Qué problema hay con la Burbuja Inmobiliaria aquí? Qué pasaría si explota?

garactus · 2019/10/15

no hay burbuja, solo sobreprecios por especulacion exagerada :sisi3:

pripboy · 2019/10/15

Anda a ver la película The Big Short y el documental Inside Job

:santa:

edo1234 · 2019/10/15

garactus dijo:
no hay burbuja, solo sobreprecios por especulacion exagerada

No es chiste esa wea. Una vez vi un depto en metro pedro de valdivia lo vendian en 150 pero era una mierda como estaba y luego lo vi en 230 igual de mierda como estaba sin ningun arreglo. Y asi muchos que se dedican al negocio de compra y venta.

159267348 · 2019/10/15

garactus dijo:
no hay burbuja, solo sobreprecios por especulacion exagerada

Eso no es una burbuja?

thejiko · 2019/10/15

No hay burbuja. Los creditos hipotecarios no los estan regalando como ocurrio en su tienpo en usa. Lo que esta pasando es que todos quieren vivir en partes centricas, por lo que al aumentar la demanda se disparan los precios por la poca oferta.

garactus · 2019/10/16

159267348 dijo:
Eso no es una burbuja?

es mas por la falta de politica de viviendas sociales, al final solo los privados estan construyendo centros habitacionales y no por una situacion ficticia o cocinada de la banca o de los sionistas o de cierto grupo politico. El dia que se vuelva a los 80 con la construccion de poblaciones serviu por todos lados, la gente va a dejar de pagar millonadas por 30 metros en pleno centro y los precios volveran a la normalidad. :sisi3:

ademas por eso todos los gobiernos han sido permisivos con los campamentos masisis y caribeños, saben que si los sacan no hay donde dejarlos.

rockdrigo · 2019/10/16

VieJoeLosCHoCLo dijo:
Estoy pensando seriamente en irme a levantar palos a un cerro, y colocar una bandera de Colombia a las afueras para que me dejen tranquilo.

estan haciendo tomas pasado el huascar al sur.

carlo-batero · 2019/10/17

rockdrigo dijo:
estan haciendo tomas pasado el huascar al sur.

Tu vives en iqq?

rockdrigo · 2019/10/17

carlo-batero dijo:
Tu vives en iqq?

Hay un sector de Antofagasta al sur que se llama el huascar, allí están haciendo tomas, los cerros se estan plagando de tomas con la bandera de los monombianos.

tartamaran · 2019/10/17

Loco no hay burbuja. Que son porfiados :lol2:

Este tema se ha discutido como 100 veces acá en el antro y la definición de burbuja inmobiliaria pasa necesariamente por especulación y desinformación por parte de conglomerados que compran acciones de empresas chantas, las cuales están apalancadas con deudas de pelmazos que no se sabe si podrán pagar. Así, el pelmazo que no puede pagar porque le dieron "crédito a lo loco" termina debiendo plata que no podrá pagar. La empresa que confió en que el tipo pagaría se ve de un día a otro sin ese componente de $$ y el conglomerado que tenía acciones en esas empresas chantas ve como la gente arranca porque sabe que las acciones de ese conglomerado está apostando por una empresa en proceso de quiebra.

La burbuja estalla cuando se "conoce" alguna mentira en la cual todos asumían que era verdad y pafff van cayendo como dominó.

https://www.antronio.cl/threads/se-acabará-algún-día-la-burbuja-inmobiliaria.1310550/
https://www.antronio.cl/threads/la-...gocio-vender-casas-si-no-arrendarlas.1281740/
https://www.antronio.cl/threads/subida-uf-y-posible-burbuja.1289452/
https://www.antronio.cl/threads/y-s...chos-de-magna-envergadura-en-el-país.1292307/

Ojo con esa tesis -------> http://repositorio.uchile.cl/handle/2250/116038

En Santiago, Chile, lo que hay es especulación y manejo de (sobre) precio. Incluso una posible colusión entre inmobiliarias. Pero siempre hay gente que compre y se endeude por 40 años. Y si el que se endeuda por 40 años no puede pagar, el departamento se remata y se vuelve a vender a otro pelmazo por otros 40 años. :hands:

sebastian_20 · 2019/10/17

tartamaran dijo:
Loco no hay burbuja. Que son porfiados

Este tema se ha discutido como 100 veces acá en el antro y la definición de burbuja inmobiliaria pasa necesariamente por especulación y desinformación por parte de conglomerados que compran acciones de empresas chantas, las cuales están apalancadas con deudas de pelmazos que no se sabe si podrán pagar. Así, el pelmazo que no puede pagar porque le dieron "crédito a lo loco" termina debiendo plata que no podrá pagar. La empresa que confió en que el tipo pagaría se ve de un día a otro sin ese componente de $$ y el conglomerado que tenía acciones en esas empresas chantas ve como la gente arranca porque sabe que las acciones de ese conglomerado está apostando por una empresa en proceso de quiebra.

La burbuja estalla cuando se "conoce" alguna mentira en la cual todos asumían que era verdad y pafff van cayendo como dominó.

https://www.antronio.cl/threads/se-acabará-algún-día-la-burbuja-inmobiliaria.1310550/
https://www.antronio.cl/threads/la-...gocio-vender-casas-si-no-arrendarlas.1281740/
https://www.antronio.cl/threads/subida-uf-y-posible-burbuja.1289452/
https://www.antronio.cl/threads/y-si-el-tema-inmigratorio-está-tapando-otros-hechos-de-magna-envergadura-en-el-país.1292307/

Ojo con esa tesis -------> http://repositorio.uchile.cl/handle/2250/116038

En Santiago, Chile, lo que hay es especulación y manejo de (sobre) precio. Incluso una posible colusión entre inmobiliarias. Pero siempre hay gente que compre y se endeude por 40 años. Y si el que se endeuda por 40 años no puede pagar, el departamento se remata y se vuelve a vender a otro pelmazo por otros 40 años.

No necesariamente, también se puede mantener, bajando la tasa, dopando la economía, y así frenando el crecimiento con proyectos con rentabilidad negativa, es más, eso fue lo que pasó en Japón (su famosa década perdida), EE.UU, Europa, etc.

Ser "muy grandes para caer" crean las Economías Zombies.

La burbuja cuando estalla abruptamente, se puede ver como algo negativo y catastrófico, porque se genera un quiebre en la cadena de pagos, se generan muchas quiebras, pero no necesariamente es algo malo, eso desinfecta la economía y se limpia, desechando todo lo sobrestimulado con esteroide crediticio.

Bola_8 · 2019/10/25

Y ya reventó la burbuja?
Qué se viene para futuro? Algun aldeanito que se las dé de pitonizo

The_lucho · 2019/10/25

Mi titulo vale pico pero las casas con precio botado :cafe3:

7 familias · 2019/10/25

garactus dijo:
no hay burbuja, solo sobreprecios por especulacion exagerada

Esa misma es una de las principales causas de una burbuja.

Ahora con esto se empelota el emperador.

Bola_8 dijo:
Y ya reventó la burbuja?
Qué se viene para futuro? Algun aldeanito que se las dé de pitonizo

ya es tarde para cualquier movimiento como ponerse a vender ahora. Se cerró la mesa en ese sentido. Ahora solo queda sentarse y esperar a que tiren los dados.

edo1234 · 2019/10/25

Bola_8 dijo:
Y ya reventó la burbuja?
Qué se viene para futuro? Algun aldeanito que se las dé de pitonizo

Se viene una cagada economica heavy. Asi que extrapolen lo que pasara con las propiedades.

After Laifu · 2019/10/25

__Exor__ dijo:
Otra wea que no corresponde y está totalmente fuera de lugar es el subsidio de arriendo, esa wea es un robo a mano armada al herario público.

Adivina que medidas va a pedir el FMI a condición de prestar plata para la reconstrucción
:troll:

mistersifter · 2019/10/25

tulamisma dijo:
Pero en general en Chile la burbuja parece ser un fenómeno localizado en partes específicas: Chile Central, Gran Concepción y Región de Coquimbo/Serena. En esos tres sectores los precios están a la real conchetumare, pero en las demas regiones es relativamente sencillo encontrar casa GRANDE por menos de 50 palos, pero eso es porque el tema pega en esas regiones es precaria. Entonces, si la decentralización no llega este país se va a ir a un pozo sin fondo sin concursos ni sorteos.

Hermanito, vaya a Antofagasta o Iquique y se va a sorprender con el valor de las viviendas y dptos en esas ciudades, es pa la cagá de alto

159267348 · 2019/10/26

edo1234 dijo:
Se viene una cagada economica heavy. Asi que extrapolen lo que pasara con las propiedades.

Esperando que bajen pa comprar.
(Si sigo con pega esosi jajaja)

Qué problema hay con la Burbuja Inmobiliaria aquí? Qué pasaría si explota?

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