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"Esto no tiene nombre: Departamentos en verde"

Más weon que comprar en verde, te arriesgas a un sinnúmero de weas, desde que te construyan menos metros cuadrados, que la wea la usen de apart hotel y tengai bulla con extranjeros todos los fin de semana, que tus vecinos sean como las weas, que la wea este construida como el pico y no tenga la autorización sanitaria por la evacuación de gases y monóxido de carbono, que no te quepa el auto en los estacionamientos :lol2: es pa la risa pero si no tenís un auto chico o una moto cagaste no más y así puedo seguir enumerando weas.
 
PoLoCuaTiCo dijo:
Las inmobiliarias hacen lo que quieren. Nadie las norma.

Iba a comprar un depto en verde o blanco. Cuando estaba viendo las características técnicas algomme hizo dudar. Por el espacio donde iba el.edificio no pensaba como pondrían el estacionamientos.

No lo.compre y después vi el estacionamiento. Entra el auto pero no puedes abrir las puertas!!!

Una mierda
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las medidas de los estacionamientos están normadas en la Ordenanza general de urbanismo y contrucción: 2,5m de ancho y 5,0 m de largo. Est5acionamietno minusválido se le agrega franja de 1,1m. Si no cumple, la municipalidad lo rechaza.

garactus dijo:
y hay weones que compran "en blanco"...cuando hay casos de constructoras que se han ido de perro muerto.

para salir de la duda, en el conservador de bienes raices esta el plano de la construccion, en teoria ese es el que se cumple al 100% y que generalmente no se ve reflejado ni en los folletos o en el discurso del vendedor. Casi me paso con un chanta beatriz, aseguraban que eran departamentos de 52 metros, pero con el plano y calculadora en mano, con cuea daba 48...4 metros es mucho, es medio dormitorio en esas ratoneras de volcanita.
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Falso. Los planos siempre están sujetos a modificación durante su construcción, exceptuando ciertos ítems que implicarían reingresar nuevamente un proyecto, por ejemplo, aumentar la superficie construída. Pero los espacios interiores de los departamentos podrían modificarse en caso de ser imperiosamente necesario. Para las inmobiliarias tampoco es negocio modificar los deptos porque implica obras extras o adicionales ($$$). Por esto, los planos definitivos se ingresan a la municipalidad al momento de solicitar la Recepción municipal, cuando las obras están finalizadas. Se llaman planos As-built ("así construído"). El proceso con el conservador viene después de recibidas las obras por la municipalidad.
 
POSEIDO dijo:
las medidas de los estacionamientos están normadas en la Ordenanza general de urbanismo y contrucción: 2,5m de ancho y 5,0 m de largo. Est5acionamietno minusválido se le agrega franja de 1,1m. Si no cumple, la municipalidad lo rechaza.



Falso. Los planos siempre están sujetos a modificación durante su construcción, exceptuando ciertos ítems que implicarían reingresar nuevamente un proyecto, por ejemplo, aumentar la superficie construída. Pero los espacios interiores de los departamentos podrían modificarse en caso de ser imperiosamente necesario. Para las inmobiliarias tampoco es negocio modificar los deptos porque implica obras extras o adicionales ($$$). Por esto, los planos definitivos se ingresan a la municipalidad al momento de solicitar la Recepción municipal, cuando las obras están finalizadas. Se llaman planos As-built ("así construído"). El proceso con el conservador viene después de recibidas las obras por la municipalidad.
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por eso te digo...ahi estan los planos aprobados y con el timbre de la municipalidad...si construyeron diferente a los planos les puede caer la teja y en caso extremo pueden mandar a demoler la obra.
 
garactus dijo:
por eso te digo...ahi estan los planos aprobados y con el timbre de la municipalidad...si construyeron diferente a los planos les puede caer la teja y en caso extremo pueden mandar a demoler la obra.
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OK, entendí que para comprar en verde había que ir al conservador. Por eso la aclaración que hice.

Es complicado comprar en verde. Peor aun es comprar en blanco, que es cuando sólo hay planos, que en términos simples es un anteproyecto. En ese caso, se compra la idea, pero nada más concreto o definitivo.
 
Twinsen dijo:
:idolo: Creer que hay burbuja inmobiliaria cuando los precios están bajando por caída de la demanda.

:idolo: Ser el único que ha dicho en este foro que no existe tal burbuja.

:idolo: El tiempo dando la razón.
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:idolo: no conocer antofa

:idolo:deptos de 3990 UF 58 m2
 
POSEIDO dijo:
las medidas de los estacionamientos están normadas en la Ordenanza general de urbanismo y contrucción: 2,5m de ancho y 5,0 m de largo. Est5acionamietno minusválido se le agrega franja de 1,1m. Si no cumple, la municipalidad lo rechaza.



Falso. Los planos siempre están sujetos a modificación durante su construcción, exceptuando ciertos ítems que implicarían reingresar nuevamente un proyecto, por ejemplo, aumentar la superficie construída. Pero los espacios interiores de los departamentos podrían modificarse en caso de ser imperiosamente necesario. Para las inmobiliarias tampoco es negocio modificar los deptos porque implica obras extras o adicionales ($$$). Por esto, los planos definitivos se ingresan a la municipalidad al momento de solicitar la Recepción municipal, cuando las obras están finalizadas. Se llaman planos As-built ("así construído"). El proceso con el conservador viene después de recibidas las obras por la municipalidad.
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En las munis corre plata!
 
casibatman dijo:
:idolo: no conocer antofa

:idolo:deptos de 3990 UF 58 m2
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:idolo: Si conocer Antofa por tener familiares viviendo allí.

:idolo: No saber que en Antofa la demanda es alta y los sueldos son los más altos de Chile.

:idolo: Nivel de vida más caro = Viviendas más caras.
 
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