Cipas porqué es mas " rentable " o "interesante" un weon o una persona que saca 3 o 4 deptos a 30 años mientras que otra persona tenga tán sólo una propiedad ya pagada? En que se fijan los bancos y todas esas instituciones al momento de otorgat creditos,tarjetas,prestamos y todo eso? La vida da mucha vueltas y TODOS hemos conocido en algun momento alguien qe a los.ojos de el.mercado jamas nunca pensarian que tendria problemas financieros pero aveces pasa, y muchas veces estas personas siempre les fué bien comprando casas a X cantidad de años, viajes o autos mientras que siempre ha existido gente ordenada y responsable pero es esta gente qe casi nunca pescan , o le ponen miles de trabas o los hacen cagar con intereses por considerarlo" cliente riesgoso"
Porque se dà esta situacion?
Que parametros y/o requisitos utilizarian uds si pudieran otorgar productos?
Los leo!!!!
A ver , diferenciemos .
Los wnes que sacan 3 o 4 Hipotecarios de una lo hacen aprovechando el desfase de la solicitud de un Hipotecario hasta que se publica en el boletin comercial ,eso tarda 2 meses aprox. por tanto se daba que el weon X iba a un banco y pedia unHipotecario para un departametno en el fino barrio de Estacion Central , al otro dia iba a otro Banco y asi hasta lograr los 4 Hipotecarios , esos son los llamados "inversores Retail" , wnes que ganan entre 800 y 1 palo y no tienen espalda financiera , por lo general les gusta hablar y decir cosas como " tengo 4 departamentos y se pagan solos"
Respecto de que valora el Banco , son multiples factores:
1) Si eres profesional , de que carrera y en que Universidad estudiaste : con esto pueden calcular tu sueldo promedio , ingresos, empleabilidad , riesgo,etc.
2) tu comportamiento comercial : si pagas o no pagas , hoy en dia los bancos tienen un llamado "Sistema Interbancario de deuda" (SID) que no es otra cosa que una base de datos con los weones que no pagan y que al tiempo son eliminados del boletin comercial y dicom , una suerte de "Lista Negra" .
3) Patologias, si complementas renta con tu esposa ,etc.
4) si tienes bienes (casas) pagadas, donde estan ubicadas y en cuanto las arriendas, los autos se los pasan por el culo , incluso pueden jugar en contra si estas pagandolo en cuotas (alo credito Forum )
5) si eres independiente (sinonimo de informal para el Banco) te castigan tus boletas en un 30%.
6) que xuxa valora realmente el banco? que generes ingresos ojala por sobre 1,5 M en una pega estable y tengas ahorros , si tienes ademas una propiedad pagada en un barrio medianamente decente , estan dispuestos a bajarse los pantalones. .
Se que en Chile esto no es el promedio, pero es lo que los Bancos quieren y buscan , quedarse con el cliente menos riesgoso y con patrimonio.
Por otro lado Los bancos adoran la gente que vive endeudada , los tipicos que compran el ultimo iPhone en 30^3 cuotas y que comen puro arroz con huevo, los que se endeudan para viajar al extranjero , comprar autos , etc..., ese perfil de cliente les genera rentabilidad.
El "ordenado" y responsable pero sin poder adquisitivo da lo mismo po wn , es como una mina gorda con buenos sentimientos , nadie pesca.
Depende igualbde la ejecutiva... Hay minas q te arreglan los papeles para parecer mas solvente... Pq ganan por metas y hacen lo imposible para lograrla en una de esas puedes hasta firmar un cheque al velador
Eso es un mito y hasta es casi del submundo del hampa , eso de "arrreglar los papeles" puede ser constitutivo de varios delitos : falsificacion de instrumento publico o privado, estafa , etc. , nadie medianamente "decente" va a querer tener problemas judiciales arriesgando carcel para un fucking prestamo , no se lo recomiendo a nadie .
Si no tienes condiciones comerciales como para ser sujeto de credito , porque entonces la ejecutiva se va a acostar contigo ? suena a un doble absurdo.
