El Overlord
Gil
- Registrado
- 2014/11/27
- Mensajes
- 184
- Sexo
nunca pense que pediria consejo aca, pero filo, siempre algo se rescata.
la situacion es la siguiente: hace 7 años puse una panaderia con 3 locales comerciales en una villa en la florida, que me arrendó por entonces una junta de vecinos de una villa, la cual mantuve como 2 años y la cerre por que era mala la venta en el sector. luego la cerre y la mantuve para hacer grabaciones de estudio que hacia en ciertas ocasiones y para vivir en el, ya que me salia bastante barato.
el tema es que cuando me arrendaron me dijeron que no podian cobrar mucho por que era un inmueble que habia quedado abandonado y los vecinos hicieron los tramites y la dejaron como de la villa en la municipalidad pero no podían lucrar con esto, así que el dinero que les daba solo me pasaban un vale que decia "aporte" para la junta de vecinos.
el contrato lo hicimos hace 6 años y duraba 3 años, hasta el 2012 que asumio otra directiva, con la cual de empezada tuvimos problemas, y pese a que le pase 2 veces una copia del contrato, nunca me entregaron firmada ni nada, siempre la presidenta me decia que al otro mes me la tendria.
el tema y para hacerla corta, es que he tenido caleta de problemas con esta directiva, desde que me subieron la plata de un dia para otro y sin papeles ni nada, hasta que me querian quitar algunos locales para arrendarlos con la excusa de sacarles mas plata y lucrar mas. Todo estallo este mes que tuvimos una reunión y me dijeron que no renovarían contrato y que me tenia que ir. Sobre el contrato, me pidieron que lo firmara ahi mismo altiro y me rehuse. Tuvimos una discusion en que me apaño solo una vecina que esta como directora vs todas las otras viejas de mierda. Al final me dieron una carta de aviso, entregada asi en mano y solo firmada por los asistentes, y entiendo que esta debe ser firmada ante notaria como requisito, y mas encima pusieron mal uno de mis apellidos.
el punto es que hay muchas faltas y quiero saber que puedo hacer en esta situacion. Enumero las evidentes.
- el unico contrato firmado por ambas partes fue realizado en en abril del 2012 y tenia una vigencia de 3 años, osea hasta abril del 2015.
- según la reunión ni esa copia de contrato tiene la junta de vecinos por que la anterior delegación no la entrego nunca.
- el contrato que corresponde desde 2015 en adelante nunca fue firmado y me pedian firmarlo en la reunion casi como una imposicion a lo que me negué hacerlo.
- me subieron valor del arriendo hace como un año y solo de palabra y sin ninguna documentacion.
- el inmueble se supone que no debiese generar lucro y la condición que me dan es que quieren lograr mayor lucro con el mismo.
- el documentos de arriendo que me dan solo aparecen mis dos nombres y ningún apellido, eso si esta con timbre y firma de junta de vecinos.
- me piden que me valla hasta Junio y siguiendo el pago normal de mi arriendo, y entiendo que aca hay beneficios de mes por año en caso que son arriendos como negocio. Esto no lo tengo muy claro. eso si hay un mes de garantía que aparece en el contrato.
posiblemente se me queden varias otra faltas en el tintero, pero ahi puedo contestar si me preguntan.
no se que hacer, mi amiga directora dice que tengo el sarten por el mango pero no se por donde empezar o que hacer en esta situacion.
me interesa quienes tengan alguna idea me puedan orientar.
la situacion es la siguiente: hace 7 años puse una panaderia con 3 locales comerciales en una villa en la florida, que me arrendó por entonces una junta de vecinos de una villa, la cual mantuve como 2 años y la cerre por que era mala la venta en el sector. luego la cerre y la mantuve para hacer grabaciones de estudio que hacia en ciertas ocasiones y para vivir en el, ya que me salia bastante barato.
el tema es que cuando me arrendaron me dijeron que no podian cobrar mucho por que era un inmueble que habia quedado abandonado y los vecinos hicieron los tramites y la dejaron como de la villa en la municipalidad pero no podían lucrar con esto, así que el dinero que les daba solo me pasaban un vale que decia "aporte" para la junta de vecinos.
el contrato lo hicimos hace 6 años y duraba 3 años, hasta el 2012 que asumio otra directiva, con la cual de empezada tuvimos problemas, y pese a que le pase 2 veces una copia del contrato, nunca me entregaron firmada ni nada, siempre la presidenta me decia que al otro mes me la tendria.
el tema y para hacerla corta, es que he tenido caleta de problemas con esta directiva, desde que me subieron la plata de un dia para otro y sin papeles ni nada, hasta que me querian quitar algunos locales para arrendarlos con la excusa de sacarles mas plata y lucrar mas. Todo estallo este mes que tuvimos una reunión y me dijeron que no renovarían contrato y que me tenia que ir. Sobre el contrato, me pidieron que lo firmara ahi mismo altiro y me rehuse. Tuvimos una discusion en que me apaño solo una vecina que esta como directora vs todas las otras viejas de mierda. Al final me dieron una carta de aviso, entregada asi en mano y solo firmada por los asistentes, y entiendo que esta debe ser firmada ante notaria como requisito, y mas encima pusieron mal uno de mis apellidos.
el punto es que hay muchas faltas y quiero saber que puedo hacer en esta situacion. Enumero las evidentes.
- el unico contrato firmado por ambas partes fue realizado en en abril del 2012 y tenia una vigencia de 3 años, osea hasta abril del 2015.
- según la reunión ni esa copia de contrato tiene la junta de vecinos por que la anterior delegación no la entrego nunca.
- el contrato que corresponde desde 2015 en adelante nunca fue firmado y me pedian firmarlo en la reunion casi como una imposicion a lo que me negué hacerlo.
- me subieron valor del arriendo hace como un año y solo de palabra y sin ninguna documentacion.
- el inmueble se supone que no debiese generar lucro y la condición que me dan es que quieren lograr mayor lucro con el mismo.
- el documentos de arriendo que me dan solo aparecen mis dos nombres y ningún apellido, eso si esta con timbre y firma de junta de vecinos.
- me piden que me valla hasta Junio y siguiendo el pago normal de mi arriendo, y entiendo que aca hay beneficios de mes por año en caso que son arriendos como negocio. Esto no lo tengo muy claro. eso si hay un mes de garantía que aparece en el contrato.
posiblemente se me queden varias otra faltas en el tintero, pero ahi puedo contestar si me preguntan.
no se que hacer, mi amiga directora dice que tengo el sarten por el mango pero no se por donde empezar o que hacer en esta situacion.
me interesa quienes tengan alguna idea me puedan orientar.
