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Tema oficial: Gabriel Boric Presidente. 3ra parte

DerecuckSupremo dijo:
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Hay algo raro en esa foto.

El frente amelie tendría que estar con un pico de goma sodomizando a chile chamo :troll:
 
jaxter dijo:
CLos tarados no han pensado que esos prestamos obligatorios al fisco o impuestos, van a ir a pagar la deuda de Codelco que son 70000 millones de dolares..? cual es la rentabilidad de eso..? nada. se los cagaron y la gente si tan estupida como siempre, el problema no son los polticos es la gente estupida que existe, TAN AWEONAO QUE SEAN LOS CHILENOS..!

El costanera center lo construyeron con las platas de las Afps, y les comunico que la Camara Chilena de la Construcción están felices porque estaban esperando la liberalización de fondos de las Afps por medio de una ley para financiar proyectos de construcción de edificios, andan diciendo las malas lenguas que el costanera center de 300 metros esta muy chico, y que quieren construir uno de 400 metros para albergar los hoteles mas lujosos del mundo y construir los llamados departamentos de lujo..para eso quieren la plata, ahora las inmobiliarias están de fiestas..! el problema será rentable hacer esas mega inversiones de altura..? no se extrañen si comienzan a derrumbar casas viejas en el sector oriente y varias comunas de Chile, ya que en Chile hay 1.000.000 de escaces de viviendas, y nadie quiere vivir en los pueblos todos en ciudades grandes, no se sorpredan cuando comiencen a levantarse cientos de gruas por el pasaje urbano donde viven ustedes, eso es bueno, pero el problema es lo que dice antes,... TENDRÁ RETORNO PARA LOS COTIZANTESh HACER ESOS MILES DE EDIFICIOS EN TODO CHILE..?
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El real lo supe primero en el antro.

Y las regiones seguirán en la mierda como siempre :sisi3:.
 
Cript Keeper dijo:
No, por ningún lado.

Ya les cuento porque
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1- Resulta que el asunto de “departamentos de súper lujo y hoteles” es sumamente acotado y no es para más de un par de proyectos todos en Santiago.
No son algo masivo que mueva la aguja, menos el mercado de capitales.

2- La UF está carísima y sigue subiendo.

3- Por lo anterior NO ES rentable comprar para arrendar, especialmente para gente con poca espalda (sueldos de menos de 5 palos), ya que debes tener respaldo para mínimo 4 meses al año sin arrendar, y pagar esos meses gasto común y dividendo.

4- El precio del arriendo ya NO CUBRE ni de cerca el dividendo, hay relativamente harta oferta de arriendo y los precios van a la baja, digan lo que digan, es más, hasta en zonas de veraneo, por ejemplo estoy cobrando el mismo precio de antes del estallido por una rancha en pucon. Y hay gueas más baratas y funcionales.

5- Los únicos que pueden comprar son grandes grupos de inversionistas, que son los únicos que tienen acceso a compra al contado y algunos a crédito (gente de muchas Lucas), pero el resto no, para un profesional EUS 15 hoy es imposible comprar, un departamento 2D 2B cuesta sobre 100 palos (o más según la ubicación), y para eso deben tener pie de 20-30 palos y a una tasa de 5.5% y una UF que va para 39.000 pesos, imposible.

6- Por que hablo de departamentos 2D 2B? Simple, porque son los únicos que tienen una reventa aceptable. Más que eso es impagable, y los “Studio” no los quiere nadie, solo esos inversionistas que compran de a paquetes siempre y cuando el edificio esté al lado de una universidad. Sino ni los mean.

7- El bajón es grande, mucha constructora quebró y otras están tambaleando, se de algunas como Socovesa que vendieron casas inexistentes que con suerte piensan empezar a hacer en 2 años más, y lo hicieron para hacer caja, pagar algunas deudas, y financiarse con edificios “baratos” de 60-100 palos por departamento. A ver si así salen del hoyo y empiezan a hacerle las casas a la gente que compró en blanco.

8- El IVA a las casas y las absurdas contribuciones tienen al mercado inmobiliario en la mierda.

9- Mucho subsidio, pero a caribeños y por casas baratas, en barriadas pencas, que no agregan valor al sector donde están …

10- Debido a la inseguridad las casas en condominio duplicaron su valor y siguen subiendo. Eso no tiene remedio.

11- Por todo lo anterior pues acá hay caleta de edificios SIN VENDER!!


En fin, está la cagada, la construcción está en la caca, no creo que una inyección de caleta de plata pero con la legislación de mierda e impuestos actuales vayan a mover la aguja, y nada indica que esto vaya a mejorar, la misma gente emborrachada de socialismo no lo va a permitir….
 
Thomas Hakee dijo:
"Exquisita" y "Exquisito" :burlones:


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“Tenemos un incendio aquí”: Los desconocidos chats de Catalina Pérez a Daniel Andrade antes que estallara Democracia Viva

Un informe policial registró las conversaciones a través de WeChat que la diputada Catalina Pérez y su entonces pareja Daniel Andrade —fundador de Democracia Viva— sostuvieron a fines de mayo de 2023, dos semanas antes de que estallara la causa que dio origen al caso Convenios. Aquí los mensajes...
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wechat pos weon, es cosa de decirle al tio xijinping q suelte todos los chatas y las fotos eroticas q se mandaron en toda su historia y q las suba a rapidshare
 
Nasalis Larvatus dijo:


no-nooo.gif


Imane_Khelif_makeover_1723781364308_1731509781927.jpg


Del completo gusto de la elite Antroniana :sisi:
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Tengo serias dudas que esta sea mujer de nacimiento. Creo que es una transexual infantil, creo firmemente que esta recibe tratamientos hormonales y fue operada en la pre adolescencia, para cambio de sexo en otro país, no puede considerar un rostro femenino tan tosco porque es muy fea para ser mujer, es demasiada tosca la cara, el Mago de come trany.
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jaxter dijo:
Tengo serias dudas que esta sea mujer de nacimiento. Creo que es una transexual infantil, creo firmemente que esta recibe tratamientos hormonales y fue operada en la pre adolescencia, para cambio de sexo en otro país, no puede considerar un rostro femenino tan tosco porque es muy fea para ser mujer, es demasiada tosca la cara, el Mago de come trany.
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