andrevrs
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fotos del terreno ..........?
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fotos del terreno ..........?
Perros culiaosPerros de Satán
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Gracias compita.Vas a tener que hacer estas cosas, que son las que siempre se hacen:
- Levantamiento topográfico. Los hitos o vértices del polígono del terreno los tienes que pedir con coordenadas gps.
- Verificar en la escritura si la superficie corresponde. Que le hagan un estudio de títulos para que te prepares si hay mapuches robados.
- Contratar estudio de suelos. En este momento no recuerdo cómo se llama cada excavación, pero cada una sale aprox 80 lucas. Debes estar seguro dónde están los sedimentos y dónde está la zona que menos se comprime.
- Con el plano del levantamiento topográfico vas a determinar las pendientes y el norte geográfico. Las plantaciones deben estar hacia el norte. Si no les llega sol, busca algunas que no lo requieran, o que puedan vivir en invernaderos.
- Hacer el pozo de agua. Eso está caro, como ~80 lucas el metro de profundidad, aunque hay empresas que hacen pozos de reducido diámetro, encamisados. Los pozos deben estar a 20 metros creo de las construcciones, y deben inscribirse en el cbr con publicación en el diario oficial.
- Con todas esas ubicaciones y datos ahora debes saber si existe una concesión minera abajo de tu terreno. Si no la hay, inscríbela.
- Como no sé donde está, consulta el el MOP si es un terreno posiblemente convertido en embalse, o en la Municipalidad si corresponde. También el SAG, porque tienen un tema con el uso de suelo rural, pero de eso no me acuerdo bien.
Con todo eso ahora sabes dónde puedes:
- instalar las plantaciones, las evacuaciones de aguas con caca a estanque, dónde está el pozo de agua, dónde está el norte, dónde puedes poner estanques para agua, dónde puedes hacer la instalación de los estanques intermedios de sanitización de agua domiciliaria, dónde puedes colocar los paneles solares y el circuito de baja tensión.
- Saber dónde instalar los recintos de vivienda, bodegas, talleres, animales, pasarelas, etc.
- Saber el sistema de fundaciones (si es pilotes, hundirlos es una cosa necesaria si el suelo es malo, que el material es muy importante y se puede encamisar o se pueden hundir a golpes. Si es zapata corrida es más caro, y es otro sistema, etc).
Sobre seguridad:
- Las paredes de acero son carísimas y no protegen de los tiros. Prefiere muros de cerámicos en capas sobre ladrillo.
- Planifica con el profesional responsable cómo vas a defender la propiedad, así puedes colocar trampas de zanja en vez de cierre perimetral completo, o cierre perimetral con menos muros estructurales-antiperforables, etc. Ya que en esta etapa tienes el estudio de suelos puedes hacer túneles de baja profundidad que soporten el peso de vehículos.
Ahora te toca hacer números.
Lo más probable es que partas con una casucha en la ladera y estanque de agua.
Al menos debe tener una pared intermedia y un altillo desde donde colocarte con un rifle, con sacos de arena.
No es recomendable iniciar esa aventura solo, ya que debes tener turnos para dormir.
Si bien esos lados rurales son tranquilos, es mejor prevenir el robo por curados violentos.
[...}La georeferenciación por gps y imagen satelital la hice yo. [...] #1
[...]Lo que si, no tengo las pendientes exactas del terreno en cada punto, aunque me lo conozco de memoria, ya que mi viejo lo compro hace como 15 años.[...] #2
[...]Respecto al agua[...]#3
Como puede ser tan caro eso.
[...]Yo había pensado si podría tener luz electrica en base a un generador chico.[...]#4
Vas a tener que hacer estas cosas, que son las que siempre se hacen:
- Levantamiento topográfico. Los hitos o vértices del polígono del terreno los tienes que pedir con coordenadas gps.
- Verificar en la escritura si la superficie corresponde. Que le hagan un estudio de títulos para que te prepares si hay mapuches robados.
- Contratar estudio de suelos. En este momento no recuerdo cómo se llama cada excavación, pero cada una sale aprox 80 lucas. Debes estar seguro dónde están los sedimentos y dónde está la zona que menos se comprime.
- Con el plano del levantamiento topográfico vas a determinar las pendientes y el norte geográfico. Las plantaciones deben estar hacia el norte. Si no les llega sol, busca algunas que no lo requieran, o que puedan vivir en invernaderos.
- Hacer el pozo de agua. Eso está caro, como ~80 lucas el metro de profundidad, aunque hay empresas que hacen pozos de reducido diámetro, encamisados. Los pozos deben estar a 20 metros creo de las construcciones, y deben inscribirse en el cbr con publicación en el diario oficial.
- Con todas esas ubicaciones y datos ahora debes saber si existe una concesión minera abajo de tu terreno. Si no la hay, inscríbela.
- Como no sé donde está, consulta el el MOP si es un terreno posiblemente convertido en embalse, o en la Municipalidad si corresponde. También el SAG, porque tienen un tema con el uso de suelo rural, pero de eso no me acuerdo bien.
pero si va a hacer un quincho y una casita, no un edificio po wn, pa q va a hacer calicatas y estudio de suelos pa una estructura liviana? wn pasao a rollos! Concesion minera???? y tu le vas a pagar los derechos anuales q ello implica?
a lo mas revisa el tema de los papeles q esten en regla (imagino q si), lo del pozo de agua entiendo que si es para uso particular, no se inscriben, si es para hacer negocio si debe hacerse (no webees q tengo el pozo a 10 m de la casa y mis vecinos andan por ahi conmigo en distancia pozo-casa), y lo del alcantarillado tambien es relevante.
Parece q esas pilastras de hormigon estan en buenas condiciones, yo usaria las mismas si tu intencion es hacer una cabaña nomas, si quieres invertir en una casa de material, si tienes q hacer radier
y lo mas importante, no te preocupes tanto con q te van a robar, por lo q se ve es un sector lejano, los ladrones son flojos y con cuea te van a robar un par de gallinas (de seguro algun perro o zorro por ahi), veo q muchos ven CHV Noticias aca y juran q los flaites los van a atacar en cualquier minuto
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Creí que era la ladera de un cerro, no una parcela.
No una toma, que es tu caso.