HuascoBajino
Plasta Culiad@
- Registrado
- 2011/01/07
- Mensajes
- 14.930
- Sexo
Hoy se publicó una nueva reforma tributaria del bracitos cortos (sí, justo antes de irse).
Entre las múltiples modificaciones tributarias está una bien interesante: la completa derogación de una de las mejores exenciones tributarias del DFL-2, y que permitía que las rentas derivadas del arriendo de inmuebles acogidos al DFL-2 estuvieran exentos de impuestos (norma aquí).
Ya antes, en el contexto del terremoto del 2020, le puso límite al beneficio: solo 2 inmuebles por persona. Hasta aquí, yo le encontré razón, pues había -ya en esa época- conciencia de que había personas dueños de edificios completos destinados al arriendo que no tributaban un peso. Entonces, se puso un límite de dos inmuebles, asumiendo que la persona viviría en uno y compraría otro para arrendarlo, eximiéndose de tributar por este último.
Pero ahora se acaba la exención, la modificación de la ley 21.420 dispone que: "A contar del 1 de enero del año 2023, los propietarios de viviendas económicas quedarán afectos a las disposiciones del referido decreto con fuerza de ley N° 2, de 1959, según su texto vigente, respecto de todos los bienes raíces de su propiedad, cualquiera sea la fecha en que hayan sido adquiridos.”
Así que todos aquellos "inversionistas" que metieron plata en ladrillo para no pagar impuestos cagaron pistola; desde ahora estarán obligados a declarar esos arriendos en su formulario de impuestos, y a tributar por ellos.
No digan luego que no sabían.
Los más agudos se preguntarán..... ¿y porqué?
Resulta que, antes, teníamos a un montón de gente, todos pequeños inversionistas, gozando de una franquicia tributaria que les ahorraba impuestos. Luego, como ustedes -queridos antronianos libertarios, capitalistas pro libre mercado- sabrán, nada es peor para la competencia que haya un grupo de gente en mejores condiciones que otras...
¿y quienes son esos otros?
Pues nada menos que los grandes inversionistas de Chile, los weones con plata, que tienen la capacidad de comprar edificios enteros y ponerlos en arriendo. Obviamente, esos pobrecitos empresarios no podían competir de igual a igual con los potentados y malvados microinversionistas. Así que nuestro paladín de la justicia social y tributaria a.k.a. bracitos cortos, vino a poner las cosas en orden.
Para que sepan qué son los family offices, y como administran patrimonios inmobiliarios gigantes.
portalinnova.cl
dfmas.df.cl
www.biobiochile.cl
pd: saben qué es lo que usualmente pasa cuando actividades exentas pasan a estar gravadas con impuestos?..... suben los precios, obvio. A demanda inelástica y mayores costos, mayores precios al consumidor/arrendatario. Besos.
Entre las múltiples modificaciones tributarias está una bien interesante: la completa derogación de una de las mejores exenciones tributarias del DFL-2, y que permitía que las rentas derivadas del arriendo de inmuebles acogidos al DFL-2 estuvieran exentos de impuestos (norma aquí).
Ya antes, en el contexto del terremoto del 2020, le puso límite al beneficio: solo 2 inmuebles por persona. Hasta aquí, yo le encontré razón, pues había -ya en esa época- conciencia de que había personas dueños de edificios completos destinados al arriendo que no tributaban un peso. Entonces, se puso un límite de dos inmuebles, asumiendo que la persona viviría en uno y compraría otro para arrendarlo, eximiéndose de tributar por este último.
Pero ahora se acaba la exención, la modificación de la ley 21.420 dispone que: "A contar del 1 de enero del año 2023, los propietarios de viviendas económicas quedarán afectos a las disposiciones del referido decreto con fuerza de ley N° 2, de 1959, según su texto vigente, respecto de todos los bienes raíces de su propiedad, cualquiera sea la fecha en que hayan sido adquiridos.”
Así que todos aquellos "inversionistas" que metieron plata en ladrillo para no pagar impuestos cagaron pistola; desde ahora estarán obligados a declarar esos arriendos en su formulario de impuestos, y a tributar por ellos.
No digan luego que no sabían.
Los más agudos se preguntarán..... ¿y porqué?
Resulta que, antes, teníamos a un montón de gente, todos pequeños inversionistas, gozando de una franquicia tributaria que les ahorraba impuestos. Luego, como ustedes -queridos antronianos libertarios, capitalistas pro libre mercado- sabrán, nada es peor para la competencia que haya un grupo de gente en mejores condiciones que otras...
¿y quienes son esos otros?
Pues nada menos que los grandes inversionistas de Chile, los weones con plata, que tienen la capacidad de comprar edificios enteros y ponerlos en arriendo. Obviamente, esos pobrecitos empresarios no podían competir de igual a igual con los potentados y malvados microinversionistas. Así que nuestro paladín de la justicia social y tributaria a.k.a. bracitos cortos, vino a poner las cosas en orden.
Para que sepan qué son los family offices, y como administran patrimonios inmobiliarios gigantes.
Startup chilena logra vender edificio de 195 departamentos en 48 horas - Portal Innova
Hito inmobiliario: Comunidad de Micro-Inversionistas en Chile compran edificio completo en 48 horas Apenas dos días le tomó al grupo de inversionistas adquirir la totalidad de los departamentos de un nuevo proyecto inmobiliario, ubicado en La Florida. Brokers Digitales, startup que promueve la...
portalinnova.cl
Comunidad de inversionistas compra todos los departamentos de un edificio en 48 horas | Diario Financiero
"Nosotros vamos a las inmobiliarias y negociamos en conjunto para conseguir las mejores condiciones”, cuenta Francisco Calderón, CEO de Brokers Digitales.
Las nuevas generaciones que se están tomando los family offices chilenos
Nota compartida a través de NexNews
portal.nexnews.cl
Inversionistas compran todos los departamentos de edificio en La Florida en menos de 48 horas
En dos días, la plataforma de Brokers Digitales -que reúne a una comunidad de 110 mil micro inversionistas- recibió 484...
www.biobiochile.cl
pd: saben qué es lo que usualmente pasa cuando actividades exentas pasan a estar gravadas con impuestos?..... suben los precios, obvio. A demanda inelástica y mayores costos, mayores precios al consumidor/arrendatario. Besos.
.
