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nmobiliaria Deisa pide elevar subsidios de vivienda para clase media hasta 3.000 UF

Una caja de fósforo de 40 mts cuadrados (y si es que te los venden en medida correcta, recordar el reportaje de TVN donde lo ofrecido era menos de lo medido con huincha) en Santiago centro sobre 1700 UF, un descaro total para edificios de gran altura. Sin incluir el otro cacho llamado gastos comunes.

Esos edificios tarde o temprano se volverán ghettos

De hecho ya lo son...


Es impresionante la cantidad de colombianos viviendo en los departamentos que están en vicuña mackena entre Alameda y nuble.

A pesar de que son un poco más pudiente y "educados" sus costumbres de mierda las traen en la sangre
 
El tema no es eso, el tema es la USURA y PRECIOS INFLADOS, costo de producción y el INMORAL margen de ganancia, para tener un descomunal margen de ganancia sobre el costo de $25.000.000.- la inmobiliaria agrega por decir 34.000.000.- millones más ya el precio de venta inicial son $59.000.000.- millones, con ese precio de venta la inmobiliaria concesionaria las viviendas al banco de esos $59.000.000.- el banco crea un hipotecario de 120 millones a 25 años, y la gente termina en esos tortuosos 25 años pagando 4 veces el valor del precio de venta. Es decir no vale la pena de comprar una vivienda por credito hipotecario es mejor pedir un prestamo y comprar el terreno y construir la casa.

Y EL TEMA ES QUE LA REGULACION DEL MERCADO NO REGULA LA USURA, LA ESPECULACION Y EL APROVECHAMIENTO, LOS WEONES BARSAS, Y ES AHI DONDE EL ESTADO DEBE METER LAS MANOS PORQUE YA NO ES UN ASUNTO DE MERCADO ES UN ASUNTO ETICO.

Pero weon, si tu sabes que el precio es inflado para que xuxa te compras una casa de 3.000 uf, las inmobiliarias por desgracia no hacen caridad, para ellos esto es un negocio, que algunos sean mas usureros que otros es tema nuestro como usuarios informarnos bien y ver que mas nos conviene, para después no andar llorando por las grandes cuotas mensuales a pagar.
Y respecto a comprar un terreno y hacer tu mismo tu casa, totalmente de acuerdo, ahora si vives en stgo, para hacer eso tienes que irte o a lampa, buin malloco, el problema ademas de que los precios de los terrenos allá ya están subiendo por que muchos weones están haciendo eso, es la conectividad, yo vivi un tiempo en malloco y salir en la mañana un día lunes para ir a santiago, por la autopista del sol o camino lonquen es un infierno, tacos, malas carreteras, todo mal. Por lo tanto hacer eso en stgo es imposible ya que no hay terrenos pelados ala venta y lo que hay valen una millonada
 
Pero weon, si tu sabes que el precio es inflado para que xuxa te compras una casa de 3.000 uf, las inmobiliarias por desgracia no hacen caridad, para ellos esto es un negocio, que algunos sean mas usureros que otros es tema nuestro como usuarios informarnos bien y ver que mas nos conviene, para después no andar llorando por las grandes cuotas mensuales a pagar.
Y respecto a comprar un terreno y hacer tu mismo tu casa, totalmente de acuerdo, ahora si vives en stgo, para hacer eso tienes que irte o a lampa, buin malloco, el problema ademas de que los precios de los terrenos allá ya están subiendo por que muchos weones están haciendo eso, es la conectividad, yo vivi un tiempo en malloco y salir en la mañana un día lunes para ir a santiago, por la autopista del sol o camino lonquen es un infierno, tacos, malas carreteras, todo mal. Por lo tanto hacer eso en stgo es imposible ya que no hay terrenos pelados ala venta y lo que hay valen una millonada

y los famosos lomo de toro la cagan
 
con mi señora estamos juntando dinero pa un dpto , pero las weás cara loco...................... no ganamos mucho por ende buscaremos una casa usadita.............. se viene lo de usa aquí en chile


Compipa, aclareme una cosa.


Por que su primera opcion fue un depto nuevo?

He notado que en Chile la gente que va a comprar su primera casa (casi) siempre opta por casa o depto nuevo... POR QUE CHUCHA?


En su caso, estimado, la casa usada es un PLAN B al no poder optar al depto nuevo... por que descartar casa o depto usado a priori?
 
no se si la clase media típica chilena tendra para pagar un hipotecario de 3000 uf, creo que es una petición de las inmobiliarias al ver que se quedaran con muchos proyectos de ese valor sin compradores, una estupidez, cada uno compra o se endeuda en la medida de su capacidad de pago, si aumentas el monto de crédito y no aumentas los sueldos o remuneraciones de las personas que se endeudan poco les durara esa casa o depto de 3000uf en su poder, ligerito estarán siendo rematadas

Esa es precisamente la idea. Aumentando el subsidio aumenta artificialmente el poder adquisitivo de la gente para que las inmobiliarias no se queden con un monton de casas y deptos callamperos sin vender.


El fin es uno: que las inmobiliarias no pierdan. Y obviamente los bancos tampoco pierden :hands:[DOUBLEPOST=1421432012,1421431956][/DOUBLEPOST]
que weá mas imbécil usar la uf existiendo el peso, ¿quién habrá sido el tarado que la inventó? no tiene ninguna utilidad.

Pero la UF sube, la idea es que el que compra termine pagando de mas :hands:
 
Compipa, aclareme una cosa.


Por que su primera opcion fue un depto nuevo?

He notado que en Chile la gente que va a comprar su primera casa (casi) siempre opta por casa o depto nuevo... POR QUE CHUCHA?


En su caso, estimado, la casa usada es un PLAN B al no poder optar al depto nuevo... por que descartar casa o depto usado a priori?
DE GIL NADA MÁS pero ahora la prioridad es casa usada ( amamos los perros gatos jardín y tener nuestro taller, al final los edifiios ya ni se interatuan con los vecinos ) y que este cerca de algún metro, tener auto esta carozzi
 
Hay un sistema de casas modulares americanas, que pueden brindar fácilmente 200 metros cuadrados de habitabilidad, a la mitad de precio que se compra una casa. es decir con 1000 uf tienes la media casa. Pero en Chile no esta difundido el tipo de construcción.
 
Pero weon, si tu sabes que el precio es inflado para que xuxa te compras una casa de 3.000 uf, las inmobiliarias por desgracia no hacen caridad, para ellos esto es un negocio, que algunos sean mas usureros que otros es tema nuestro como usuarios informarnos bien y ver que mas nos conviene, para después no andar llorando por las grandes cuotas mensuales a pagar.
Y respecto a comprar un terreno y hacer tu mismo tu casa, totalmente de acuerdo, ahora si vives en stgo, para hacer eso tienes que irte o a lampa, buin malloco, el problema ademas de que los precios de los terrenos allá ya están subiendo por que muchos weones están haciendo eso, es la conectividad, yo vivi un tiempo en malloco y salir en la mañana un día lunes para ir a santiago, por la autopista del sol o camino lonquen es un infierno, tacos, malas carreteras, todo mal. Por lo tanto hacer eso en stgo es imposible ya que no hay terrenos pelados ala venta y lo que hay valen una millonada


Pero en comunas periféricas como Puente Alto, San Bernardo Pudahuel, Maipú entre otras, hay un montón de casas antiguas en barrios piolas las cuales no superan los 20 palos, casas que fácilmente puedes echar abajo y construir tu casa nueva, y ademas te evitas tramitar los servicios de urbanización como electricidad y alcantarillado. Lo que pasa es que la gente es weona y floja, y les da paja cotizar y esperar que la casa se termine de construir. Prefieren comprar una casa o departamento chico y malo, pero con entrega inmediata y con un falso estatus que solo ellos ven.
 
Otro sistema que no contemplan las casas nuevas son las dimensiones de las puertas y pasillos, es muy usual que dentro de las familias esté alguien en sillas de ruedas, o con muletas por lo cual la dimensiones de especialidad de esa importante, pero tampoco se consideran, hacen puertas estrechas, pasillos estrechos, y todo chico donde las sillas de ruedas no entran. En USA se pueden contar casas con niveles de espacialidad de acuerdo a munusvalidos, que necesitan mas espacio que la gente sana, pero vayan a decirle esas ideas a una constructora con pensamiento tercermundista en Chile.
 
Otro sistema que no contemplan las casas nuevas son las dimensiones de las puertas y pasillos, es muy usual que dentro de las familias esté alguien en sillas de ruedas, o con muletas por lo cual la dimensiones de especialidad de esa importante, pero tampoco se consideran, hacen puertas estrechas, pasillos estrechos, y todo chico donde las sillas de ruedas no entran. En USA se pueden contar casas con niveles de espacialidad de acuerdo a munusvalidos, que necesitan mas espacio que la gente sana, pero vayan a decirle esas ideas a una constructora con pensamiento tercermundista en Chile.

Olvidate de sillas de ruedas o gente discapacitada, el solo hecho de querer entrar un sillon o un mueble es imposible, los pasillos son estrechos, las puertas parecen sacadas de la villa de los pitufos y para que decir las escaleras, el solo hecho de querer subir un colchon se transforma en un dolor de cabeza.
 
Otro sistema que no contemplan las casas nuevas son las dimensiones de las puertas y pasillos, es muy usual que dentro de las familias esté alguien en sillas de ruedas, o con muletas por lo cual la dimensiones de especialidad de esa importante, pero tampoco se consideran, hacen puertas estrechas, pasillos estrechos, y todo chico donde las sillas de ruedas no entran. En USA se pueden contar casas con niveles de espacialidad de acuerdo a munusvalidos, que necesitan mas espacio que la gente sana, pero vayan a decirle esas ideas a una constructora con pensamiento tercermundista en Chile.
:idolo:Los Jaguares de Latinoamerica:clapclap:
 
depende lo los ingresos y tb hasta donde te puedes endeudar sale mas a cuenta una vivienda usada ,:wink: aun asi depende de donde este ubicada y si la plusvalía aumento, el tema de viviendas nuevas y barrios en condominios es algo que entro muy fuerte , ya nadie quiere vivir en pasajes etc.... aun asi el condominio ofrece su plus de seguridad pero a precio sobrevalorado :sleep:(overprice):fffuuu:[DOUBLEPOST=1421452503,1421452355][/DOUBLEPOST]aunque no me extraña especular ( ya que el negocio es especulación) que las inmobiliarias este coludidas tb ..........:ph34r:
:troll:
 
Especulacion y pico en el ojo a la orden del dia.

Yo prefiero una casa usada ubicada en algun barrio piola y con potencial de ampliarla, no estoy ni al lado con vivir con algun wn pegado a mi pared.
 
Pero en comunas periféricas como Puente Alto, San Bernardo Pudahuel, Maipú entre otras, hay un montón de casas antiguas en barrios piolas las cuales no superan los 20 palos, casas que fácilmente puedes echar abajo y construir tu casa nueva, y ademas te evitas tramitar los servicios de urbanización como electricidad y alcantarillado. Lo que pasa es que la gente es weona y floja, y les da paja cotizar y esperar que la casa se termine de construir. Prefieren comprar una casa o departamento chico y malo, pero con entrega inmediata y con un falso estatus que solo ellos ven.

Este weón cree que es llegar y construirse una casa :lol2:

No todos tienen el dinero en efectivo ni todos pueden esperar 2 años para construirse una vivienda :lol2:

Compra del terreno-diseño de la vivienda-permiso de edificación---urbanización-demolición-retiro de escombros y luego recién empezar a construir-----recepción municipal, etc etc etc

Y cómo particular, las empresas constructoras te pegan el palo, al no saber de precios

:entucara: weones que creen sabérselas todas
 
Este weón cree que es llegar y construirse una casa :lol2:

No todos tienen el dinero en efectivo ni todos pueden esperar 2 años para construirse una vivienda :lol2:

Compra del terreno-diseño de la vivienda-permiso de edificación---urbanización-demolición-retiro de escombros y luego recién empezar a construir-----recepción municipal, etc etc etc

Y cómo particular, las empresas constructoras te pegan el palo, al no saber de precios

:entucara: weones que creen sabérselas todas
A vo parece que te gusta que te violen los mafiosos siniestros de las inmobiliarias :lol2:
 
Este weón cree que es llegar y construirse una casa :lol2:

No todos tienen el dinero en efectivo ni todos pueden esperar 2 años para construirse una vivienda :lol2:

Compra del terreno-diseño de la vivienda-permiso de edificación---urbanización-demolición-retiro de escombros y luego recién empezar a construir-----recepción municipal, etc etc etc

Y cómo particular, las empresas constructoras te pegan el palo, al no saber de precios

:entucara: weones que creen sabérselas todas

Con todo ese papeleo, pagando al arquitecto, permisos y todo te sale aun mas barato que 3000 UF, lo se porque un tío el verano pasado vendió su casa e hizo eso. Se demoro seis meses pero hoy tiene una casa con 5 dormitorios, 2 baños Living y comedor separados mas una cocina de 5x4 mas del doble de grande que la cocina que tenia en su casa y con todo no gastó mas de 40 palos.

Ademas, la fiscalización urbana en Chile es inexistente para las casas, un vecino del barrio vendio su antigua casa y los nuevos dueños la echaron abajo un día y en la noche se llevaron los escombros, cerraron el terreno con OSB y en una semana armaron una casa prefabricada. Hasta el día de hoy no se ha aparecido ningún inspector municipal :awesomehands:
 
Yo no se quien invento ese mierda de pasajes, pero parece que hizo eco, en las nuevas politicas habitacionales del gobierno militar que los muy mal nacidos hicieron replicar en los dos gobiernos sucesivos de la concertacion 1990 al 2000, en las nefastas políticas de viviendas del gobierno de Alwyn y Frei, de hecho todas esas viviendas sociales construidas del 2000 hacia atras deberían ser demolidas.
Las calles deben contemplar una anchura de por lo menos 7 metros, y con veredas o aceras de dos metros por cada lado, es decir una zona publica de transito de 10 metros mínimo, prohibir las casas pareadas, y considerar un ancho por cada frontis de 15 metros por 25 metros. En el gobierno de Piñera algo hizo para modificar el metraje cuadrado y dar solución, el gobierno de Pinochet, Alwyn y Frei fueron unas mierdas en materia de modernización de plan de mejoramiento de viviendas básicas y medias.
A ello se debería modificar la ordenanza de urbanismo y construcción que cambiar el formato de ancho de puertas y pasillos en las casas, y caja de escaleras, que a mi parecer las puertas deberían considerar un ancho de 1 metro y los boquetes de escaleras de un metro por 3,5 metros, tipo construcción y norma americana. Pero que se le va a pedir a una tracaladas de weones INDIOS que gobiernan el congreso que en su puta vida han visto las leyes de urbanizacion gringa.

 
la gran pregunta es? cuando se reventara esta burbuja inmobiliaria.........:orejon:

pd: como ha pasado en otros países que han habido burbujas inmobiliarias y han explotado...........como no ira a explotar en chile

no son casos comparables porque sucedieron por factores especificos que no se dan aqui en chile

- en USA, la burbuja fue producto de creditos otorgados sin el menor juicio a cualquier weon ,sumado al negocio que algunos listillos encontraron de vender y revender las deudas hipotecarias a otras entidades financieras que se hicieron millonarias en la pasada pero con dinero que simplemente no existia. dejo de pagar el deudor, y todo se fue a la chucha. hoy en chile los creditos siguen siendo restrictivos, y hasta donde se sabe, no hay toda la maquinaria toxica de reventa de deuda que se produjo alli.

- el caso español fue consecuencia de un agudo desempleo producto del excesivo gasto fiscal del estado solventando a weones inutiles, que veian mas atractivo dejar de trabajar y recibir un alto % del sueldo durante dos años en vez de hacer algo por la produccion del pais. en consecuencia, la cesantia se fue a la mierda y al fisco se le acabo el dinero, entrando en una recesion brutal como es clasico en ese pais pajero, inutil, asqueroso y pasado a mierda del cual nada bueno ha salido jamas.

en chile no sucede nada de aquello. la banca es rigurosa en hipotecarios y el desempleo aun no es alto. lo que hay es meramente especulacion de precios, y mientras haya compradores, las weas sencillamente no van a dejar de subir. a lo mas se estancan, pero de bajar, el dia del pico.
 
No es como si la gente necesitara espacio para vivir dentro de esas cajitas, o fuera parte del rol de una inmobiliaria entregar algo así.
Lo importante es que la utilidad proyectada se concerte con las compras sustentadas por la promesa de subsidio, manteniendo esas utilidades al alza.

No son para familias o personas.
Son para clientes cautivos.
Porque el subsidio no es total, y el préstamo es a 40 años.
La casa nunca es propia si tiene que pagar contribuciones o es prenda de garantía hipotecaria.

las nefastas políticas de viviendas del gobierno
Eso depende de quien urbanice.
Acuérdate que el proyecto debe arrojar una rentabilidad interesante, no es para entregar un buen vivir, sino que es para colocar gente que solo necesita espacio para guardar cosas y dormir. Mientras más hacinados, más caben por kilómetro cuadrado, por lo tanto el costo de guardar gente ahí es menor.


Este weón cree que es llegar y construirse una casa :lol2:
No todos tienen el dinero en efectivo ni todos pueden esperar 2 años para construirse una vivienda
Ya me veo dos años, de adonde. :lol2:
Pide anteproyectos y negocias con el arquitecto sobre cómo se podría construir, y las responsabilidades de estructura y leyes se las pasas a él.
Ah, estoy puro weiando. Usar arquitectos es de ricos. El pobre le pide al maestro que le levante la casa, comprando todos los materiales con iva y sin pedirle registro de gastos, si nunca te van a cagar. Además, las casas son un cuadrado y una firmita, que más.
La DOM casi nunca fiscaliza. Sé de casonas grandes que jamás regularizaron originar de ampliaciones de cabañas bajo los 70 metros cuadrados, y ahí están, con estacionamientos y piscina.
Es bien idiota pagarle a las inmobiliarias de papel que les ven la cara de tarados a los compradores de buen corazón.

Basta una revisada somera para conocer los accionistas principales, o los dueños de cada inmobiliaria.
Muchas veces son otras inmobiliarias. Hasta políticos hay metidos.
Pagarle a políticos para que te caguen con intereses. Buena.[DOUBLEPOST=1421479943,1421478645][/DOUBLEPOST]
Ejecutivo dice...
Por qué cresta estas notas pagadas siempre se leen como de robot.
 
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