Sin contar que las propiedades suben....
Por eso decía "elite antroniana". El tema es que nadie jamás ha mencionado la posibilidad de comprar al contado. Sólo veo que los bancos tienen convencido a todo el país que si no es con hipotecario, no se puede.
Por eso decía "elite antroniana". El tema es que nadie jamás ha mencionado la posibilidad de comprar al contado. Sólo veo que los bancos tienen convencido a todo el país que si no es con hipotecario, no se puede.
Esta wea yo la demostré hace tiempo: si hacemos el ejercicio, nos podríamos ahorrar gran parte del interés, sobre todo los que aún viven con sus viejos. Les dejo un pantallazo de lo que les digo (comparaonline.cl) y los cálculos correspondientes al día de hoy.
Para que ahorrar un millón mensual convenga, debe cumplirse que:
ARRIENDO < [COSTO TOTAL - VALOR VIVIENDA] / MESES
En el ejercicio del pantallazo: [CT - 4000] / 100 = Arriendo máximo
[CT - Viv.] Consorcio: UF 2.058,36 = $57.469.411 (/ 100) = $574.694
[CT - Viv.] Itaú: UF 2.015,02 = $56.259.358 (/ 100) = $562.594
[CT - Viv.] BancoEstado: UF 2.098,6 (/ 100) = $58.592.912 = $585.929
[CT - Viv.] BCI: UF 2.218,58 = $61.942.754 (/ 100) = $619.428
[CT - Viv.] Banco de Chile/Edwards: UF 2.425,76 = 67.727.219 (/ 100) = $677.272
Todo el resto supera estos valores, por lo tanto, encontrando un arriendo por menos de los valores calculados, cosa bastante viable hoy en día, entonces conviene ahorrar en el banco la guata mensual (y eso que no estoy considerando el reajuste del DAP).
y para aprovechar la oportunidad, espero vender la wea en 5 años o usar6la wea para comprar otro bien taiz. ahi veré con el tiempo, ya di el primer paso.Wena colega lo felicito yo estoy en las mismas pero igual ignorante en el tema pero estoy ahorrando.Primero debes tener la encuesta social de hogares (ficha social), pal ds19 el subsidio automático con que pertenezcas al 80% mas vulnerable te dan el crédito, aunque en el % que estés da lo mismo a la constructora solo le interesa que tengan la wea hecha, juntas el mínimo para ese subsidio que son 80 uf y no podría prometerte que el banco te pase el resto o un 80%, eso tienes que verlo con la misma ejecutiva.
el título 1 y 2 depende mas de la encuesta social porque te "ganas" el subsidio deoendi3de tu vulnerabilidad, un weon soltero sin hijos y solvente esta último en la lista, una barata solvente con y baratas y casado tiene prioridad sobre ti, mismo caso de del brayan con 2 brndiciones, está sobre ti pero no sobre la barata.
Dependiendo de lo que quieras te recomiendo buscas una casa o depa con ds19, si eres joven y sin familia y te da lo mismo el porte buscar algún proyecto con ese subsidio. yo igual me demore tengo 36 recién el año pasado me metí en un bien raiz.
Si eres pendejo o solvente creo que esblo primero que tienes que hacer antes de dartelas de pachamamico o como esas aweonaos que quieren solo viajar para expandir su mente y que le expandan el hoyo.
Ley sobre el tema, acércate a las constructoras por lo general la gente encargada de lqs ventas son buena onda y te orientan en todo, hasta en temas de hipotecario y papeleos, asi cache todo, preguntando y leyendo. La wea toma tiempo pa mi pasaron como 2 años desde que me propuse la wea hasta que me resultó la wea, hay que cachar las necesidades, porque yo compre no para vivir, si no como bien raíz para arrendar, piola
Compadre, lo de la "elite antroniana" siempre fue y ha sido un juego, un jugo. Ahora el tema está tomando otros ribetes, aparte que todos estos conchetumadres, me incluyo, ya estamos más viejos. Las implicancias son distintas.
