Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

[hincha twitero]

Paso a contarles que Scotiabank e Itau siguen con politica a 25-30 años eso si, te meten la tasa mixta/variable. Coopeuch tambien sigue asi aunque es mutuaria y la tasa es más alta.

El otro dia fui a bci y la ejecutiva luego de ver mi historial (varios consumos liquidados, entre ellos uno de 9 millones) me dice textual: igual podria pasar tus antecedentes a riesgo, para ver si se puede negociar algo mejor (algo mejor que 20 años). Me dejo metido igual

 

[CACHERONUCLEAR]

Prepárense porque los créditos a 20 años también se van a acabar.....según el presiente del banco santander chile.

Claudio Melandri, presidente de Santander Chile: “No hay que refundar todo para que el país continúe desarrollándose” - La Tercera

Al presidente de Banco Santander Chile le inquieta el nivel de incertidumbre que existe a nivel nacional y la eventual aprobación del cuarto retiro. Sobre el máximo de 20 años que hoy ofrece casi toda la industria para créditos hipotecarios, adelanta que si las tasas siguen subiendo, ese plazo...

www.latercera.com

 

[Koopa Troopa]

Prepárense porque los créditos a 20 años también se van a acabar.....según el presiente del banco santander chile.

Claudio Melandri, presidente de Santander Chile: “No hay que refundar todo para que el país continúe desarrollándose” - La Tercera

Al presidente de Banco Santander Chile le inquieta el nivel de incertidumbre que existe a nivel nacional y la eventual aprobación del cuarto retiro. Sobre el máximo de 20 años que hoy ofrece casi toda la industria para créditos hipotecarios, adelanta que si las tasas siguen subiendo, ese plazo...

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Me preocuparé en 28 años más, cuando termine de pagar mi actual deuda

 

[legolillo]

Prepárense porque los créditos a 20 años también se van a acabar.....según el presiente del banco santander chile.

Claudio Melandri, presidente de Santander Chile: “No hay que refundar todo para que el país continúe desarrollándose” - La Tercera

Al presidente de Banco Santander Chile le inquieta el nivel de incertidumbre que existe a nivel nacional y la eventual aprobación del cuarto retiro. Sobre el máximo de 20 años que hoy ofrece casi toda la industria para créditos hipotecarios, adelanta que si las tasas siguen subiendo, ese plazo...

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No le creo nada al suegro de Bowen, le creo más a Macri_20

 

[perro_culiao]

No son todos los bancos, hay varios que mantienen las condiciones.

A todo esto, leyendo cuando era mas joven (antes de entrar a la U) a Kiyosaki, vi que le daba harto enfasis a la inversion inmobiliaria, pero despues cache con loa años que las condiciones crediticias de USA no tienen nada que ver con las de Chile. Y eso pasa harto en la literatura gringa, sus recomendaciones son para el mercado gringo.

Otro "guru" es Anthony Robbins y su libro de temqs financieros, una especie de coaching, igual esta bien influenciado hacia USA.

Aca literalmente los bancos te matan. Ahora se vio un pequeño ajuste de tasa y dejaron la zorroski de una.

entre poco y nada se podria aplicar en la practica aqui en chule gris. igual que ese indio culiao del dipak chopra y tal.

aqui te sale mejor ser rata y cagarte a los que poday mientras puedas hacerlo. corta

 

[Hope20]

Estamos hasta el pico

Ahora me arrepiento de ser tan irresponsable con las lucas cuando era más joven y no haber comprado casa cuando podía

Nos fuimos a la real conchetumare

 

[trod]

Prepárense porque los créditos a 20 años también se van a acabar.....según el presiente del banco santander chile.

Claudio Melandri, presidente de Santander Chile: “No hay que refundar todo para que el país continúe desarrollándose” - La Tercera

Al presidente de Banco Santander Chile le inquieta el nivel de incertidumbre que existe a nivel nacional y la eventual aprobación del cuarto retiro. Sobre el máximo de 20 años que hoy ofrece casi toda la industria para créditos hipotecarios, adelanta que si las tasas siguen subiendo, ese plazo...

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mientras al yerno le prestan el 100 sin pie, da lo mismo vieja

 

[ironlumber]

Ayer en canal 24 hrs, emitieron un reportaje de "Cronicas del Domingo" sobre la situación inmobiliaria en Chile.

Se advierte que si bien influye el escenario politico actual, el alza de las viviendas tambien se explica por "inversionistas", que compran 10, 50 o 100 departamentos de una, aprovechando varios beneficios como el DFL 2 y no pagar contribuciones, Así en Santiago Centro, un edificio completo o pisos completos pueden ser comprados por un solo inversionista para arriendo. Esto provoca escasez de viviendas y alza de precios sostenido.

Se señalaba que hay un proyecto de ley "durmiendo" en el congreso, el cual pone limite a la cantidad de propiedades que una persona puede comprar sin pagar contribuciones, y que estas sean graduales o sea entre más compra, más debe pagar, partiendo desde las 3 propiedades. Todo esto tendría como fin desincentivar el acaparamiento de viviendas para inversión y que exista más stock disponible para personas que quieran su primera vivienda.

Esto tambien es porque se da el problema que el Inversionista no vive en el barrio, (ejemplo, estacion central) ya que solo le interesa el arriendo, Al no pagar contribuiciones, no hay recursos para mejorar la infraestructura, areas verdes, seguridad, etc. Entonces lo que hacen ellos es traer a muchos "nuevos residentes" de arrendatarios a la comuna, los cuales no pagan contribuciones produciendose un efecto perjudicial para las municipalidades y comunas deteriorando los barrios y la calidad de vida.

 

[sebastian_20]

Ayer en canal 24 hrs, emitieron un reportaje de "Cronicas del Domingo" sobre la situación inmobiliaria en Chile.

Se advierte que si bien influye el escenario politico actual, el alza de las viviendas tambien se explica por "inversionistas", que compran 10, 50 o 100 departamentos de una, aprovechando varios beneficios como el DFL 2 y no pagar contribuciones, Así en Santiago Centro, un edificio completo o pisos completos pueden ser comprados por un solo inversionista para arriendo. Esto provoca escasez de viviendas y alza de precios sostenido.

Se señalaba que hay un proyecto de ley "durmiendo" en el congreso, el cual pone limite a la cantidad de propiedades que una persona puede comprar sin pagar contribuciones, y que estas sean graduales o sea entre más compra, más debe pagar, partiendo desde las 3 propiedades. Todo esto tendría como fin desincentivar el acaparamiento de viviendas para inversión y que exista más stock disponible para personas que quieran su primera vivienda.

Esto tambien es porque se da el problema que el Inversionista no vive en el barrio, (ejemplo, estacion central) ya que solo le interesa el arriendo, Al no pagar contribuiciones, no hay recursos para mejorar la infraestructura, areas verdes, seguridad, etc. Entonces lo que hacen ellos es traer a muchos "nuevos residentes" de arrendatarios a la comuna, los cuales no pagan contribuciones produciendose un efecto perjudicial para las municipalidades y comunas deteriorando los barrios y la calidad de vida.

Hace rato se instalo la corrupción en el tema inmobiliario.

Cuando Piñera pone a su amigote de Vergara en el BC, ex Moneda Assets, que se fue a la cresta todo, incluso la supuesta autonomía del BC.

Por ej. webean por IFE de 140 lucas, pero olvidaban el pequeño "detalle" que la tasa mínima de interés, de 0,5%, generaban mucha más liquidez, mediante prestamos masivos, pero eso obviamente no lo critican, porque eso financia la ESPECULACION -su negocio "boutique"-, que no es otra cosa, que romper la ley de la oferta y la demanda.

Esta ley es fundamental en la economia ya que implica que a mayor precio, menos demanda, bueno la especulación genera lo contrario, burbujas, a mayor precio, más demanda, por eso resulta catastrófica en países, y se ha visto en economía de verdad como EE.UU, el efecto es peor en economías de juguete como las sudacas.

BC-> Corrupto
Empresas-> Colusiones reiteradas-> Corrupto.
Mercado de Capitales-> Saqueo a AFP (caso La Polar, SQM, SMU, etc)-> Corrupto.

La elite está desatada delinquiendo y ya le quito toda la credibilidad a las instituciones, literalmente se cagaron encima del país .

 

[sebastian_20]

Estaba revisándole el dividendo a un familiar y de octubre de 2018, a la fecha, el dividendo en UF, en pesos subió un 12%.

A mi, el arriendo casi en el mismo periodo, bajó un 30% (por cambio de dpto. con características similares).

 

[rotosark]

me acorde de una mina el año pasado quería que la ayudara con $ pa un depto, un campo y deudas. le dije que no se pasara pal pico, no hiciera weas y la mande a la ctm.

una de mis pocas buenas decisiones

 

[SkynetCorp]

Mientras exista la mafia de la CChC esta wea seguirá subiendo...

 

[washo pelao]

me acorde de una mina el año pasado quería que la ayudara con $ pa un depto, un campo y deudas. le dije que no se pasara pal pico, no hiciera weas y la mande a la ctm.

una de mis pocas buenas decisiones

What? La hueá barsa.

Una mina una vez me pidió que la metiera como carga a mi ISAPRE Conchetumare weón, son muy sinvergüenzas estas culiás La perso po weón ni se arrugan.

 

[Arurja]

Estan dando tasas mixtas y baja las condiciones, la idea es hacer portabilidad mas adelante a una fija eso si mejora la economia lo que veo dificil.

 

[satanrodrigo]

What? La hueá barsa.

Una mina una vez me pidió que la metiera como carga a mi ISAPRE Conchetumare weón, son muy sinvergüenzas estas culiás La perso po weón ni se arrugan.

Una vez una loca de patio me pidió un palo , ahi mismo le dije: Solo a mi santa madre le podria regalar esa suma.
Las wns enfermas

 

[hincha twitero]

me acorde de una mina el año pasado quería que la ayudara con $ pa un depto, un campo y deudas. le dije que no se pasara pal pico, no hiciera weas y la mande a la ctm.

una de mis pocas buenas decisiones

Que chucha, era tu esposa o qué?

 

[washo pelao]

Una vez una loca de patio me pidió un palo , ahi mismo le dije: Solo a mi santa madre le podria regalar esa suma.
Las wns enfermas

Puta weón, es que uno podrá estar falto de motivaciones y la hueá, pero de todas formas trato de tener mi vida ordenadita dentro de lo posible. Eso no significa que hay que darle en el gusto a cualquier barsa culiá que gana 6 gambas y se quiere arreglar la vida Igual me tengo respeto

 

[Koopa Troopa]

Estaba revisándole el dividendo a un familiar y de octubre de 2018, a la fecha, el dividendo en UF, en pesos subió un 12%.

A mi, el arriendo casi en el mismo periodo, bajó un 30% (por cambio de dpto. con características similares).

Ese escenario de economía en forma de K, donde el valor de las propiedades va en alza, pero el valor del arriendo en baja es característico de un período postcrisis. Yo creo que incluso debería de seguir creciendo esa diferencia hasta desincentivar la inversión inmobiliaria de acaparamiento en las grandes ciudades, que es donde hay escases. Peeeeeeeero, con los cambios en las condiciones del mercado, hay varios que tenian listo su sueño de la casa propia, reservaron en verde y ahora con las condiciones bancarias no les va a alcanzar, eso puede hacer que el año que viene tengamos superofertas en propiedades, mientras el valor de los arriendos en las grandes ciudades siga a la baja y los mente de tiburón que invirtieron no van alcanzando las expectativas que tenían y van a llegar muy apalancados al período de las superofertas (de hecho ahí van a ganar de verdad los que llegen con mucho efectivo, como para pagar 40% del pie)

Ojalá se venga pronto el boom del turismo

 

[Paseo Inmoral]

Hace rato se instalo la corrupción en el tema inmobiliario.

Cuando Piñera pone a su amigote de Vergara en el BC, ex Moneda Assets, que se fue a la cresta todo, incluso la supuesta autonomía del BC.

Por ej. webean por IFE de 140 lucas, pero olvidaban el pequeño "detalle" que la tasa mínima de interés, de 0,5%, generaban mucha más liquidez, mediante prestamos masivos, pero eso obviamente no lo critican, porque eso financia la ESPECULACION -su negocio "boutique"-, que no es otra cosa, que romper la ley de la oferta y la demanda.

Esta ley es fundamental en la economia ya que implica que a mayor precio, menos demanda, bueno la especulación genera lo contrario, burbujas, a mayor precio, más demanda, por eso resulta catastrófica en países, y se ha visto en economía de verdad como EE.UU, el efecto es peor en economías de juguete como las sudacas.

BC-> Corrupto
Empresas-> Colusiones reiteradas-> Corrupto.
Mercado de Capitales-> Saqueo a AFP (caso La Polar, SQM, SMU, etc)-> Corrupto.

La elite está desatada delinquiendo y ya le quito toda la credibilidad a las instituciones, literalmente se cagaron encima del país .

No son solo las elites chilenas. Literalmente todos los países del mundo han hecho lo mismo, cosa de ver Europa con deuda a niveles impagables y tasas negativas.
La dura realidad es que las elites mundiales nos han saqueado a manos llenas desde los 80 y la crisis subprime debió haber sido el fin de su robo, el equivalente a una gran depresión. Pero no, inflaron el problema y aceleraron aún más el robo. El covid debió haber sido el equivalente a gran depresión multiplicada por 2. Sorpresa, volvieron a inflar todo y aceleraron aun más él robo. El próximo año ocurrirá lo mismo, gran depresión multiplicada por 3 y la misma solución.

Los economistas modernos no creen en el libre mercado ni en el sistema de precios.

Post automatically merged: 2021/10/27

Ese escenario de economía en forma de K, donde el valor de las propiedades va en alza, pero el valor del arriendo en baja es característico de un período postcrisis. Yo creo que incluso debería de seguir creciendo esa diferencia hasta desincentivar la inversión inmobiliaria de acaparamiento en las grandes ciudades, que es donde hay escases. Peeeeeeeero, con los cambios en las condiciones del mercado, hay varios que tenian listo su sueño de la casa propia, reservaron en verde y ahora con las condiciones bancarias no les va a alcanzar, eso puede hacer que el año que viene tengamos superofertas en propiedades, mientras el valor de los arriendos en las grandes ciudades siga a la baja y los mente de tiburón que invirtieron no van alcanzando las expectativas que tenían y van a llegar muy apalancados al período de las superofertas (de hecho ahí van a ganar de verdad los que llegen con mucho efectivo, como para pagar 40% del pie)

Los arriendos en buenos barrios se van a disparar con todo esto. Una persona ganando 3 palos no le alcanza nada decente o a lo que están acostumbrados a aspirarar.

 

[CACHERONUCLEAR]

Ese escenario de economía en forma de K, donde el valor de las propiedades va en alza, pero el valor del arriendo en baja es característico de un período postcrisis. Yo creo que incluso debería de seguir creciendo esa diferencia hasta desincentivar la inversión inmobiliaria de acaparamiento en las grandes ciudades, que es donde hay escases. Peeeeeeeero, con los cambios en las condiciones del mercado, hay varios que tenian listo su sueño de la casa propia, reservaron en verde y ahora con las condiciones bancarias no les va a alcanzar, eso puede hacer que el año que viene tengamos superofertas en propiedades, mientras el valor de los arriendos en las grandes ciudades siga a la baja y los mente de tiburón que invirtieron no van alcanzando las expectativas que tenían y van a llegar muy apalancados al período de las superofertas (de hecho ahí van a ganar de verdad los que llegen con mucho efectivo, como para pagar 40% del pie)

Ojalá se venga pronto el boom del turismo

Mijo imagine a todos esos mentes de tiburón que tienen 10 deptos. y que sus dividendos ahora valgan el doble....ufffff.

Ahora imaginen que esta mas difícil que la cresta obtener un hipotecario...quien seguirá comprando esas propiedades de 1000 palos por 30 mts2???

No paro de contar todos esos wns que venden casas en rifa en estos momentos.