comprar terreno

Hola ñores, quería hacerle una consulta a los expertos del foro sobre la compra de un terreno. El tema es que ando viendo terrenos a la mierda en el sur pero queria saber que precauciones debería tener ya que no estoy asesorado y nose tampoco como asesorarme ya que soy un ignorante culiado, por eso es que en lo primero que pensé fue elantro.. igual yo se que aqui hay gente sabia asi que ojala me puedan asesorar enviando por último info que pueda leer.. saludos y gracias de antemano chukillos

primero:
averiguar si son terrenos indígenas. Puedes ir con el plano a Conadi o con el nombre de quién te vende. Si lo son, NO COMPRAR ( Ellos dicen que se puede, pero es una especie de "Arriendo" por 99 años, una wea así)
segundo: verificar el Rol en el SII ( es un número de mierda que debe tener)

tercero: ir a bienes raíces y ver si está inscrito ahí con todas las de la LEy
cuarto: para estar seguro seguro seguro, contrata un abogado.
saludos!!!

En este tipo de casos hay solo un consejo admisible:

Cuando tengas el terreno visto contrata a un abogado para que haga un estudio de título.

Fijate si tienes permiso para construir ya que en algunos no se puede