Se. Está masificado las casas modulares..no tiene ningún sentido pagar por una wea a 30 años...ahí la dejo de viene la debacleeee
Claro , con la excelente constructibilidad de las casas prefabricadas y los excelentes "modicos precios" de las modulares .
Casas prefabricadas en Chile ?
Son PESIMAS , ya lo he dicho antes :
Mal aisladas
Pesimamente instaladas
Filtraciones por doquier
angulos que a veces quedan con separaciones evidentes.
Todo instalado "a la rapidita"
Horrible de malo , no se lo recomiendo a nadie.
Respecto de las casas modulares , has cotizado una ?
Yo si , para un amigo que quiere instalar una en la playa (pesima idea tener casa en la playa en estos tiempos)
Cotizamos 2 en dos empresas distintas , ambas de 95 mts2.
Precio en la primera 130 palos llave en mano
En la 2da 140 palos llave en mano
A lo anterior sumar el valor del terreno , casi 2 mil UF (Algarrobo , el nuevo Cartagena , un muerto en la UCI que se resiste a morir pero todos saben que ya cago)
O sea , en total , casi 7 Mil UF mas los dolores de Cabeza , como es autoconstruccion debes tener el dinero Cash para la casa modular o bien dejar hipotecado tu casa en Stgo para que el banco te de un prestamo
SUPER CONVENIENTE !
La crisis tiene para rato.
Mis amigos camioneros ya no trabajan para constructoras porque los han dejado clavados en más de cien palos, se tiran a la quiebra y ahí quedan ellos, con una serie de gastos por pagar.
Los que tienen máquinas también están parados por la misma razón, muy poco proyecto y los pocos que hay no hay certeza que paguen.
Al final, la mayoría andan a puros pololos de 35 Lucas la hora, más que nada para cubrir los gastos personales/familiares.
Los bancos por esa razón no están ni ahí con liberar el crédito, saben bien la cagada que dejaron con tantos años con la tasa en el subsuelo.
Todo eso con el tiempo debería limpiarse mediante ajuste, es decir, quiebras y castigo de cartera.
Los peor que la pasan son los que estaban apalancados con el banco.
Boric es tan ignorante y desconectado de la realidad que piensa realmente que por una cosa de voluntad los bancos no quieren flexibilizar el crédito. Cuando son los bancos mediante la amplia red de inteligencia de negocios que manejan, que saben muy bien la caga que dejó la expansión del crédito en los últimos años.
Sino ver cómo sube como espuma el stock de viviendas de la CChC, están en la mismísima mierda.
Y que este todo caro, también se debe a la inmensa cantidad de circulante y papeles que quedó en el mercado, hacen que los precios estén ridículamente altos, incluso superan a países del primer mundo, ni hablar de los salarios que se ven en Chile.
sube como espuma el stock de viviendas de la CChC
No sube nada , pues hace mucho tiempo que ya no se contruye nada , lo que se esta acumulando hoy es lo que se termino de construir el 2021 con suerte.
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