Aumentan desistimientos en compra de viviendas en la Región Metropolitana

[carlilla16]

Y eso que se bajaron de precio un poco
Frentr al condominio hicieron unos edificios amarillos y el depto de 4 piezas estaba en 160 palitos XD
Donde metieron preso a lucho pato, ex jugador de la uc jajaja


Por el sector las casas pareadas entregadas en la decada de los 80 y principio de los 90 estan en 120 palos y son super peeenca

Confirmó la información, de hecho en pte alto en el sector de metro Protectora de la infancia y sotero del rio hay casas de 2 dormitorios y 1 baño en 58 palos

 

[perro_culiao]

FOME CULIAO

que edad tiene cimpadrito? tu sentido del humor es muy similar al de mi abuelo

estoy a 1/2 falange del examen de prostata

 

[sdyclase]

Había una publicación en Facebook de un weón que vendía en 8 palos una media agua no faltará el que compre la mierda

 

[__Exor__]

Confirmó la información, de hecho en pte alto en el sector de metro Protectora de la infancia y sotero del rio hay casas de 2 dormitorios y 1 baño en 58 palos

Pero es que puente alto es una comuna distinta po wn, ni comparable con esa wea de la Florida cuyo único brillo se remite a ser el paso obligado al gran puente alto y un mall culiao donde aparte te afilan con el estacionamiento.

Comentario aparte merecen los piojentos culiaos que dicen vivir en "la Florida ALTO" cimentando ese arribismo culiao al peo y en base al crédito, comparándose con la reina por dar un ejemplo, pero con una urbanización bastante deficiente y plagados de ratones (canal san Carlos)

Puente alto si bien tiene fallas como todas las grandes comunas (dejando de lado las políticas callampas de la concertación respecto a la construccion de guettos) tiene todo para ser un ente de desarrollo completamente aparte de Santiago, si hasta atractivos turísticos tiene y se produce uno de los mejores vinos del mundo, donde? En esos potreros culiaos piojentos que se ven al costado de lá acceso sur.

 

[Aiur]

Que raro, un tema que no trata de inmigrantes.

 

[storm_rider]

Comprar es terrible difícil también, los bancos culiaos quieren que uno tenga como 20 millones ahorrados pa comprar algo "decente", porque digamoslo, comprsr con subsidio no sirve pa no una wea buena...

 

[bj_radio]

 

[EL FUTRE]

Me sumo a la duda, que se entiende por desestimiento??? que firme la promesa de compra y luego me arrepenti por que me di cuenta que no llego ni al pie??

Las inmobiliarias estipulan en sus PROMESAS de compraventa, clausulas y sanciones en caso de que una de las partes desista de la firma del contrato de compraventa cuando llegue su momento.

Las inmobiliarias no son weonas. Generalmente las sanciones al futuro comprador varian entre un 10% y 20% del valor pactado por el inmueble. En cambio para ellos, las sanciones en muchos casos son ínfimas. Generalmente las inmobiliarias caen en sanción cuando tienen retraso al momento de la recepción definitiva de las obras por parte de la dirección de obras municipal, la tolerancia en cuanto a los plazos la indican en sus cláusulas.
El futuro comprador cae en sanción cuando desiste del contrato de compraventa, por arrepentimiento o no obtención de crédito hipotecario, por ejemplo.

Pero despues la inmobiliaria te pega el medio palo, de acuerdo al contrato de promesa de compra po

Ahora, en la práctica, existe jurisprudencia en términos legales de la aplicación de aquellas sanciones. Basicamente, por que es muchos casos, la obtención del crédito hipotecario puede estar condicionada a una serie de hechos fortuitos por parte del futuro comprador, como por ejemplo: una cesantía involuntaria, accidente del trabajo, licencia médica, Traslado de ciudad, etc.

Bajo estos parámetros, generalmente los tribunales civiles optan por dejar sin efecto legal las sanciones, debido a que la naturaleza de estas en muchos casos, son decretadas como cláusulas abusivas.

 

[XaR]

cabros, por favor lean sus contratos antes de firmar los hipotecarios y pregunten si la garantía es general o específica. Si es general, el bien es garantía de todos los productos del banco.... sin preguntar ni pedir permiso... y el día que quieran vender o cambiar el hipotecario de banco, van a tener que pagar todas las cuentas (hipotecario, consumos, TC, línea de crédito, etc.) con los WNS... care-rajamente.

 

[DarkShatteredS]

Ahora, en la práctica, existe jurisprudencia en términos legales de la aplicación de aquellas sanciones. Basicamente, por que es muchos casos, la obtención del crédito hipotecario puede estar condicionada a una serie de hechos fortuitos por parte del futuro comprador, como por ejemplo: una cesantía involuntaria, accidente del trabajo, licencia médica, Traslado de ciudad, etc.

Bajo estos parámetros, generalmente los tribunales civiles optan por dejar sin efecto legal las sanciones, debido a que la naturaleza de estas en muchos casos, son decretadas como cláusulas abusivas.

Si existe esa alternativa es cuestion de leer bien el contrato entonces

 

[blacklager]

120 millones por comprar algo en el aire terminas siendo dueño de nada, llega a haber una falla estructural o queda alguna cagada te quedaste sin casa, dificil que pase pero en el pais mas sismico del mundo nunca se sabe . Si esta ciudad de mierda tuviera una mejor conectividad, calles amplias y un sistema vial acordes a una megaciudad la gente sin dudarlo se iria a vivir a los sectores mas rurales.

 

[LEOOK]

Es dificil encontrar a una persona que arriende por su cuenta y no por corredora

Peluo, yo he visto como 10 depas y uno no mas era arrendado directo por el dueño, los demás todos corredoras, y son unas weas usureras, comisión del 50%, 12 cheques, aval, todos los papeles al dia, y certificado de que no te culio un mono... Vayanse a la ctm!

 

[39xepA]

se viene la generación de hueones viviendo con los viejos hasta los 45

 

[McCready]

se viene la generación de hueones viviendo con los viejos hasta los 45

se viene? hace rato esta XD

 

[EL D10S]

Peluo, yo he visto como 10 depas y uno no mas era arrendado directo por el dueño, los demás todos corredoras, y son unas weas usureras, comisión del 50%, 12 cheques, aval, todos los papeles al dia, y certificado de que no te culio un mono... Vayanse a la ctm!

Generalmente se solicitan cotizaciones de afp, un renta promedio, sin antecedentes comerciales, mes de garantía, lo cual me parece bien, no te puedes arriesgar a arrendar a un weón que al primer mes no te va a pagar nada y después no lo puedas sacar.

 

[39xepA]

se viene? hace rato esta XD

XD

Puta cumplí 24 este año, espero a los 30 tener mi blocksito propio en lo espejo o san ramón

 

[washocarnuo]

Los precios están inflados porque hay especulación, pero creo que es más grave que la gente desista de adquirir los inmuebles ya que eso muestra que la gente está viendo que su futuro va para peor y no podrá pagar cuentas altas.

Para los que alegan de que están caras las cosas, fácil: no compren y sigan manteniéndose como sea donde están.
Si nadie les compra a esos usureros esos van a estar obligados a bajar lo que piden, si pretenden no quebrar.

Que raro, un tema que no trata de inmigrantes.

Claro que no, porque los negros inmigrantes tendrán subsidio extra para comprar las viviendas que los chilenos no quieren comprar.

 

[kronos]

Peluo, yo he visto como 10 depas y uno no mas era arrendado directo por el dueño, los demás todos corredoras, y son unas weas usureras, comisión del 50%, 12 cheques, aval, todos los papeles al dia, y certificado de que no te culio un mono... Vayanse a la ctm!

Dale las gracias a los sinvergüenzas culiaos que se apropian de las casas por años sin pagar ni uno.

Siempre pagamos el pato todos por culpa de unos pocos hdp

 

[Tintolio]

Cada vez se aleja mas el sueño de la casa propia, hay que seguir arrendando, pagando precios inflados, regalando comisiones abusivas de las corredoras, no queda de otra

 

[LEOOK]

Dale las gracias a los sinvergüenzas culiaos que se apropian de las casas por años sin pagar ni uno.

Siempre pagamos el pato todos por culpa de unos pocos hdp

Generalmente se solicitan cotizaciones de afp, un renta promedio, sin antecedentes comerciales, mes de garantía, lo cual me parece bien, no te puedes arriesgar a arrendar a un weón que al primer mes no te va a pagar nada y después no lo puedas sacar.

Eso es culpa de la legislación como la pichula que hay en temas de arrendamiento, al wn que no pagar la ley le da todas la de ganar el wn que vive gratis y al propietario nada que se joda