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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

Panchuxs dijo:
Hasta por ahí no más . No hace mucho pase por ahí y se notaba que estaba bien dejado de la mano de dios. Todo sucio , weones tomando y drogándose por todos lados y sin contar con las bandas de cumas extranjeros que asaltan a los estudiantes.

Era un gran barrio , pero muy venido a menos lamentablemente.
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Nunca he visto esto, pero están restaurando el palacio en Ejército con Alameda, están reconstruyendo el edificio en frente de Santa Isabel y han restaurado dos casonas durante los últimos años, hay bastante inversiones en el barrio.
 
csmyweas dijo:
El otro día hablaba con unos amigos que están forradisimos, según me dijeron, no se compra hasta ver el signo del próximo gobierno, boric y la posible Bachelet como sucesora, no dan garantías
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Sentido común no más. Es lo mismo que he dicho varias veces acá. Si sale la gorda imagínate lo bueno que se pondrá todo.

PD: cuánta plata tienen tus amigos?
 
Panchuxs dijo:
Weon, pero hay algo que no me cuadra. El csm dijo que ganaba 10 palos mensuales y no pudo pagar un departamento de 100 palos?

O el csm es muy weon o estaba haciendo un muy mal negocio.
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Y leíste a que se dedicaba :risapaquete: ? Vendedor de Nu-Skin. Donde he visto esa wea antes? Ahhh claro, el tema de jeunesse.

Claro, "ganó" (a punta de cagarse otros wecos) 10 palos algunos meses, mientras se consolidaba en la pirámide, luego cagó y ahora debe ir por la sgte estafa multinivel.
 
Que son lesos, el mercado inmobiliario chileno, desregulado tal sueño mojado de mileista, está desprotegido y expuesto al capital extranjero. En el caso hipotético que existiera una sobre oferta y bajaran milagrosamente los precios, grandes corporaciones (sobre todo capitales chinos), comprarían a granel todo el stock y subirían los precios nuevamente.
 
tathar_faelivrin dijo:
Y leíste a que se dedicaba :risapaquete: ? Vendedor de Nu-Skin. Donde he visto esa wea antes? Ahhh claro, el tema de jeunesse.

Claro, "ganó" (a punta de cagarse otros wecos) 10 palos algunos meses, mientras se consolidaba en la pirámide, luego cagó y ahora debe ir por la sgte estafa multinivel.
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Es normal lo que paso con ese loco. Antes pusieron una mina que tenía un spa que debía un montón de arriendos junto a su pareja abogado.

Al final, las ventas/servicios se han ido a la B y esos precios de locura en boom pandemia no los van ver más o al menos hasta la próxima pandemia.

Por eso grandes fortunas en Chile se preocuparon de empezar en negocios anticiclicos, por ej el almacenero Paulmann, se gana poco, pero seguro, toda una vida le tomo formar un imperio retail.

Tengo varios conocidos que trabajan en venta de autos, y cuando está el boom siempre estrenan nave nueva y de alta gama, de Audi hacia arriba, y ahora por ej les va horrible. Se tuvieron que ir a vender autos chinos para ganar algo.

Lo mismo mi excompañeros de finanzas, todo mal en los bancos, ya que lo que ganan depende de como vaya rápido el crédito/seguros. No hace mucho varios también estrenaban SUV de alta gama y tremendos depas, ahora rezan todos los días para que no los rajen ya que están clavados pagando tremendas cuotas y dividendos. Los únicos relativamente tranquilos son los que se aseguraron en el banco del Patito.

Los venecos por eso también se van a las tomas, no les está dando para vivir en edificios o condominios, arriendo más gastos comunes, no es quieran vivir ahí en una toma.

El ADN de todo que hay una sequía muy grandes de proyectos. Si eso sigue así, solo se va repartir pobreza, incluso ya se ve en el parque automotriz, automóviles cada vez en peor estado, cada vez mas viejos (o nuevos, chinos de baja calidad), o sin su mantenimiento al día ("negocio" para mí).
 
Última edición:
sebastian_20 dijo:
Es normal lo que paso con ese loco. Antes pusieron una mina que tenía un spa que debía un montón de arriendos junto a su pareja abogado.

Al final, las ventas/servicios se han ido a la B y esos precios de locura en boom pandemia no los van ver más o al menos hasta la próxima pandemia.

Por eso grandes fortunas en Chile se preocuparon de empezar en negocios anticiclicos, por ej el almacenero Paulmann, se gana poco, pero seguro, toda una vida le tomo formar un imperio retail.

Tengo varios conocidos que trabajan en venta de autos, y cuando está el boom siempre estrenan nave nueva y de alta gama, de Audi hacia arriba, y ahora por ej les va horrible. Se tuvieron que ir a vender autos chinos para ganar algo.

Lo mismo mi excompañeros de finanzas, todo mal en los bancos, ya que lo que ganan depende de como vaya rápido el crédito/seguros. No hace mucho varios también estrenaban SUV de alta gama y tremendos depas, ahora rezan todos los días para que no los rajen ya que están clavados pagando tremendas cuotas y dividendos. Los únicos relativamente tranquilos son los que se aseguraron en el banco del Patito.

Los venecos por eso también se van a las tomas, no les está dando para vivir en edificios o condominios, arriendo más gastos comunes, no es quieran vivir ahí en una toma.

El ADN de todo que hay una sequía muy grandes de proyectos. Si eso sigue así, solo se va repartir pobreza, incluso ya se ve en el parque automotriz, automóviles cada vez en peor estado, cada vez mas viejos (o nuevos, chinos de baja calidad), o sin su mantenimiento al día ("negocio" para mí).
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Se viene lo que se ve en argentina, más cultura tuerca lo que provoca ver Fiat Palio, Corsas, Gol y Golfs de los 90 andando. Si llegamos a ese punto es porque ya vamos en caída libre. La chilenita promedio prefiere no comer antes que bajarse de la SUV.
 
Mister_H dijo:
Finalmente arriendos a 150 lucas en estación central, los que compraron se deben estar cortando los cocos

www.theclinic.cl

Caen los precios en Estación Central: arriendos se pueden encontrar desde los $150 mil en una comuna que busca resurgir | The Clinic

Estación Central era una comuna estrella de la inversión, sin embargo, esto cambió con los años. Hoy los arriendos son desde los $200 mil.
www.theclinic.cl www.theclinic.cl
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La única esperanza para los que tienen depas penca en Santiago es que los delincuentes decidan cambiar a asaltar a otros lugares de la capital (aka las condes)
 
Mister_H dijo:
En el fondo ahora cobran ese arriendo solo para pagar el dividendo con ganancia 0, quien les habrá dicho que era bueno invertir ahí???
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Ojalá a los pobres weones les alcanzara pal dividendo, esos weones se van a pérdida, y con la alegría de lidiar con arrendatarios de la peor calaña.

Incluso con una propiedad decente hoy en día uno va a pérdida. El único consuelo es que después de chorrocientos años se pagará la deuda y la propiedad será tuya.
 
GatoAzumagado dijo:
Ojalá a los pobres weones les alcanzara pal dividendo, esos weones se van a pérdida, y con la alegría de lidiar con arrendatarios de la peor calaña.

Incluso con una propiedad decente hoy en día uno va a pérdida. El único consuelo es que después de chorrocientos años se pagará la deuda y la propiedad será tuya.
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He notado eso en el soyerío de Reddit cuando preguntan por arriendo y datos. Hay una animadversión y resentimiento cuáticos contra los dueños de inmuebles (landlords, mejor dicho, porque al decir arrendador no queda claro si es el dueño o el inquilino), que se manifiesta en actitudes como "asumo que el dueño no me devolverá la garantía, así que voy a hacer mierda el depa". O bien "dejaré cuentas impagas, total el mes de garantía cubre y/o el dueño es dueño asi que le sobra la plata".

Todo mal para los que pretenden arrendar así, por más clausulas que pongas al final el contrato es entre partes dispuestas a cagarse en lo que sea.
 
tathar_faelivrin dijo:
He notado eso en el soyerío de Reddit cuando preguntan por arriendo y datos. Hay una animadversión y resentimiento cuáticos contra los dueños de inmuebles (landlords, mejor dicho, porque al decir arrendador no queda claro si es el dueño o el inquilino), que se manifiesta en actitudes como "asumo que el dueño no me devolverá la garantía, así que voy a hacer mierda el depa". O bien "dejaré cuentas impagas, total el mes de garantía cubre y/o el dueño es dueño asi que le sobra la plata".

Todo mal para los que pretenden arrendar así, por más clausulas que pongas al final el contrato es entre partes dispuestas a cagarse en lo que sea.
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Lo van hacer mierda igual ya que son roomies.

Es decir cuatro arrendatarios en la misma vivienda.

Yo he cachado que en Viña es masiva esa práctica, pagan como gamba y media cada una y viven en sectores high o céntricos.

Los propietarios están cagados del momento que se endeudaron en UF y compraron a precios ridículos. El arriendo es un precio más y se ajusta según los vaivenes del mercado, así que de 450 hayan pasado a 150, es lo normal si no hay demanda, de hecho hay torres con una altisima vacancia hace muchos meses (por ej en mi piso de los cuatro depas hay dos que hace mas de seis meses que estan vacíos, incluso creo que uno ya va para el año, pal pico).
 
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