He escuchado de un montón de casos de gente que ha salido perdiendo con eso de arrendar. Venecos, colombianos y haitianos hacen mierda los departamentos, pero mierda mierda, de romper las paredes, sacar las tasas del baño, acumular caca en tarros. Arrendar a estudiantes tampoco es algo tan seguro, no tendrás arriendo asegurado por más de 10 meses, son mas cagados con las lucas y dependiendo de la ubicación del departamento puede que no llege nadie por mucho tiempo. Así que para calcular el precio del arriendo al menos te debería alcanzar para parar el departamento y mantenerlo en buenas condiciones (ir arreglándolo), eso considerando que no siempre habrá alguien pagándote el arriendo.
Otra cosa es que para algo asi debes de vivir en la misma ciudad donde están los departamentos, los arrendadores son jodidos para reclamar los desperfectos de la casa y peor aún si no quieren pagar.
A todo esto ¿Como calculaste el precio al que quieres arrendar?