Porque se supone que " La cagaron" ????
Que culpa tienen los que compraron departamentos a 7 mil UF ? y ojo que he visto departamentos a +10mil UF.
Porque se supone que son "pavos"?? , esperar a que suban los precios de las propiedades? desde el 2010 que vengo leyendo foros y siguen como loros la gente repitiendo que se viene una cagada lo cual es lo mas absurdo , los bancos en Chile no le prestan plata a cualquier weon , entiendan eso de una buena vez , aca en Chile lo que sucede es que las propiedades se estan concentrando en los estratos socioeconomicos mas acomodados y el resto va a tener que vivir para arrendar , los sectores medios y bajos ya no podran comprar al corto plazo .
Como ejemplo te comento que para mi 2do hipotecario me pidieron el 20% de pie ahorrado (sin prestamos ni weas raras)
Obvio que todos ganan pero el comprador tambien , pues la rentabilidad total de la propiedad al terminar de pagar el departamento es MAYOR a la tasa de interes mensual que te entrega el banco por lo tanto es una relacion WIN/ WIN
Espere sentadito no mas cipadrito , en Chile no existe burbuja , existen actores con tremendas espaldas financieras .
Compadre los bancos no le prestan plata a cualquiera , para mi 2do hipotecario tuve que demostrar que era dueno de otra propiedad y que la arrendaba hace 5 anos (es mia , no tiene deuda ) ademas tuve que demostrar tener el 20% del pie ahorrado y por ultimo complementar renta con mi esposa , no es facil .
Todos los dia veo como rechazan hipotecarios y el principal motivo es que la gente no tiene el 10 o 20% de pie que piden , en ese item el 90% caga.
Totalmente de acuerdo ,100% , hoy en Chile estan llegando muchas empresas (Family Office ) y construyen edificios SOLO PARA ARRENDAR , bajando los costos fijos , los que van a cagar aqui van a ser los weones que ganan 600 lukas y tienen 2 departamentos comprados al paralelo en comunas malas como estacion central y/o sus similes, no van a tener forma de competir con una empresa que fue creada para bajar los costos fijos y operativos.
Los precios de las viviendas han subido por el efecto oferta y demanda, hay pocas propiedades en venta y hay pocas personas QUE PUEDEN PAGARLAS, esto ha concentrado el mercado en gente que compra y el resto TIENEN que arrendar, no queda de otra.
Si le agregas que cada vez se esta construyendo mas lejos tienes como resultado que lo que esta cerca cuesta caro , el Banco no tiene injerencia tal en el mercado para subir artificialmente los precios eso es ridiculo.
Cual edificio lleva "meses" sin ser vendido?????? , si la gente en Chile es weona en ese aspecto , hay personas que compran en VERDE lo cual es la peor desicion que puedes tomar
Espera sentadito compadre , te vas a quedar sin poder comprar y peor aun Arrendando a precios altos
Cuando dejas de pagar el impuesto territorial te webean todos los dias , ya con un trimestre te mandan cartas , llamados y todo , no es algo de un dia para otro , y pueden webearte hasta 4 anos sin hacer nada , esto lo se porque mi cunado no pago 4 anos y se dio cuenta sin querer , pago y nunca le remataron nada.
