Favor Ayuda con 'Posesión Efectiva'

Tris di Asi · 2021/07/28

Estimados....recurro a ustedes a esta hora de la noche, para poder tener alguna idea con respecto a una muy mala jugada que le hicieron un señor amigo y que lo tiene muy mal...La cosa va así...

Dos padres (ya muertos) dejan una casa a tres hermanos, uno de estos hermanos a espaldas de los otros dos, realiza 'La Posesión Efectiva' del inmueble, y deja a su hijo único como 'Dueño De La Casa'. La casa en este minuto tiene una oferta importante de venta y al reunirse a decidir el destino de la casa, se enteran de la maniobra antes descrita.

1° Se puede anular 'La Posesión Efectiva' hecha a espaldas de los dos hermanos restantes...?
2° Cómo deben proceder los dos hermanos afectados?
3° A quién quedó como "dueño" de la casa, se le puede demandar por estafa?

Eso...agradecido de antemano estimados..!!

mantarraya · 2021/07/28

Tris di Asi dijo:
Estimados....recurro a ustedes a esta hora de la noche, para poder tener alguna idea con respecto a una muy mala jugada que le hicieron un señor amigo y que lo tiene muy mal...La cosa va así...

Dos padres (ya muertos) dejan una casa a tres hermanos, uno de estos hermanos a espaldas de los otros dos, realiza 'La Posesión Efectiva' del inmueble, y deja a su hijo único como 'Dueño De La Casa'. La casa en este minuto tiene una oferta importante de venta y al reunirse a decidir el destino de la casa, se enteran de la maniobra antes descrita.

1° Se puede anular 'La Posesión Efectiva' hecha a espaldas de los dos hermanos restantes...?
2° Cómo deben proceder los dos hermanos afectados?
3° A quién quedó como "dueño" de la casa, se le puede demandar por estafa?

Eso...agradecido de antemano estimados..!!

A la rápida.

1. En el registro Civil se solicita una rectificación de posesión efectiva por omisión en la inclusión de asignatarios del causante (herederos del fallecido). En la posesión efectiva deben incluirse al resto de los herederos del fallecido. Deben pedir copia de la posesión efectiva de sus padres.

2. Revisar en el conservador de bienes raíces respectivo si existe alguna anotación al margen que de cuenta de alguna transferencia del dominio de esa casa, sea compraventa o cesión de derechos de los padres a ese hermanos, mientras estaban vivos. Sí los fallecidos no vendieron la casa mientras estuvieron vivos, se entiende formar parte de la masa hereditaria, y no debiese haber problemas.

3. Derechamente comunicarse con el posible comprador, y advertirle que va a comprar un inmueble que forma parte de una sucesión o de una herencia (en términos coloquiales), y que se la harán a cuadritos si es que pretende comprar el inmueble. O le pidan que se espere a que esté regularizado la inscripción especial de herencia de ellos.

4. Ir con un abogado.

PRoVeCTo DeL CHoCLo · 2021/07/28

Que los hermanos se descueren por las posesiones de los difuntos...
Mala cosa.

pelao77 · 2021/07/28

MP a @trod. Coordinamos por interno.

LuckyVictoriano · 2021/07/29

Pero no debería po wn, para hacer posesión efectiva debe estar el consentimiento legal de los 3 hermanos hasta donde me acuerdo con firma.y entrega de poder y weas ( lo sé porque cuando murió mi abuela , así lo hicieron mis tios).

Asi que en teoría , se lo están cagando de lo lindo y además podría arriesgar algo con la ley porque probablemente falsificó algo de los otros dos hermanos.

fauno · 2021/07/29

LuckyVictoriano dijo:
Pero no debería po wn, para hacer posesión efectiva debe estar el consentimiento legal de los 3 hermanos hasta donde me acuerdo con firma.y entrega de poder y weas ( lo sé porque cuando murió mi abuela , así lo hicieron mis tios).

Asi que en teoría , se lo están cagando de lo lindo y además podría arriesgar algo con la ley porque probablemente falsificó algo de los otros dos hermanos.

es que siempre hay un qliao mas vivo y los otros mas pollos, el mas vivio hace la posesion casi (o como si lo fuera) hio unico o unico heredero interesado y si los otros no andan ojo al charqui, hasta atras nicolas, pero como aun no hay movimiento fisico del inmueble no ha pasado nada, pero algunas vecees el qliao cobra y desaparece

Tris di Asi · 2021/07/29

mantarraya dijo:
A la rápida.

1. En el registro Civil se solicita una rectificación de posesión efectiva por omisión en la inclusión de asignatarios del causante (herederos del fallecido). En la posesión efectiva deben incluirse al resto de los herederos del fallecido. Deben pedir copia de la posesión efectiva de sus padres.

2. Revisar en el conservador de bienes raíces respectivo si existe alguna anotación al margen que de cuenta de alguna transferencia del dominio de esa casa, sea compraventa o cesión de derechos de los padres a ese hermanos, mientras estaban vivos. Sí los fallecidos no vendieron la casa mientras estuvieron vivos, se entiende formar parte de la masa hereditaria, y no debiese haber problemas.

3. Derechamente comunicarse con el posible comprador, y advertirle que va a comprar un inmueble que forma parte de una sucesión o de una herencia (en términos coloquiales), y que se la harán a cuadritos si es que pretende comprar el inmueble. O le pidan que se espere a que esté regularizado la inscripción especial de herencia de ellos.

4. Ir con un abogado.

Muchas gracias !! Informado el troesma y algo más tranquilo quedo....Te pasaste!!

SardukaR · 2021/07/29

Esta cagado, no puede hacer posesion efectiva sin el consentimiento de todos los herederos.

vaya al registro civil y pida el certificado.

Tris di Asi · 2021/07/29

SardukaR dijo:
Esta cagado, no puede hacer posesion efectiva sin el consentimiento de todos los herederos.

vaya al registro civil y pida el certificado.

En eso anda el hombre...Se pasaron, les cuento como termina esta cosa! Gracias!

mantarraya · 2021/07/29

SardukaR dijo:
Esta cagado, no puede hacer posesion efectiva sin el consentimiento de todos los herederos.

vaya al registro civil y pida el certificado.

fauno dijo:
es que siempre hay un qliao mas vivo y los otros mas pollos, el mas vivio hace la posesion casi (o como si lo fuera) hio unico o unico heredero interesado y si los otros no andan ojo al charqui, hasta atras nicolas, pero como aun no hay movimiento fisico del inmueble no ha pasado nada, pero algunas vecees el qliao cobra y desaparece

LuckyVictoriano dijo:
Pero no debería po wn, para hacer posesión efectiva debe estar el consentimiento legal de los 3 hermanos hasta donde me acuerdo con firma.y entrega de poder y weas ( lo sé porque cuando murió mi abuela , así lo hicieron mis tios).

Asi que en teoría , se lo están cagando de lo lindo y además podría arriesgar algo con la ley porque probablemente falsificó algo de los otros dos hermanos.

La posesión efectiva en el registro civil la puede pedir un asignatario del causante, sin necesidad de consentimiento ni autorización de los otros, lo normal es que se incluyan a los herederos que correspondan en el formulario, cuando el solicitante no inscribe a nadie más el registro civil revisa una base de datos genealógica que tiene e incluye los herederos que son omitidos en el formulario y que son llamados a suceder al causante (ej. hijos que un difunto tuvo y reconoció pero nunca presentó en sociedad);

La posesión efectiva, también se puede pedir de manera judicial (en el juzgado de letras civil del último domicilio del difunto), y puede pedirla cualquier tercero que tenga interés en ello.

Lammers · 2022/03/08

Uuu el trámite latoso :ohno:

PRoVeCTo DeL CHoCLo dijo:
Que los hermanos se descueren por las posesiones de los difuntos...
Mala cosa.

Un clásico o la indivisión perpetua mientras la casa se rellena con zarzamora.

REDXIII · 2022/03/11

Rectificación y si ya enajenaron algunos bienes, demandar la nulidad de todos los contratos asociados a ésta.

Favor Ayuda con 'Posesión Efectiva'

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