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Jacinda Ardern y su partido ganan con mayoría absoluta en las elecciones de Nueva Zelanda

HuascoBajino

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Esa wea pasa acá :ohno:
hace mucho rato. Es una de las razones por las cuales el primer gobierno de piñera limito a 2 el número de viviendas con beneficios DFL-2 y, más importante aún, eliminó la posibilidad de que se beneficiaran de ese régimen empresas, quedando limitado solo a personas naturales.

Pero el cambio más imporante fue prohibir la posibilidad de que los fondos de Inversión tuvieran giro inmobiliario. Porque lo que estaba sucediendo hace 10 años era que unos pocos holdings construían úncamente para arendar, encareciendo el suelo.

Pero llegó tarde. Hoy por hoy, no hay diferencias sustantivas de precio entre, no sé, la florida y las condes, por poner un ejemplo. La especulación ya llevó los precios a las nubes.
 
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hace mucho rato. Es una de las razones por las cuales el primer gobierno de piñera limito a 2 el número de viviendas con beneficios DFL-2 y, más importante aún, eliminó la posibilidad de que se beneficiaran de ese régimen empresas, quedando limitado solo a personas naturales.

Pero el cambio más imporante fue prohibir la posibilidad de que los fondos de Inversión tuvieran giro inmobiliario. Porque lo que estaba sucediendo hace 10 años era que unos pocos holdings construían úncamente para arendar, encareciendo el suelo.

Pero llegó tarde. Hoy por hoy, no hay diferencias sustantivas de precio entre, no sé, la florida y las condes, por poner un ejemplo. La especulación ya llevó los precios a las nubes.
Si los precios estuviesen altos para los fundamentos, verías una gran explosión de construcción residencial para aumentar la oferta y ganar dinero fácil vendiendo a precios muy por sobre los costos de construcción. Para que a pesar del aumento de oferta los precios se mantuviesen altos, los especuladores tendrán que aumentar aun mas la demanda comprando gran cantidad de viviendas. A quien se las arriendan? Los precios de los arriendos se irían al suelo.

Las teorías conspirativas de malos inversionistas y especuladores que compran a precios muy altos no se refleja en la realidad. Los precios de las viviendas y los arriendos representan bien los fundamentos del mercado. Hay escases de viviendas probablemente porque los alcaldes limitan la construcción en altura y otras causas.
 

HuascoBajino

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Si los precios estuviesen altos para los fundamentos, verías una gran explosión de construcción residencial para aumentar la oferta y ganar dinero fácil vendiendo a precios muy por sobre los costos de construcción. Para que a pesar del aumento de oferta los precios se mantuviesen altos, los especuladores tendrán que aumentar aun mas la demanda comprando gran cantidad de viviendas. A quien se las arriendan? Los precios de los arriendos se irían al suelo.

Las teorías conspirativas de malos inversionistas y especuladores que compran a precios muy altos no se refleja en la realidad. Los precios de las viviendas y los arriendos representan bien los fundamentos del mercado. Hay escases de viviendas probablemente porque los alcaldes limitan la construcción en altura y otras causas.
creo que no conoces los conceptos de "escasez del suelo", ni "plan regulador", ni ningún otro de los que limitan o impiden que nuevos proyectos inmobiliarios se sumen con la rapidez que imaginas.

y hay varios estudios que muetran que el crecimeinto del valor de la vivienda ha duplicado al de los sueldos, reflejando el aumento que indico.
 
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creo que no conoces los conceptos de "escasez del suelo", ni "plan regulador", ni ningún otro de los que limitan o impiden que nuevos proyectos inmobiliarios se sumen con la rapidez que imaginas.

y hay varios estudios que muetran que el crecimeinto del valor de la vivienda ha duplicado al de los sueldos, reflejando el aumento que indico.
Causado por una escases real de viviendas. No por historias descabelladas sobre inversionistas desalmados.
 
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los chinos que llegaban son inversores grandes, los mismos que estan en Australia o Tailandia, con sus empresas inmobiliarias y demás empresas.
estos chinos con millones reventaron el mercado inmobiliario comprando casas, siendo que el australia o nueva zelanda lo común es que la gente arriende hasta que tiene la plata para comprarse una casa al contado y se la compra - ponte a los 50 años- pero los chinos con money se compraban docenas de casas y luego las arrendaban, lo que hizo subir el precio del suelo, de casas y arriendos. es lo mismo que pasa en tasmania hoy en día.


Capitalismo po perrits

En todo caso, ¿a quien chucha le importa una isla llena de culea-ovejas?
 
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Capitalismo po perrits

En todo caso, ¿a quien chucha le importa una isla llena de culea-ovejas?
por lo menos a mi si. 4.8 millones de habitantes, ser parte del Commonwealth, horarios de menos de 40 horas a la semana, vida más relajada.
Cuando sobrevolé e hice escala en Auckland encontré increíble el paisaje, lleno de bosques (mirando desde el avión). cuando el mismo vuelo iba desde puerto montt hasta santiago puro tierral.
 
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Fachiturro mode on:












LAH JACINDAH EZTÁH FINANZIADAH POR EL MARXISMO-LENINISMOH INTERNAZIONAL :grito:
Como fachiturro digo:

:idolo: Doña Jacinda que le caga los negocios a los coronavirus y restringe la inmigración.

No me gusta del todo, pero de la socialdemocracia desde Tony Blair que no salía un wn que pudiera aplaudirle
 
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Tengo entendido que es un partido equivalente a la Udi chilena, pero en nuevazelanda el fracaso de la extremaizquierda fué tan grande que ya no existe y este partido, equivalente a la Udi chilena, es considerado de centroizquierda en Nueva Zelanda. Un país con una derecha tan grande que su forma de ser y funcionamiento los ha llevado a ser lo que hoy son.
El partido laboralista (al cual pertenece) no es como la udi 🤣🤣🤣, sería más centro izquierda, social democracia, ni cerca de la udi, lo más parecido sería la RN tipo desbordes.
 

HuascoBajino

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Causado por una escases real de viviendas. No por historias descabelladas sobre inversionistas desalmados.
nadie está diciendo que sean desalmados. Solo basta con que quieran hacer negocio con inmuebles para que, con ello, produzcan de facto una escacez artificial de las viviendas para la venta.

Como decía más arriba: Hay holdings que son dueños de ediicios completos que dedican exclusivamente a arrendar. No es invento mío. Una noticia apenas de hoy que lo atestigüa:


Assetplan, empresa especialista en torres de un solo propietario dedicadas 100% al arriendo, también está asesorando a sus clientes en esa materia.
 
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nadie está diciendo que sean desalmados. Solo basta con que quieran hacer negocio con inmuebles para que, con ello, produzcan de facto una escacez artificial de las viviendas para la venta.

Como decía más arriba: Hay holdings que son dueños de ediicios completos que dedican exclusivamente a arrendar. No es invento mío. Una noticia apenas de hoy que lo atestigüa:

Que pasaría con los arriendos? No entendiste nada de lo que escribir anteriormente. Como la gente tiene tanta dificultad para pensar en términos de oferta y demanda?
 

Pelister

Gil
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Como fachiturro digo:

:idolo: Doña Jacinda que le caga los negocios a los coronavirus y restringe la inmigración.

No me gusta del todo, pero de la socialdemocracia desde Tony Blair que no salía un wn que pudiera aplaudirle
Probablemente la quiera expandir la migracion, aca no hay gente que quiera trabajar
 
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