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La escasez de terrenos y el mayor stock de maquinaria de proveedores de la minería, ante reducción de costos de grandes productores, impulsan este mercado.
Un mayor dinamismo registran las subastas de propiedades inmobiliarias y de equipos mineros en el mercado local, afirman, en general, consultoras y empresas que se dedican a estos remates.
En el primer caso, el impulso está dado por la escasez de suelo y una mayor certidumbre relacionada con la reforma tributaria, tras precisiones de ésta efectuadas por la autoridad. Esto se ha traducido en un mayor interés de inversionistas por participar en estos procesos. Por otra parte, la reducción de costos en la minería -ante el menor precio del cobre- ha dejado con stock de vehículos y maquinaria a proveedores que han salido a subastarlos.
En ambos rubros, las posturas están superando ampliamente los valores mínimos.
Con relación al sector inmobiliario, Colliers International admitió que existe un "crecimiento importante, dado que hoy hay más claridad". Desde la firma indicaron que ante la escasez de terrenos, "muchos de los mandantes optan por este proceso para maximizar el valor de sus inmuebles". Añadieron que las posturas superan entre 10% y hasta el 100% los precios mínimos.
Matías Calvo, martillero y socio de Macal, afirmó que han constatado un aumento de los postores relacionados con propiedades inmobiliarias, lo que se traduce en una "más activa competencia, con incrementos en las pujas, incluso, por sobre el 300% del mínimo". Mencionó que recientemente una propiedad con aptitud comercial en La Dehesa pasó de $198 millones a $630 millones.
Calvo añadió que los mercados de segunda vivienda, parcelas o terrenos cerca de lagos y campos "han generado buena convocatoria".
El presidente de Alaluf, Jack Alaluf, destacó que 2015 ha sido mejor en materia de ventas respecto de 2014. "Dadas las condiciones económicas actuales, el próximo año será aún mejor", sostuvo.
El gerente general de Terragua Licita, Juan Andrés Fernández, comentó que en el primer semestre estuvo lenta la compra de terrenos inmobiliarios, pero afirmó que en la segunda mitad de 2015 "el mercado se percibe más vendedor y de reales oportunidades".
Ajustes en la minería
En Colliers reconocieron que han advertido un incremento del orden del 10% al 20% de los remates de equipos asociados a la minería. "Esto, considerando que a partir de 2014 las mineras comenzaron paulatinamente a bajar costos y a ajustar contratos, quedando muchos proveedores con equipos en muy buen estado y disponibles para la venta". La firma añadió que "existen empresas que no tomaron las medidas necesarias a tiempo, y hoy han tenido que salir a liquidar para no entrar en opción de quiebra".
Para Colliers, el sector minero representa el 70% de las ventas del área de activos fijos.
Matías Calvo señaló que durante este año, Macal ha rematado más de 100 camiones y 80 equipos de minería y construcción por sobre $7.200 millones.
Macal subastó cerca de dos mil vehículos en el primer semestre, incluyendo flotas mineras. Este mercado le está demandando ampliarse, y por ello abrirán en 2016 una nueva sucursal en el sector de Buenaventura, de unos 8.500 metros cuadrados. Con ello apuestan a duplicar el flujo de vehículos.
57%
más barato podría ser el precio inicial de un chancador minero en un remate.
http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=181141
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