción … mire si acaso ud sabe que tiene un alcalde que le aprobara cualquier proyecto y tiene dinero casi ilimitado con los créditos baratos, que hace ? . Pues contruye solo edificios altos, para ganar mucho, por que no sabe si el dia de mañana vuela el corrupto y no le dan mas el pase, lo quee a su vez provoca dejar de lados sectores aun libres pero donde no se puede contruir con tanta altura, agravando aun mas la falta de terrenos.
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Esto ocurrió precisamente antes de (más menos) 2008-2010, cuando los créditos eran poco restrictivos (financiaban hasta el 100%) y las propiedades no eran tan caras, por lo tanto era una ganga endeudarse hasta en 30 años por un depto de 2D-1B en 2000 UF. Asimismo, el edificio era visto como una forma de resolver las necesidades de vivienda cuando hay pocos terrenos disponibles (en comparación a un condominio de casas por ejemplo). Sin embargo ya sabemos el resto de la historia: la crisis del 2008 provocó un endurecimiento de las condiciones crediticias y los edificios, efectivamente cada vez más altos y grandes, comenzaron a ser blanco de críticas por la ínfima superficie de sus deptos.
 
Alex-Kid dijo:
Cimpadrito, no soy analista ni mucho menos, así que lo mío son sólo suposiciones en base a lo que he percibido. Pero su argumento no contradice nada de lo que expuse. Es probable que sea el depto chico el que precisamente más se compre para arrendar en el centro de Santiago porque se sabe que los universitarios y los inmigrantes se los pelean. Es "barato" comprarlos (quienes los compran no son inmigrantes, porque aún es muy caro para ellos) y es rápido arrendarlos (probablemente en su mayoría a inmigrantes). El chileno con plata compra deptos para invertir, potenciando y limitando así al resto con menos plata sólo al mercado de arriendos, subiendo así sus precios.


Esto ocurrió precisamente antes de (más menos) 2008-2010, cuando los créditos eran poco restrictivos (financiaban hasta el 100%) y las propiedades no eran tan caras, por lo tanto era una ganga endeudarse hasta en 30 años por un depto de 2D-1B en 2000 UF. Asimismo, el edificio era visto como una forma de resolver las necesidades de vivienda cuando hay pocos terrenos disponibles (en comparación a un condominio de casas por ejemplo). Sin embargo ya sabemos el resto de la historia: la crisis del 2008 provocó un endurecimiento de las condiciones crediticias y los edificios, efectivamente cada vez más altos y grandes, comenzaron a ser blanco de críticas por la ínfima superficie de sus deptos.
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No.estoy.en desacuerdo con tu punto pero el negocio no hubiera sido tal sin inmigrantes. El.chileno pobre siempre tiene la alternativa del subsidio. Como te.comente en base a.experiencias reales el negocio del arriendo en el centro era apenas rentable.a inicios del 2000. Pagabas por ejemplo dividendos que casi se emparejaban con los arriendos la gente invertía más que nada pensando en la plusvalía futura, pero desde hace unos 6 años la wea es un negocio para ahora, además de la inversión de la plusvalía pensando en el precio de.venta del bien raíz.

Mis viejos compraron deptos a.1000 uf a principios del 2000 y ahora esos mismos valen 3000 una locura si consideramos que se triplicaron en precio real descontando inflación y nadie quiere vender porque son de las mejores inversiones considerando que le sacas proporcionalmente mucho más a 6 deptos chicos que a una casa en la dehesa por poner un ejemplo siendo que el valor es parecido. El retorno es altísimo si consideran la inversión inicial
 
twiterodecentro dijo:
No.estoy.en desacuerdo con tu punto pero el negocio no hubiera sido tal sin inmigrantes. El.chileno pobre siempre tiene la alternativa del subsidio. Como te.comente en base a.experiencias reales el negocio del arriendo en el centro era apenas rentable.a inicios del 2000. Pagabas por ejemplo dividendos que casi se emparejaban con los arriendos la gente invertía más que nada pensando en la plusvalía futura, pero desde hace unos 6 años la wea es un negocio para ahora, además de la inversión de la plusvalía pensando en el precio de.venta del bien raíz.

Mis viejos compraron deptos a.1000 uf a principios del 2000 y ahora esos mismos valen 3000 una locura si consideramos que se triplicaron en precio real descontando inflación y nadie quiere vender porque son de las mejores inversiones considerando que le sacas proporcionalmente mucho más a 6 deptos chicos que a una casa en la dehesa por poner un ejemplo siendo que el valor es parecido. El retorno es altísimo si consideran la inversión inicial
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mi casa costaba 40 palos ahora 110... en 24 anos
 
MatenseProgresQliaos dijo:
Saco de weas, fue Inglaterra quien bombardeó primero a Alemania en Cuxhaven y Wilhelmshaven y de ahí la weá fue escalando :nonono:

Y el bombardeo sobre Dresden era absolutamente innecesario porque Alemania ya estaba derrotada. Fue simplemente un acto criminal de Churchill :hands:

Además fue Inglaterra quien le declaró PRIMERO la guerra a Alemania y NO al revés, ergo entre Alemania e Inglaterra la agresora fue Inglaterra :hands: Inglaterra se buscó la reacción alemana. Inglaterra se metió en la pelea Alemania/Polonia solamente para tratar de destruir a su principal competidor, Alemania, hasta los escombros si era posible.

Por último los bombardeos alemanes iban dirigidos sobre las zonas industriales de armas, como pasó en Coventry, y los bombardeos ingleses sobre la población civil como pasó en Dresden. Si la cosa pasó a mayores fue por culpa exclusiva de los ingleses :hands:

Así que no vengai' a vender la pomada de la "pobrecita e inocente Inglaterra víctima de la malula Alemania" :nonono:

No tienes la menor idea de nada, AWEONAO :nonono:
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Ay, ay, p-p-pero si los Nazis eran los buenos puh :grito:

Sufre facho, sufre. :clapclap:

HQSBKLKDRJAAXP2IIM3J3WMZTY.jpg


Do It Again Bomber Harris :gafas:
 
MatenseProgresQliaos dijo:
Saco de weas, fue Inglaterra quien bombardeó primero a Alemania en Cuxhaven y Wilhelmshaven y de ahí la weá fue escalando :nonono:

Y el bombardeo sobre Dresden era absolutamente innecesario porque Alemania ya estaba derrotada. Fue simplemente un acto criminal de Churchill :hands:

Además fue Inglaterra quien le declaró PRIMERO la guerra a Alemania y NO al revés, ergo entre Alemania e Inglaterra la agresora fue Inglaterra :hands: Inglaterra se buscó la reacción alemana. Inglaterra se metió en la pelea Alemania/Polonia solamente para tratar de destruir a su principal competidor, Alemania, hasta los escombros si era posible.

Por último los bombardeos alemanes iban dirigidos sobre las zonas industriales de armas, como pasó en Coventry, y los bombardeos ingleses sobre la población civil como pasó en Dresden. Si la cosa pasó a mayores fue por culpa exclusiva de los ingleses :hands:

Así que no vengai' a vender la pomada de la "pobrecita e inocente Inglaterra víctima de la malula Alemania" :nonono:

No tienes la menor idea de nada, AWEONAO :nonono:
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el primer bombardeo indiscriminado fue contra polonia en 1939, mas especìficamente A varsovia, gracias al tìo Adolf
 
Y chile cuando???? pies de 20% , sobre precios, bajos sueldos, hoy por hoy querer comprar algo solo es un sueño, la unica forma es juntarte con una peuca y unir fuerzas con la fe de q la wna no te salga loca y se mande a cambiar o te cague :nonono:
 
cacumen dijo:
Aca en Punta Arenas pasa lo mismo. Una casa no te baja de 60 - 70 millones por mas roñosa que sea, mientras que en otras regiones por la misma plata te puedes comprar una casa mucho mas decente:

En Punta Arenas:

wty72o.jpg


En valdivia:

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Gente cara de raja cobrando 65 palos por una mediagua.
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Pueden estar lavando dinero narco.
 
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