Por las tasas no te preocupes tanto, ya que siempre se puede renegociar cuando estén mas bajas.
Te dejo algunas recomendaciones de este humilde amateur:
-Busca preferiblemente usado
-Negocia el precio
-vayas a comprar en un corto plazo o no, busca siempre propiedades en los sectores que te interesan, así tendrás una idea mejor de a que precio se están vendiendo realmente y a que precio intentan vender las que llevan meses sin que las meen.
-Conoce el sector
Mis propiedades las conseguí como a un 20% menos de valor mercado, solo aproveche oportunidades de gente urgida por vender, de hecho mi casa se la compre a un viejo que se estaba divorciando por lo que partió con precio inicial bajo, esta casa duro menos de una semana publicada y con bastantes visitas, pero fui el primer weon en ofertarle seriamente para concretar al tiro y con respaldo financiero fuerte. si llegaba otro wn con todo el cash me cagaba eso si.