Quizás sea muy wna la pregunta, pero me gustaría saber si las inmobiliarias hacen descuentos por comprar un depto al contado?, alguien tiene experiencia en que le bajen los precios?
beios
Me imagino que es nuevo ? en ese caso solo y solo te haran descuento si el departamento que quieres es uno que no hayan podido vender de un edificio y sea uno de los ultimos que les quede.
En el caso de una vivienda usada ahi el descuento podria ser muchisimo mayor.
Sin animo de denostar , no te recomiendo comprar un departamento nuevo , yo que tu iria por uno usado a ojos cerrados.
Motivos de elegir uno usado:
1)puedes evaluar la vejez vs calidad de materiales
2)puedes negociar un mayor descuento al comprar
3)gastos comunes menores , cuando compras un depto nuevo la administracion de gastos comunes esta "atada" a la inmobiliaria o alguna empresa afin a ella de forma que los primeros 5 o 10 anos los gastos comunes son carisimos y mas inflados que el culo de la rancherita (gastos comunes sin metacryl , obvio)
Desconozco pero podría ser útil esta opción si tienes el dinero:
Ve remates judiciales, Bienes nacionales saca propiedades a remate, Los bancos, Macal /Marticorena como última opción.
Ve algo que te guste, saca el vale vista por el valor del concurso/base y vas a pujar por la wea hasta el punto que te sea negocio.
Lo de bienes nacionales es más piola ya que tu llenas la hoja del concurso y ponis el valor y listo)
Las otras opciones pueden ser presencial con martillero ( este culiao saca un %)
Lo malo es que se vende a cuerpo cierto ( no sabes estado interior y podría tener moradores ( en ese caso comodato precario 6-12meses).
Espero que le sirva a algún antroneko.
El problema de los remates es que todo suena muy bonito en el papel , pero en la realidad es distinto.
Recuerdo el caso especifico de Macal , haber ido a 5 remates de autos y 3 remates de casas.
Respecto de los autos :
Todos , absolutamente todos salieron a un valor por sobre el precio de mercado, 2 Peugeot salieron como a 12 palos siendo que nuevos valian como 12,5 Millones y ademas debes pagar la comision al martillero, por tanto esos peugeot rematados supuestamente fueron rematados por sobre el precio de un auto nuevo .
Esos peugeot eran para una amiga que queria uno (peugeot 308, yo nica compro weas francesas)
El otro auto era una Honda pilot chocada y mal reparada , salio a un precio ridiculo, por sobre el precio de uno usado no chocado.
De las casas
Una era un condominio cerca de donde vivo , llevaba abandonada como 3 anos, la gente dejo de pagar y simplemente se fue no mas.
Tenia como 5 millones de deuda de gastos comunes y alrededor de 4 millones en deuda de servicios basicos , la piscina estaba rota pues estuvo esos 3 anos sin agua .
En ese entonces se vendio en 9000 UF (+ comision martillero) siendo que esas casas usadas en buen estado rondaban los 8700 maximo 9100 (ano 2018)
Me llamo la atencion que en el remate la casa la vendieron "libre de cualquier tipo de deuda "
Otro tema aparte son las llamadas "pujas electronicas" en Macal y que nadie puede asegurar que sean veridicas, tu estas en vivo rematando y hay un monton de weones rematando via remota electronica, a nadie le consta eso.
Considero personalmente que los remates son una perdida de tiempo , es mejor buscar algo usado , revisarlo bien y negociarlo.
Los autos en Macal estan mas maquillados que Venezolana buscando pega, repitados mal , choques mal reparados a la rapida, etc..
Hola. ¿Dónde se publicitan los remates judiciales, de bienes nacionales y de los bancos; las fechas? ¿Existe alguna página web?
En el mercurio , avisos economicos , seccion remates.
