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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

es bien facil decir yo tengo la corneta de 25 cm asique es buen negocio PARA MI :hands: el promedio de la rentabilidad inmobiliaria esta entre 4-6% anual, esa es la estadistica real y el dato de mercado…
 
edo1234 dijo:
Como lo haces??? explicanos tus números porque con un 15% anual en 5 años doblas el patrimonio.
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Compré un depto, lo arreglé y dejé bonito :wensha:

Puse cámaras y se lo arriendo a unas scorts, no tienen como justificar ingresos para un lugar normal entonces pagan sobre el precio de mercado, ademas son buenas pagadoras. Lo que si no llego nica a los 5 años, las viejas qlas de vecinas ya están webiando por los ruidos y el flujo de personas. Cuando llegue el momento habrá que reinventarse :sisi3:
 
nemboplayer dijo:
Compré un depto, lo arreglé y dejé bonito :wensha:

Puse cámaras y se lo arriendo a unas scorts, no tienen como justificar ingresos para un lugar normal entonces pagan sobre el precio de mercado, ademas son buenas pagadoras. Lo que si no llego nica a los 5 años, las viejas qlas de vecinas ya están webiando por los ruidos y el flujo de personas. Cuando llegue el momento habrá que reinventarse :sisi3:
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Pero mijito ponga numeritos. A cuanto lo compro? cuanto gasto en arreglarlo, a cuanto lo arrienda? valor dividendo?, etc, etc, etc.
 
Jajajaaj arriesgado igual arrendar a putas…por mas que sean buen cliente ese mundillo es propenso a hueas turbias…me acorde de la minita que atendia en independencia y parece que se anduvo empotando con un rati y en vola de pastillas y drogas sinteticas se “suicido” de un tunazo en la nuca…en las escaleras del depto…medio cachito…


nemboplayer dijo:
Compré un depto, lo arreglé y dejé bonito :wensha:

Puse cámaras y se lo arriendo a unas scorts, no tienen como justificar ingresos para un lugar normal entonces pagan sobre el precio de mercado, ademas son buenas pagadoras. Lo que si no llego nica a los 5 años, las viejas qlas de vecinas ya están webiando por los ruidos y el flujo de personas. Cuando llegue el momento habrá que reinventarse :sisi3:
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NaturalK1ller dijo:
Compre hace 7 años y tengo algo pagado al contado

Claro 11% al valor de lo que pague
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Creo q es mucha rentabilidad para una propiedad, por eso no me calza


Una casa de 100 millones , debería rentar, 11 millones al año, es decir, un arriendo de 916 mil mensual, sin contar gastos y todo eso.
A mi parecer, yo pagaría 916 mil mensual, pero por una casa de 800 millones mínimo.....pero ahí el 11% se te va a la chucha


Nota: una casa de 100 millones ahora no es la gran wea, es una casa promedio de la periferia, con suerte 400 de arriendo mensual.


Recuerda q para volver a arrendarla igual hay q meterle 1 palo, por año de arriendo.
también existen lagunas, quizás ahora no, pero en algún momento tendrás la casa vacía por un par de meses...sin contar con los arrendatarios sinvergüenzas o cochinos o q te hacen cagar la casa, los weones de siempre
 
Killban dijo:
Creo q es mucha rentabilidad para una propiedad, por eso no me calza


Una casa de 100 millones , debería rentar, 11 millones al mes, es decir, un arriendo de 916 mil mensual, sin contar gastos y todo eso.
A mi parecer, yo pagaría 916 mil mensual, pero por una casa de 800 millones mínimo.....pero ahí el 11% se te va a la chucha


Nota: una casa de 100 millones ahora no es la gran wea, es una casa promedio de la periferia, con suerte 400 de arriendo mensual.


Recuerda q para volver a arrendarla igual hay q meterle 1 palo, por año de arriendo.
también existen lagunas, quizás ahora no, pero en algún momento tendrás la casa vacía por un par de meses...sin contar con los arrendatarios sinvergüenzas o cochinos o q te hacen cagar la casa, los weones de siempre
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No es una casa, son muchos deptos con bajos gastos de mantencion, comprados usados a precio bajo con uf del 2014-2015
 
NaturalK1ller dijo:
No es una casa, son muchos deptos con bajos gastos de mantencion, comprados usados a precio bajo con uf del 2014-2015
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precio de los depas y donde??


pa q tanta vuelta??
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halar de rentabilidades es mi pasión
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cuanto ($$$) es bajo precio de mantenimiento??
 
tathar_faelivrin dijo:
Parece que se les viene la noche a los precios de oro en la RM, al menos por ahora en el sector oriente.

La raja tener una casa de 200 m2 pero nada de glamoroso es tener que andar con camiones aljibes o duchandose solo en ciertos horarios.


www.emol.com

Presidente advierte sobre eventual racionamiento de agua en el sector oriente de Santiago | Emol.com

El Mandatario sostuvo que el ex gobernante, Sebastián Piñera, le informó que "hay abastecimiento asegurado hasta mediados del segundo semestre". En ese sentido, señaló que "yo no lo descarto".
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Y juntarse con los roteques a cambio del acceso a agua? :nono:

Enviado desde mi motorola one fusion mediante Tapatalk
 
Me quiero puro comprar, pero tengo nulo conocimiento de hipotecarios y webas.
Alguien debería mandarse un post explicando formas.
 
edo1234 dijo:
Pero mijito ponga numeritos. A cuanto lo compro? cuanto gasto en arreglarlo, a cuanto lo arrienda? valor dividendo?, etc, etc, etc.
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Me salio 76 y gasté 2 más en arreglarlo, la mayor parte se fue en reemplazar el piso. El depto venia con estacionamiento y una bodega pero como no uso la wea se la arriendo a otro vecino y con eso pago los gastos comunes, internet, cable, etc. Lo arriendo a 900k, equivalente a 15 lucas diarias para cada una de las minas que es bastante menos que donde estaban y aparte es mas seguro. Dividendo 0, junte unos ahorros y le pedí 40 palos para un "negocio" a un amigo, quedamos en que serian las mismas condiciones de un banco y blablabla, me estoy haciendo el loco si, no pienso pagarle ni una wea, de hecho estoy dilatando el encuentro con el y en un par de semanas mas yo creo que lo bloqueo de todos lados.

na, mentira si tenia ahorros suficientes
 
Y las trabajadoras te pagan en efectivo o en carne? Digo yo un hombre sabio pone sus bolas en muchos canastos
 
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