se te van en collera las matemáticas parece:
$200.000.000 x 9,72% anual = 19.440.000 --> DaP
$200.000.000 x 4,65% anual = 9.300.000 --> gasto en arriendo
ahorro: M $10; que son el 5% de los M $200, y que cubren perfectamente lo que la tasa de interés del DaP no cubrió, y la plusvalía de un aólo año.
los números no mienten, ni tienen pre-juicios.
el interés del DaP cubra todo o buena parte de la inflación. entonces, metiendo la plata en DaP te cubres de la inflación.
¿crecimiento de la vivienda? Hay un largo thread en que se discute si hay o no burbuja inmobiliaria. El punto es que ya no hay mucho espacio para que crezcan, no en un país que -junto a Haití- disminuirá su crecimiento el próximo año.
las noticias dicen que la vivienda ya tocó techo:
Un informe reveló que en la región Metropolitana los valores para comprar una casa presentaron un histórico estancamiento con una mínima variación anual del 0,1%. Mientras que en el mercado de departamentos se registró una leve disminución en el precio de venta.
www.biobiochile.cl
La cámara de la construcción ya demostró que la variación anual del crecimiento del índice de precios de la vivienda es negativo; esto es, que empiezan a bajar desde sus máximos en 2021, producto de los retiros. Si bajas el archivo y miras los últimos meses, te darás cuenta de la caída.
La CChC es una asociación gremial cuyo objetivo primordial es promover el desarrollo y fomento de la actividad de la construcción, como una palanca fundamental para el desarrollo del país en el contexto de una economía social de mercado basada en la iniciativa privada.
cchc.cl
finalmente, el arrendador no te puede sacar de un día para otro. La ley protege al arrendatario que está al día:
El plazo para el desahucio es de dos meses, plazo que se cuenta desde su notificación, y se aumentará en un mes por cada año completo que el arrendatario hubiera ocupado el inmueble. Dicho plazo más el aumento no podrá exceder, en total, de seis meses.
La Biblioteca del Congreso Nacional de Chile (BCN) es un servicio común del Senado y la Cámara de Diputados, cuya misión es apoyar a la comunidad parlamentaria en el ejercicio de sus funciones constitucionales a través de la generación y provisión de productos y servicios de calidad, accesibles...
www.bcn.cl
y los dos meses son desde la notificación: pregúntale a cualquier abogado cuento tiempo tienen que pasar entre que dejen de pagarte y que la demanda esté notificada.... suerte si es menos de medio año.
