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10 comunas de la RM empeoraron su calidad de vida en la última década

carlo-batero

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es de la camara de constru? ya me parecia raro lo de inflar ese punguerio de san miguel como todos los años y ahora obvio estacion central pq ahi es donde estan los py de ahora

Si compadre , lo hace la CChC y quien financia a la Camara Chilena? principalmente las inmobiliarias.
Despues utilizan este estudio para subir artificialmente el valor del mt2 en las mismas comunas que aparecen "magicamente" en los primeros lugares , estilo Estacion Central , Independencia.
Como lo utilizan ? a modo de propaganda , vay a preguntar por un depto y te muestran "el estudio"

Este es uno de los "estudios " en que segun ellos el valor de un Departamento en Colina es casi el mismo que en Vitacura , el chiste se cuenta solo.
 

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Si compadre , lo hace la CChC y quien financia a la Camara Chilena? principalmente las inmobiliarias.
Despues utilizan este estudio para subir artificialmente el valor del mt2 en las mismas comunas que aparecen "magicamente" en los primeros lugares , estilo Estacion Central , Independencia.
Como lo utilizan ? a modo de propaganda , vay a preguntar por un depto y te muestran "el estudio"

Este es uno de los "estudios " en que segun ellos el valor de un Departamento en Colina es casi el mismo que en Vitacura , el chiste se cuenta solo.
Hay gente que decide de comprar a base de un estudio tan poco confiable? Desde mi punto de vista, la mejor manera de hacer una inversión inmobiliaria es de conocer el sector y percibir el potencial que tiene.
 

carlo-batero

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Hay gente que decide de comprar a base de un estudio tan poco confiable? Desde mi punto de vista, la mejor manera de hacer una inversión inmobiliaria es de conocer el sector y percibir el potencial que tiene.
Totalmente de acuerdo , pero aun debes considerar que muchisima gente cree ciegamente en todos los "Estudios" sin cuestionar siquiera de donde provienen , quien los financia .
 

sebastian_20

Bicampeón de la insapiencia y vergüenza eterna
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El tema de los estudios es que sobre ponderan factores como la disponibilidad de servicios, como si viviendo más alejado del weonaje no fuera mil veces mejor. Por eso las weás más densas por mt2, sobrepobladas, rankean bien.

Obviamente ningun weón de lucas, de verdad, se va a ir a vivir ahí, la realidad lo demuestra desde siempre :hands:.
 

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El tema de los estudios es que sobre ponderan factores como la disponibilidad de servicios, como si viviendo más alejado del weonaje no fuera mil veces mejor. Por eso las weás más densas por mt2, sobrepobladas, rankean bien.

Obviamente ningun weón de lucas, de verdad, se va a ir a vivir ahí, la realidad lo demuestra desde siempre :hands:.
En NY, Manhattan tiene una densidad poblacional muy alta y es un sector muy demandado. En Stgo, el sector de plaza Baquedano sigue con los mismos valores pre-18O. A pesar de todo, los sectores con muchos servicios son los más demandados, es por esto que San Miguel no es un sector tan demandado a pesar de ser una comuna bastante agradable, viví un año en San Miguel y aunque siempre me ha gustado la comuna, la falta de servicios, parques y entretenimiento quitan atractividad a la comuna.

Hay que entender que no somos todos iguales y a muchas personas no les interesa vivir en una parcela lejos de todos.
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Totalmente de acuerdo , pero aun debes considerar que muchisima gente cree ciegamente en todos los "Estudios" sin cuestionar siquiera de donde provienen , quien los financia .
Los inversionistas que compran en verde o blanco muchas veces no conocen el barrio donde están comprado pero analizan varias variables como la rentabilidad, los tiempos promedios de vacancia y la plusvalía. No sé en que un estudio como este les va a ayudar.
 

sebastian_20

Bicampeón de la insapiencia y vergüenza eterna
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En NY, Manhattan tiene una densidad poblacional muy alta y es un sector muy demandado. En Stgo, el sector de plaza Baquedano sigue con los mismos valores pre-18O. A pesar de todo, los sectores con muchos servicios son los más demandados, es por esto que San Miguel no es un sector tan demandado a pesar de ser una comuna bastante agradable, viví un año en San Miguel y aunque siempre me ha gustado la comuna, la falta de servicios, parques y entretenimiento quitan atractividad a la comuna.

Hay que entender que no somos todos iguales y a muchas personas no les interesa vivir en una parcela lejos de todos.
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Los inversionistas que compran en verde o blanco muchas veces no conocen el barrio donde están comprado pero analizan varias variables como la rentabilidad, los tiempos promedios de vacancia y la plusvalía. No sé en que un estudio como este les va a ayudar.
Por motivos comerciales son demandados, pero estan lejos de tener calidad de vida.

Cualquier arteria principal va ser cara, pero otra cosa es vivir bien ahi, que yo sepa a la gente que le sobra los recursos no viven ahi.
 

Liamgrom

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Santiago centro centró en su mayoría viven profesionales, microempresarios online o que tienen comercio, hijitos de papa que viven de las rentas, o grises dedicados a la docencia como también muchos inmigrantes calificados ( harto gringo y centroamericano que son enviados por las mismas empresas) además que es la zona con más conectividad de Chile ( locomoción a todo Santiago y aeropuerto las 24 horas) además de ser una zona altamente demandada. La gente de tercera edad ya está instalada por sector parque forestal en donde las edificaciones son como fortalezas, por más que quede la caga por las protestas los viejujos pueden ver la wea 3D cagaos de la risa).
Por metro plaza de armas hacia Mapocho la wea cae de nivel... Pero a cagar y de cal y canto por patronato esa wea ya no es Chile.
Al otro lado de la Alameda entre metro los héroes y metro católica se encuentra el sector residencial del cual en su mayoría viven los mencionados más arriba. La inmigración en esa zona es limitada debido al alto costo de vida que limita allí, generalmente duran 3 meses y luego se cambian a estación central, Recoleta o más allá de av Matta que es mucho más barato.
Por vicuña hacia la Florida ( por donde está el mega) se encuentra la concentración de Venecos aspiracionales más grande de chile y por parque O'Higgins y la 5 sur vayan con electroschok y chaleco anticorte si pasan de noche.
 
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Santiago centro centró en su mayoría viven profesionales jóvenes, microempresarios online o que tienen comercio, hijitos de papa que viven de las rentas, o grises dedicados a la docencia como también muchos inmigrantes calificados ( harto gringo y centroamericano que son enviados por las mismas empresas) además que es la zona con más conectividad de Chile ( locomoción a todo Santiago y aeropuerto las 24 horas) además de ser una zona altamente demandada. La gente de tercera edad ya está instalada por sector parque forestal en donde las edificaciones son como fortalezas, por más que quede la caga por las protestas los viejujos pueden ver la wea 3D cagaos de la risa).
Por metro plaza de armas hacia Mapocho la wea cae de nivel... Pero a cagar y de cal y canto por patronato esa wea ya no es Chile.
Al otro lado de la Alameda entre metro los héroes y metro católica se encuentra el sector residencial del cual en su mayoría viven los mencionados más arriba. La inmigración en esa zona es limitada debido al alto costo de vida que limita allí, generalmente duran 3 meses y luego se cambian a estación central, Recoleta o más allá de av Matta que es mucho más barato.
Por vicuña hacia la Florida ( por donde está el mega) se encuentra la concentración de Venecos aspiracionales más grande de chile y por parque O'Higgins y la 5 sur vayan con electroschok y chaleco anticorte si pasan de noche.
Sto centro si no es bellas artes, republica, cumming no es opcion. En la noche es la pura caga esa comuna.
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viví un año en San Miguel y aunque siempre me ha gustado la comuna, la falta de servicios, parques y entretenimiento quitan atractividad a la comuna.
Asumelo. No te dio mas para vivir en el elegante y fino barrio de sanmiguel y ahora vives en ese mierdal de provi.

No puedes decir que a san miguel le faltan servicios....xddd.
 
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fiflou

Hincha Huevas
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Para invertir en propiedad de renta, recomiendan Macul ( al lado de santa julia) o Recoleta (cerro blanco) ?? Propiedad de similar característica
 

Liamgrom

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Para invertir en propiedad de renta, recomiendan Macul ( al lado de santa julia) o Recoleta (cerro blanco) ?? Propiedad de similar característica
Cerro Blanco está cerca del cementerio y la facultad de medicina de la Chile. Harto estudiante arrienda en esa zona.
 
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