K4nnon
Colgado a la net de Pedro
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SE ACABO EL WEVEO.
Moraleja antes que todo: arriesgas mucho hacer el trato tu mismo con el arrendatario.
Cabros les cuento:
Resulta que estos amigos ya era 3ra vez que me hacían la de: "te puedo pagar 100 y luego el resto... o no tengo el dinero en estos momentos..."
AL PICO
Me asesore con un abogado y una corredora para saber el proceder de solicitar el depa por los canales que corresponden. (Tipico que piensas en ir y decirles pero estos wns como estan acostumbrados a arrendar, te pueden cagar)
Me recomendaron mandar una carta certificada solicitando el desalojo del depa en 30 días despues de recepcionada la carta. El motivo? Por incumplimiento en una de las clausulas establecidas en el contrato. "Atraso y/o no pago de mensualidad"
Antes de todo esto, le pedimos que nos juntaramos con ell@s (mi viejo y yo; mi viejo por estar el depa a su nombre) y le hicimos saber los motivos/razones de lo que ibamos a hacer.
Estaban tan hasta el pico que solo de GAS debían 380 lks aprox, AGUA 70lks, LUZ 97lks Puedo entender que si te cortan la raja de una pega, se complica todo pero tambien hay que ser realista que si se complica la weaita, buscas un depa/casa mas barato y te acomodas a la realidad que tienes hoy. Wea que no hicieron.
Entonces, ya con la carta en su poder, me llaman para decir lo siguiente:
es que en 30 dias me complica buscar arriendo...
Pero es lo legal...no puedo dar mas días ya que tengo unas personas interesadas en él
me complica, en verdad, necesito mas tiempo...
No puedo en verdad...
ya mira deja comentarle a mi pareja y te llamo devuelta.
Cuento corto la wna se fue por el lado legal, los derechos de los arrendatarios bla bla bla, y ya me tincaba que sería el manzo cacho sacarlos del depa. Que la demanda, que el juzgado, que las costas del juicio, etc UNA PAJA. El objetivo con mi viejo era que salieran cagando de ahí.
AH SE ME OLVIDABA.
Cuando celebramos el contrato recibi 250 lks correspondiente al mes anticipado y otros 250 lks por mes de garantía. Clarito no? Ya..peeeeeeeeeero estos qlos me hincharon las weas con lo siguiente:
Oye maraca disculpa...tienes alguna novedad con el pago correspondiente a Noviembre? (yo cobro los dias 5, y ya estabamos a 7)
ehhhh....si....pero vamos a usar el mes de garantía...
Ya.... y que significa eso...
que el mes de garantía va a cubrir lo de Noviembre
WTF!!!! Como? no te cache
Si po, el mes de garantía lo queremos usar por el mes de noviembre
Pero...tengo entendido que el mes de garantía se aplica cuando recepciono el depa y empiezo a descontar los detalles por reparar, gastos comunes por pagar, etc...
si...pero tambien se puede cubrir el mes y despues cuando te pase el depa, te paso la plata de los detalles...
Sorry pero eso no esta estipulado en el contrato y tampoco lo conversamos...
es que siempre lo eh hecho asi... no entiendo cual es el problema...
El problema es que yo tengo cosas por pagar y el banco no me espera con los intereses, necesito esos 250...
Ya para no hacerla mas larga...le comente a mi viejo la parada que tenian estos culiaos y le hice saber que lo que me complica es no tener esas lucas porque tengo weas que pagar...y mi viejo me dice que no me preocupe...el objetivo es que salgan cagando de ahí.
Le hice entender que en ningun momento hablamos ni menos dejamos escrito esa wea de que el mes de garantía cubría el mes de aviso.
La llame y le comente que OK, pero el depa lo necesito a fin de mes...
Asi que cabros, aun falta el momento de recepcionar el depa...les estaré informando...
Moraleja antes que todo: arriesgas mucho hacer el trato tu mismo con el arrendatario.
Cabros les cuento:
Resulta que estos amigos ya era 3ra vez que me hacían la de: "te puedo pagar 100 y luego el resto... o no tengo el dinero en estos momentos..."
AL PICO
Me asesore con un abogado y una corredora para saber el proceder de solicitar el depa por los canales que corresponden. (Tipico que piensas en ir y decirles pero estos wns como estan acostumbrados a arrendar, te pueden cagar)
Me recomendaron mandar una carta certificada solicitando el desalojo del depa en 30 días despues de recepcionada la carta. El motivo? Por incumplimiento en una de las clausulas establecidas en el contrato. "Atraso y/o no pago de mensualidad"
Antes de todo esto, le pedimos que nos juntaramos con ell@s (mi viejo y yo; mi viejo por estar el depa a su nombre) y le hicimos saber los motivos/razones de lo que ibamos a hacer.
Estaban tan hasta el pico que solo de GAS debían 380 lks aprox, AGUA 70lks, LUZ 97lks Puedo entender que si te cortan la raja de una pega, se complica todo pero tambien hay que ser realista que si se complica la weaita, buscas un depa/casa mas barato y te acomodas a la realidad que tienes hoy. Wea que no hicieron.
Entonces, ya con la carta en su poder, me llaman para decir lo siguiente:
es que en 30 dias me complica buscar arriendo...
Pero es lo legal...no puedo dar mas días ya que tengo unas personas interesadas en él
me complica, en verdad, necesito mas tiempo...
No puedo en verdad...
ya mira deja comentarle a mi pareja y te llamo devuelta.
Cuento corto la wna se fue por el lado legal, los derechos de los arrendatarios bla bla bla, y ya me tincaba que sería el manzo cacho sacarlos del depa. Que la demanda, que el juzgado, que las costas del juicio, etc UNA PAJA. El objetivo con mi viejo era que salieran cagando de ahí.
AH SE ME OLVIDABA.
Cuando celebramos el contrato recibi 250 lks correspondiente al mes anticipado y otros 250 lks por mes de garantía. Clarito no? Ya..peeeeeeeeeero estos qlos me hincharon las weas con lo siguiente:
Oye maraca disculpa...tienes alguna novedad con el pago correspondiente a Noviembre? (yo cobro los dias 5, y ya estabamos a 7)
ehhhh....si....pero vamos a usar el mes de garantía...
Ya.... y que significa eso...
que el mes de garantía va a cubrir lo de Noviembre
WTF!!!! Como? no te cache
Si po, el mes de garantía lo queremos usar por el mes de noviembre
Pero...tengo entendido que el mes de garantía se aplica cuando recepciono el depa y empiezo a descontar los detalles por reparar, gastos comunes por pagar, etc...
si...pero tambien se puede cubrir el mes y despues cuando te pase el depa, te paso la plata de los detalles...
Sorry pero eso no esta estipulado en el contrato y tampoco lo conversamos...
es que siempre lo eh hecho asi... no entiendo cual es el problema...
El problema es que yo tengo cosas por pagar y el banco no me espera con los intereses, necesito esos 250...
Ya para no hacerla mas larga...le comente a mi viejo la parada que tenian estos culiaos y le hice saber que lo que me complica es no tener esas lucas porque tengo weas que pagar...y mi viejo me dice que no me preocupe...el objetivo es que salgan cagando de ahí.
Le hice entender que en ningun momento hablamos ni menos dejamos escrito esa wea de que el mes de garantía cubría el mes de aviso.
La llame y le comente que OK, pero el depa lo necesito a fin de mes...
Asi que cabros, aun falta el momento de recepcionar el depa...les estaré informando...