Es posible el sueño de la casa propia en estos tiempos?

Tema en 'Preguntas y respuestas' comenzado por Wringlu, 9 de Octubre de 2018.

  1. Kassiel Animal

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    Una "Casa" decente en un barrio decente vale a lo menos $140.000.000.
    Para que el banco te preste plata, debes tener el 20% de pie cash si es nueva = $28.000.000
    El banco te presta los restantes $120.000.000, que por intereses y a 25 aprox se transforman a lo menos en $187.000.000.
    El dividendo seria $625.000 aprox, y debe corresponder a lo max. al 35% de tu renta. Por lo tanto debes tener un sueldo de $1.785.000. (No olvides que puedes complementar renta).

    AHORA bien, El credito puede estar a tasa fija o variable, pero siempre estara en UF. Por tanto esos $625.000 mensual siempre iran subiendo hasta que canceles el total del puto crédito.
     
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  2. __Exor__ smallint :geek:

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    esperen 1 a 3 años maximo, cuando la crisis de deuda azote este pais culiao varios van a cagar con autos, casas y cuanta chuchada tengan comprada en comodas cuotas.

    de hecho ya se esta viendo, es wea de revisar como han aumentado los remates judiciales de propiedades este año.

    ahorren, compren divisas (OJO, NO ESAS WEAS DE CRIPTOMONEDAS) aprovechen la volatilidad del dolar que subio 20 pesos en menos de 5 dias.
     
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  3. perro_culiao Hij@'e Puta

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    me imagino que los viejos leen este tipode noticias y solo se limitan a inspirar hondo y profundo para despues exhalar un amargo suspiro, por que saben que jamas se van a deshacer de sus retoños
     
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  4. perro_culiao Hij@'e Puta

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    lingoticos? :rolleyes:

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  5. chitock2 Hij@'e Puta

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    dificil pero no imposible
     
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  6. Wither Hincha Huevas

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    Sí, pero depende donde vivas. En el sur todavía puedes optar a casas piolas por menos de 100 palos. En Santiago o en el norte minero se ve más peludo.
     
  7. chalas zico Pendejit@

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    x aca x talca hermano ,aun puedes encontrar casas bonitas x 40 o 50 palos incluso menos y en barrios tranquilos , pero claro el sueldo promedio aca es bajo , aunque con lo huaso lalo y pobre que sea la zona , es aun tranquila y como t dije puedes pillar casas buenas , bonitas y baratas x buen precio
     
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  8. blacklager Culiad@

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    Estan bajos los precios porque nadie quiere vivir en talca :lol2:
     
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  9. Patada en el Craneo Babos@

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    en lugares piolas como padre hurtado , calera de tango, peñaflor hay casas desde 1700 uf bien bonitas, aunque claro ahora esas comunas se están llenando de flaites y multiculturales aunque en ciertos sectores
     
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  10. Doncoshino Hij@'e Puta

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    Sí. Sólo hay que tener menos de 25 años, una remuneración cercana al millón y medio y paciencia. Si no cumple eso, para una casa chubi o copeva le alcanzará.
     
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  11. Gotenks Campeon Hattrick 2007 / Apertura 2008

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    Muy difícil, los elevados precios y el porcentaje de financiamiento q dan los bancos, hace que para poder vivir decente en un lugar piola sea mucho mejor arrendar que comprar
     
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  12. kronos Culiad@

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    Mientras el ingreso familiar sea menor a 1.500.000 es imposible :hands:

    :idolo: Chile, donde la gente en vez de progresar producto de su esfuerzo, se hace más pobre con el pasar de los años :clapclap:

    Otra cosa importante socito. La casa propia jamás va a existir, mientras no se elimine ese asqueroso robo llamado contribuciones :sisi:
     
    Última modificación: 9 de Octubre de 2018
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  13. chano28 Pendej@ ★★★★★

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    Completamente de acuerdo.

    Pensar que ami me gustan unas casas de 3000uf , pero juntar el pie se me hace un mundo por la chucha :sm:. Ojala algun dia me gane el loto.
     
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  14. carlo-batero Plast@

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    Si es posible compadre , las condiciones han cambiado pero son favorables solo para quienes tienen los recursos y lo cuento con los pies en la tierra.

    En otro thread conté que con mi esposa tenemos una corredora de propiedades y en general hacemos una asesoría completa aparte de lo referente a la propiedad en ambitos económicos y demases, para que así la persona pueda obtener el hipotecario, existe mucho desconocimiento y eso que nuestro nicho de negocio esta en gente de estrato socioeconómico medio, el factor en común de todo el weonaje :

    1)TODOS LOS WEONES ENDEUDADOS EN AUTOS CAROS, autos nuevos sobre 15 palos pagando cuotas de 400 lucas y despues andan todos cagados pensando en pagar 500 mil pesos de dividendo porque "No me queda plata para cambiar el auto todos los años". La mayoría de estos personajes arriendan y entre "EL auto" y el arriendo se gastan mas de 1 millón .

    2) EL weonaje NO AHORRA : punto importantisimo pues vengo de un hogar de clase media en que nunca me faltó nada pero mis viejos me enseñaron a ahorrar y vivir de forma AUSTERA.

    Por austeridad defino : No dilapidar dinero en "andar cambiando el celular" , "comprar ropa de marca" , "ir a comprar ropa al Mall" , " cambiar el auto, todos los años , de hecho jamás he comprado un auto nuevo ,solo usados Japoneses" y un montón de weás mas que tienen al weonaje con el agua hasta el cuello.

    Mi situación personal : Soy profesional y tengo un trabajo con contrato dependiente mi señora también , el corretaje de propiedades lo hacemos APARTE .
    Tengo 3 casas , una pagada en Ciudad Satelite y dos en Huechuraba , una de ellas la compré por mutuaria y la arriendo ; se paga sola , y la casa en que vivo y pagamos el dividendo a medias con mi señora.

    CONSEJOS :
    Ahorrar , a modo personal ahorro mas que la xuxa pues como comenté no tengo ni siquiera plan de celular y la ropa en general la compro en la ropa americana (no es webeo), mi señora lo mismo .
    Complementar renta: con mi señora complementamos renta y mas el ahorro nos ha dado buenos resultados.
    No existen mas formulas que lo anterior ,
    mi teoria personal ? va a llegar un momento en que no va a ser posible comprar casa y solo van a construir para que los wnes arrienden.
     
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  15. eld10s Hij@'e Puta

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    ¿Que haces aquí?

    CHW debería ser tu foro
     
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  16. carlo-batero Plast@

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    También tengo cuenta ahí , mismo nick, tambien en hifi chile y otros mas ..
     
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  17. VieJoeLosCHoCLo Come Mierda

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    Sí, endeudarse en millones de años por una caja de fósforos Santa Beatriz, terminando en un condominio atiborrado de colombianos que arriendan o bien compraron con platas malhabidas.

    :buenaonda:
     
  18. neoskar Maricon

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    Si, mediante los proyectos financiados con el ds19 a ds116 :cafe3:
    Saludos
     
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  19. popeyelmarino Maricon

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    Otra hua que se me olvido agregar

    JAMAS COMPREN esas casas que quedan entre puente alto y la florida a los pies de la cordillera ... hicieron MILES de casas pero solo tienen dos calles que los conecta con av la florida, solo para llegar a la avenida se tiran 30 aa 40 minutos, luego a mamarse el taco de av la florida .... un infierno sin que nadie regule nada.
     
  20. Wringlu Bosta

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    El barrio es la raja en todo caso, sería una cosa por otra
     
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