HITM4N
Animal
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la respuesta es NO!!
debería ser si , porque un mercado limpio y libre se auto regula , no operan agentes reguladores externos , pero la realidad es otra...
porque motivos
1.- si no te pagan en efectivo , el banco envía un tasador ,
2.- si te pagan en efectivo , te pide rebaja , porque es dinero mas rapido
3.- porque el tasador , se basa en las viviendas del sector , sector , avaluo fiscal , no le interesa las mejoras , porque generalmente las mejoras , como ampliaciones no son notificadas en la dirección de obras municipales , lo que conlleva un gasto extra en contibuciones, por ello mismo , si lo haces con anticipación te queda menos dinero para comer...
en conclusión , facilmente puedes perder sus 20 o 30 millones de pesos por lo bajo...
4.- de ser un valor superior EL REAL , el banco se opone al credito , porque conlleva un riesgo , el siempre se pone del lado , de que el deudor es una hipoteca en gestación , por ello jamás financia mas del 90% de la propiedad.
5.- la excusa del banco para no financiar el 100% de propiedad es que si no tiene los recursos para pagar juntar el pie , como lo hara para pagar toda la propiedad???
bajo esta premisa , porque los mismo bancos ofrencen creditos de consolidación de deudas??
siendo que estas buscan juntar todos en un gran cuoton??
el objetivo final solo es dejarte encadenado por 2 lados...
2 creditos paralelos , que te desangran lentamente , donde tienes que recurrir a 2 instituciones bancarias , y posteriormente antes de reventar , pedir una consolidación de deuda , con un futuro credito con nuevas tasas e intereses o sencillamente perder el esfuerzo de toda tu vida...
ellos jamas van a perder , porque compraron se quedaron con el dinero de todos los años , primeros 10 años de intereses y luego se quedaron con una propiedad que a lo menos le salio un 20 o 30 % mas barato , ya que el dueño no fue quien fijo el precio , sino ellos mismos manipulando el libre mercado.
sin contar que actualmente todos los benecificios estatales dados a inmobiliarias para crear departamentos por ejemplo para clase medio , son absorbidos por capitales foraneos que hacen lavado de dinero , poniendo estos departamentos en arriendo , lo que conlleva a otra manipulación de mercado ,ya que siempre trabajamos en contra...
se crean 10.000 departamentos un grupo economico se compra 4.000 , solo quedan 6,000 para venta , las inmobiliarias crean una burbuja de especulacion , lo que conlleva a que ganan los bancos y las grandes inmobiliarias.
y la clase media , la gran perdedora , solo vive del arriendo...
debería ser si , porque un mercado limpio y libre se auto regula , no operan agentes reguladores externos , pero la realidad es otra...
porque motivos
1.- si no te pagan en efectivo , el banco envía un tasador ,
2.- si te pagan en efectivo , te pide rebaja , porque es dinero mas rapido
3.- porque el tasador , se basa en las viviendas del sector , sector , avaluo fiscal , no le interesa las mejoras , porque generalmente las mejoras , como ampliaciones no son notificadas en la dirección de obras municipales , lo que conlleva un gasto extra en contibuciones, por ello mismo , si lo haces con anticipación te queda menos dinero para comer...
en conclusión , facilmente puedes perder sus 20 o 30 millones de pesos por lo bajo...
4.- de ser un valor superior EL REAL , el banco se opone al credito , porque conlleva un riesgo , el siempre se pone del lado , de que el deudor es una hipoteca en gestación , por ello jamás financia mas del 90% de la propiedad.
5.- la excusa del banco para no financiar el 100% de propiedad es que si no tiene los recursos para pagar juntar el pie , como lo hara para pagar toda la propiedad???
bajo esta premisa , porque los mismo bancos ofrencen creditos de consolidación de deudas??
siendo que estas buscan juntar todos en un gran cuoton??
el objetivo final solo es dejarte encadenado por 2 lados...
2 creditos paralelos , que te desangran lentamente , donde tienes que recurrir a 2 instituciones bancarias , y posteriormente antes de reventar , pedir una consolidación de deuda , con un futuro credito con nuevas tasas e intereses o sencillamente perder el esfuerzo de toda tu vida...
ellos jamas van a perder , porque compraron se quedaron con el dinero de todos los años , primeros 10 años de intereses y luego se quedaron con una propiedad que a lo menos le salio un 20 o 30 % mas barato , ya que el dueño no fue quien fijo el precio , sino ellos mismos manipulando el libre mercado.
sin contar que actualmente todos los benecificios estatales dados a inmobiliarias para crear departamentos por ejemplo para clase medio , son absorbidos por capitales foraneos que hacen lavado de dinero , poniendo estos departamentos en arriendo , lo que conlleva a otra manipulación de mercado ,ya que siempre trabajamos en contra...
se crean 10.000 departamentos un grupo economico se compra 4.000 , solo quedan 6,000 para venta , las inmobiliarias crean una burbuja de especulacion , lo que conlleva a que ganan los bancos y las grandes inmobiliarias.
y la clase media , la gran perdedora , solo vive del arriendo...
