Tengo una amiga que hace eso, vive de corredora.
Eso si, la familia tiene propiedades, ahora se compro más.
Es bueno, pero tienes que tener un capital de maniobra, para financiar vacancia.
Los bancos esperan 3 meses y despues inician cobranza judicial.
Los bancos necesitan poner liquidez, esto infla los precios, incluidos los de vivienda. El problema se genera cuando aparece la inflacion, ahi la UF acelera, el financiamiento escaseay se encarece, y la propiedad pierde valorizacion en la tasación con el respectivo ajuste a la baja en la renta mensual.
Por eso los bancos estiran los plazos de los créditos, para que la gente pueda acceder con su ingreso actual, ya que por norma, se exige pie, un 20%, y que el dividendo no supere el 35% del ingreso.
Asi que el malabar de la colocacion consiste en combinar extension de plazo y tasa activa baja.