Seguros asociados para la compra de casa nueva.

charlesmanx dijo:

Les comento que me llegó la escritura para adquirir mi primera vivienda nueva y la tengo que ir a firmar a notaria, me costo bastante negociar lo que es la tasa y la cantidad de años por el tema que estamos viviendo hoy en día por el tema de la inflación y la intervención del banco central, logré una tasa de 3,68 por los primeros 2 años y después variará de acuerdo a cómo esté el mercado, la casa me salió 4200UF solicite al banco 3360UF 80% a 25 años, más que nada mi pregunta va dirigido a los que han comprado con hipotecario o bien saben del tema, si es posible renunciar a los seguros asociados al hipotecario, desgravamen, incendio, sismos, son obligatorios? Es recomendable hacerlo si se pudiera? Estoy a una firma así que espero puedan darme unos tips, gracias.

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mipitotariko dijo:

Incendio, sismo y desgravamen son obligatorios, pero los puedes tomar en otra institucion.

Respecto de tu negociado......malo malo el negocio...
Hoy en dia no puedes tomar una tasa variable.
Considera que hace 4 o 5 años la tasa hipotecaria era de 5% anual promedio. y cuando bajo se pudo refinanciar.
En 3 o mas años te van culiar de lo lindo con la tasa, minimo a 5 o 6%
Mejor tomar una tasa un poco mas alta (cercana al 4%) y en 5 años, si te conviene, refinancias, pero asi como vamos, dificil que haya una tasa mas baja que la que estamos viendo.
Lo otro, trata de bajar a 20 años, esos 5 años se te haran eternos.

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mipitotariko dijo:

Incendio, sismo y desgravamen son obligatorios, pero los puedes tomar en otra institucion.

Respecto de tu negociado......malo malo el negocio...
Hoy en dia no puedes tomar una tasa variable.
Considera que hace 4 o 5 años la tasa hipotecaria era de 5% anual promedio. y cuando bajo se pudo refinanciar.
En 3 o mas años te van culiar de lo lindo con la tasa, minimo a 5 o 6%
Mejor tomar una tasa un poco mas alta (cercana al 4%) y en 5 años, si te conviene, refinancias, pero asi como vamos, dificil que haya una tasa mas baja que la que estamos viendo.
Lo otro, trata de bajar a 20 años, esos 5 años se te haran eternos.

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John_Frink dijo:

Pero es lo mismo refinanciar pa cualquier lado. Es una apuesta arriesgada igual la tasa variable, porque nada asegura que bajen las tasas.
Lo que estan haciendo varios conocidos es apostar a tasa variable y esperar a que bajen para refinanciar, pasandose a tasa fija. En el intertanto, juntan plata para al momento de refinanciar, si la tasa esta alta, dar mas pie y bajar cuota


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charlesmanx dijo:

Les comento que me llegó la escritura para adquirir mi primera vivienda nueva y la tengo que ir a firmar a notaria, me costo bastante negociar lo que es la tasa y la cantidad de años por el tema que estamos viviendo hoy en día por el tema de la inflación y la intervención del banco central, logré una tasa de 3,68 por los primeros 2 años y después variará de acuerdo a cómo esté el mercado, la casa me salió 4200UF solicite al banco 3360UF 80% a 25 años, más que nada mi pregunta va dirigido a los que han comprado con hipotecario o bien saben del tema, si es posible renunciar a los seguros asociados al hipotecario, desgravamen, incendio, sismos, son obligatorios? Es recomendable hacerlo si se pudiera? Estoy a una firma así que espero puedan darme unos tips, gracias.

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