Crisis inmobiliaria también golpea a viviendas usadas: Ventas caen a su menor nivel en 10 años

En 2023 se comercializaron 30.833 unidades de segunda mano, lo que representó una baja de 17,1% anual.

El mercado de viviendas usadas, al igual que el de nuevas, se ha visto golpeado por las dificultades que enfrentan las personas para acceder a créditos hipotecarios, las tasas de interés más altas que hace unos años y la debilidad de la economía. Esto se refleja en que las ventas de casas y departamentos usados en la Región Metropolitana estén actualmente en su menor nivel en al menos 10 años. En 2023 se comercializaron 30.833 unidades de segunda mano, lo que representó una baja de 17,1% anual. En monto, las ventas el año pasado alcanzaron los 116,8 millones de UF, una caída de 13,6% anual y la menor cantidad de 2013. Todo, según un informe de Real Data, firma que analiza el mercado de cass y departamentos usados con datos del Conservador de Bienes Raíces, que reflejan las transacciones reales en este segmento.

Fuente: Emol.com - https://www.emol.com/noticias/Economia/2024/04/11/1127494/crisis-inmobiliaria-viviendas-usadas.html

Los que compran nuevo usan el famoso bono pie para poner 0 pesos e ir pagándolo en cuotas lo cual aumenta brutalmente el dividendo a mediano plazo.

Para comprar una wea de 4000 uf te piden al menos el 20% que son por lo menos 30 palos y un sueldo con complemento de renta de 2.5 hasta 3mm

Osea, es prácticamente imposible, al final va a pasar igual que en españa que los wnes viven con roomates o entre familiares.

The Nuz dijo:

Los que compran nuevo usan el famoso bono pie para poner 0 pesos e ir pagándolo en cuotas lo cual aumenta brutalmente el dividendo a mediano plazo.

Para comprar una wea de 4000 uf te piden al menos el 20% que son por lo menos 30 palos y un sueldo con complemento de renta de 2.5 hasta 3mm

Osea, es prácticamente imposible, al final va a pasar igual que en españa que los wnes viven con roomates o entre familiares.

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otro truco es comprar una propiedad usada, acordar un valor con el dueño y a ese valor sumarle X millones. El valor total es el que pides al banco. Finalmente, esos X millones los usas para pagarle el pie, el resto se lo pagas en efectivo.

Un trucazo no??

ProWux dijo:

otro truco es comprar una propiedad usada, acordar un valor con el dueño y a ese valor sumarle X millones. Esos X millones los usas para pagarle el pie, el resto se lo pagas en efectivo.

Un trucazo no??

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siempre que el tasador te apunte alto, porque si no, es re dificil que te presten mas que lo que el weon diga.

garactus dijo:

siempre que el tasador te apunte alto, porque si no, es re dificil que te presten mas que lo que el weon diga.

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si o si debe ser una propiedad que esté bajo el valor de mercado, cosa que si o si de el valor que necesitas

Puta que deben estar cagaos los "inversionistas" de toro mazote y conde del maule. ¿Quién les va a comprar sus departamentos hediondos a pollo frito y arepa con musica caribeña toda la noche?

Enviado desde mi ONEPLUS A6013 mediante Tapatalk

ls2315 dijo:

Puta que deben estar cagaos los "inversionistas" de toro mazote y conde del maule. ¿Quién les va a comprar sus departamentos hediondos a pollo frito y arepa con musica caribeña toda la noche?

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Ayer salio un reportaje en mega de la "pequeña Caracas_ y el fiscalizador municipal decía que en un departamento de 1 dormitorio vivían 10 weones (30 m2) y en uno de 2 ,15-20 weones.

Así que si los weones viven como animales, prefieren pagar 20 o 30 lucas por un techo aunque esté viviendo como una bestia a pagar un departamento de $300.000 para vivir como un ser civilizado.

no hay plata.. asi de simple

Te piden ganar arriba de 1.8

Con eso descartai al 90 x ciento de los chilenos

Pero ganar 1 millón a 1.3 millón de pesos en "el Chile de hoy" está bien, mientras pasan los años junto a la probabilidad de ser candidato de un super hipotecario de más de 350 cuotas.

















Diría una ameba bubalona ....

eso pasa por despedir al chuleno de bien que paga responsablemente sus cuentas, y en su lugar colocar a extranjeros que se conforman con vivir hacinados y pagar lo mínimo, o bien tomarse terrenos

Weones vendiendo chozas a 150 millones.
Vayanse a la chucha.

A disfrutar lo vendido.