Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

[John_Frink]

De que gente weona cree que un DAP en pesos que renta 0.5 es equivalente a una propiedad que renta 0.5.

Y de que la gente weona cree que si uno pone una wea de casa a la venta la wea la va a vender en un moco o hacerles el perro descuento.

Suerte cuando el veneco le robe las cañerias de cobre
Suerte cuando este 2 años tratando de vender la wea pa tener liquidez

invertir en bolsa en ETF y tener liquidez en 2 dias. Listo para aprovechar oportunidades.


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[GatoAzumagado]

Suerte cuando el veneco le robe las cañerias de cobre
Suerte cuando este 2 años tratando de vender la wea pa tener liquidez

invertir en bolsa en ETF y tener liquidez en 2 dias. Listo para aprovechar oportunidades.


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Buena pos Warren Buffett versión Carabobo que no le descuenta la inflación a un DAP en pesos.

 

[vieje zorrone]

De que gente weona cree que un DAP en pesos que renta 0.5 es equivalente a una propiedad que renta 0.5.

Y de que la gente weona cree que si uno pone una wea de casa a la venta la wea la va a vender en un moco o hacerles el perro descuento.

Hipoteca la casa con el banco... así puedes seguir arrendando y te quedas con un billete en mano, que entiendo puede ser hasta el 80% del valor de la propiedad.

 

[edo1234]

Alguien que ponga la noticia completa.

Qué pasará con las tasas hipotecarias en Chile una vez que la Fed de EE.UU. recorte los tipos de interés - La Tercera

En la primer semana de septiembre, las tasas de los créditos hipotecarios anotaron un promedio de 4,88%, si bien su menor nivel en cuatro meses, todavía muy lejos del mínimo histórico de 1,99% en que estuvieron en octubre y noviembre de 2019. Hacia adelante parece complejo volver a esos...

www.latercera.com

 

[EzquiZoide]

Nadie tiene plata wn, puros piojentos con créditos y ni plata pal pie.

Es verdad está wea.. ni con el fogaes la hacen..
Todos los que lloran que es imposible comprar casa, no tienen ni el mínimo de ahorro (80uf).


Estaba cachando que ya no hay casas, y si las hay, mínimo cuestan 2400uf, los departamentos lo mismo, 2d 1b y SIN estacionamiento con ds19, y hay hartos que tienen casas pero sin subsidio.

Icuadra tiene puras cajas de fósforos a 2200uf 36mt2 sin estacionamiento 2:

galilea





Alguien sabe cuánto se demora el Serviu en darte el DS19? Me dijeron como 2 meses jajaja, y a fin de mes vence el plazo para optar al beneficio tributario dónde te devuelven cerca de 1M por 5 años.

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[EzquiZoide]

La nefasta nueva Caracas, Estación Central 2024

La mitad de los departamentos no tienen luz directa, que paja la wea 2:


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[Mister_H]

Los deptos vacíos por años ya

Estación central y Quinta normal respectivamente... y siguen construyendo mas OJO

 

[GatoAzumagado]

Los deptos vacíos por años ya

Estación central y Quinta normal respectivamente... y siguen construyendo mas OJO

A las inmobiliarias les importa un pico tener las weas desocupadas por años porque a los conchasumadres les costó un moco construirlos.

Rentabilidad de 200% esos hijos de puta.

 

[edo1234]

 

[danielosky69]

Los deptos vacíos por años ya

Estación central y Quinta normal respectivamente... y siguen construyendo mas OJO

Quedarán viviendo chilenos en esos ghettos de allá atrás?

Hasta el chileno más pobre arranca de ahí en cuanto puede para conseguir algo de paz, descanso y convivencia.

Los ilegales venecos son incompatibles con la civilización.

 

[edo1234]

Colapso inmobiliario - La Tercera

www.latercera.com

 

[colosus2019]

Callate wn. Tu vivi en ese basural de valpo meao...no wei.

Yo vivo en el selecto grupo de mejores comunas de chile.

Aqui traigo el listado de las mejores comunas para vivir. Lo que siempre se dijo. Stgo centro bajando de nivel.

La florida y huechuraba no me convencen como lugares de alta calidad de vida.

Página 23 - LUN, miércoles, 11 de septiembre de 2024

Huechuraba se pegó un salto en calidad de vida: entró al top 10 de la Región Metropolitana

www.lun.com

Que nivel de debate ah .


Huechuraba no te "convence"_???? JAJAJAJAJA

Te parece Malo pedro fontova norte o ciudad empresarial?

Viste los departamentos de lujo que una empresa brasilera esta terminando en ciudad empresarial?

Has visto los departemtos de lujo que hay al fondo de pedro fontova norte? (Parador De Fontova se llaman, son verdaderos Penthouse, Belen soto vivia en uno de esos departamentos , algunos tiene 160 mts2 con 70 mts2 de terraza )Super marginal claro.

En fontova Esta repleto de casas Fernandez Wood grandes con calefaccion central y piscina,(las mismas casas que estan en el sector Jardines del Sol en la DEHESA, Huinganal ) el sector esta repleto de servicios y cadenas, buenos colegios , como defines un mal barrio?

Iluminanos por favor con tu eterna sabiduria

Es que San Miguel siempre ha estado en el top de lugares para vivir en stgo.

Este nuevo estudio posiciona a la florida y Huechuraba por primera vez. Creo que les falta más elegancia aún.

Stgo centro hace rato debería haber bajado de nivel por el tema de la delincuencia. La próxima que puede bajar es provi o la reina.

Yo ya les dije que luego San Miguel estará peleando con Vitacura las condes el podio cuando inauguren la línea 9.

Que nivel de debate

San Miguel es un potrero qliao como todo en el sector sur de Santiago. Es verdad que es lo mejorcito de por allí, pero sigue siendo periférico a cagarse, lleno de negros inmundos, calles horrendas, asfalto lleno de hoyos, y colindante con puros shitholes como PAC, La Legua, y La Cisterna. Hasta cuándo con la mentira? Hay que despertar ctm de éste letargo qliao en el que viven algunos.

Yo de verdad espero que bajen los precios de las casas en Chile porque es irrisorio que una casa en Stgo. cueste más que una vivienda en Italia o Australia . Me gustaría mucho jubilar en Chile, aunque creo que sería mejor comprar un terreno en el sur ...

He vivido en Italia y conozco de cerca el caso de Sidney y Canberra

Italia = Basusas de casas con construcciones del ano del pico estilo adobe y a precios millonarios , excepto en pueblos callamperos sin servicios
Sidney y Canberra = departamentos de 40 mts2 que facil cuestan 700 millones de pesos y cuya tasa mensual es sobre el 6% , un verdadero paraiso solo accesible si eres millonario.

Estimados, estoy pensando en "comprar" 1 o 2 departamentos para arrendar, que distribución tiene mejor tasa de arriendo? 1 o 2 dormitorios? y lo otro, saben en que comunas está arrendando más la gente?

2 dormitorios y comunas del sector oriente e incluyendo Macul y Huechuraba pero estas dos ultimas no tienen departamentos muy baratos que digamos.
Aun asi yo preferiria apostar por una sola casa como activo financiero.

Está pal pico el mercado, estoy vendiendo una casa y me llaman puros piojentos que creen que la wea vale 5 chauchas. Que paja la wea.

Recuerdo haber leido al socio @carlo-batero unas paginas atras ( ya no postea aca , se debe haber choreado del mongolico) y dijo que este era el momento de arrendar y NO vender, menos aun con una construccion a la baja , de hecho los arriendos de casas estan carisimos.

ME como una chanita de Conchali y una casa pareada en Conchali 500 lucas mensuales y se la pelearon weon.

El S.I.I. actualiza la tasación fiscal cada 4 años para recaudar más contribuciones.
El mercado se eleva artificialmente, los dueños venden tasación fiscal x 3 y en la mayoría de los casos los millones no están acorde a la casucha.

Eso jamas ha sido un problema , los que tenemos propiedades hace rato actualizamos los contratos y las alzas anuales se fijan segun:

1)alza porcentual anual del IPC + 2) alza porcentual anual de las contribuciones dividida en 12 meses de corrido.

AL final el alza en el costo de las contribuciones lo han pagado aquellos que no pueden optar a un hipotecario, felicidades gobierno zurdo.

 

[edo1234]

Que nivel de debate ah .


Huechuraba no te "convence"_???? JAJAJAJAJA

Te parece Malo pedro fontova norte o ciudad empresarial?

Viste los departamentos de lujo que una empresa brasilera esta terminando en ciudad empresarial?

Has visto los departemtos de lujo que hay al fondo de pedro fontova norte? (Parador De Fontova se llaman, son verdaderos Penthouse, Belen soto vivia en uno de esos departamentos , algunos tiene 160 mts2 con 70 mts2 de terraza )Super marginal claro.

En fontova Esta repleto de casas Fernandez Wood grandes con calefaccion central y piscina,(las mismas casas que estan en el sector Jardines del Sol en la DEHESA, Huinganal ) el sector esta repleto de servicios y cadenas, buenos colegios , como defines un mal barrio?

Iluminanos por favor con tu eterna sabiduria

1) Porque huechuraba no tiene conectividad como san miguel.
2) Esos lugares bonitos que mencionas estan rodeados de poblas y sectores cumas. Hace 30-35 años atras huechuraba era un potrero lleno de favelas sin agua.

 

[DonChuto]

Que nivel de debate ah .


Huechuraba no te "convence"_???? JAJAJAJAJA

Te parece Malo pedro fontova norte o ciudad empresarial?

Viste los departamentos de lujo que una empresa brasilera esta terminando en ciudad empresarial?

Has visto los departemtos de lujo que hay al fondo de pedro fontova norte? (Parador De Fontova se llaman, son verdaderos Penthouse, Belen soto vivia en uno de esos departamentos , algunos tiene 160 mts2 con 70 mts2 de terraza )Super marginal claro.

En fontova Esta repleto de casas Fernandez Wood grandes con calefaccion central y piscina,(las mismas casas que estan en el sector Jardines del Sol en la DEHESA, Huinganal ) el sector esta repleto de servicios y cadenas, buenos colegios , como defines un mal barrio?

Iluminanos por favor con tu eterna sabiduria





Que nivel de debate


He vivido en Italia y conozco de cerca el caso de Sidney y Canberra

Italia = Basusas de casas con construcciones del ano del pico estilo adobe y a precios millonarios , excepto en pueblos callamperos sin servicios
Sidney y Canberra = departamentos de 40 mts2 que facil cuestan 700 millones de pesos y cuya tasa mensual es sobre el 6% , un verdadero paraiso solo accesible si eres millonario.



2 dormitorios y comunas del sector oriente e incluyendo Macul y Huechuraba pero estas dos ultimas no tienen departamentos muy baratos que digamos.
Aun asi yo preferiria apostar por una sola casa como activo financiero.



Recuerdo haber leido al socio @carlo-batero unas paginas atras ( ya no postea aca , se debe haber choreado del mongolico) y dijo que este era el momento de arrendar y NO vender, menos aun con una construccion a la baja , de hecho los arriendos de casas estan carisimos.

ME como una chanita de Conchali y una casa pareada en Conchali 500 lucas mensuales y se la pelearon weon.




Eso jamas ha sido un problema , los que tenemos propiedades hace rato actualizamos los contratos y las alzas anuales se fijan segun:

1)alza porcentual anual del IPC + 2) alza porcentual anual de las contribuciones dividida en 12 meses de corrido.

AL final el alza en el costo de las contribuciones lo han pagado aquellos que no pueden optar a un hipotecario, felicidades gobierno zurdo.

Se fue a las ciudades más caras de Australia. Hay otras ciudades regionales que son botadas las casas. Sigo insistiendo que Chile es demasiado caro para comprar comparado con la calidad de vida que brinda. Saludos cilantrito.

 

[edo1234]

Oficinas desocupadas en Santiago Centro alcanzan mayor registro en una década y cae precio de arriendo

La vacancia en el tercer trimestre llegó al 14,9%, equivalente a 68.098 m2, ocho veces más que en 2019. Los desórdenes durante el estallido, la pandemia y la inseguridad han golpeado a esta zona.

www.emol.com

 

[Camikingo]

Puta como nos han cagado el país por la ctm

 

[edo1234]

Que les parece???

Coopeuch ofrecerá créditos hipotecarios a 40 años plazo para jóvenes profesionales

La cooperativa ofrecerá créditos hipotecarios de hasta el 90% del valor de la propiedad, con plazo de 40 años para profesionales jóvenes.

chocale.cl

 

[PaoPao888]

 

[edo1234]

Excelente..... todo está saliendo muy bien

 

[Toluenista]