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Hacienda anuncia eliminación del IVA a la vivienda por un año para acelerar las ventas

No entiendo.

Qué es lo típico ? Los precios de los portales de viviendas, además, había que sumarle el IVA?

O el precio ya tenía incorporado el IVA ?

Edit:

Estaba leyendo, esto no aplica si el vendedor es no habitual, como un particular ? Solo para inmobiliarias y constructoras ? Eso aplica si vendes a través de una corredora (vendedor habitual)?

Si compraste con IVA, siendo particular, y quieres vender .... perdiste esa plata ? Está pelúo vender si además, vendes al precio que pagaste con IVA ... le sumas el IVA, si es que en dicha transacción debes pagarlo.

@.@
 
Última edición:
Sailor Chemical dijo:
No entiendo.

Qué es lo típico ? Los precios de los portales de viviendas, además, había que sumarle el IVA?

O el precio ya tenía incorporado el IVA ?

Edit:

Estaba leyendo, esto no aplica si el vendedor es no habitual, como un particular ? Solo para inmobiliarias y constructoras ? Eso aplica si vendes a través de una corredora (vendedor habitual)?

Si compraste con IVA, siendo particular, y quieres vender .... perdiste esa plata ? Está pelúo vender si además, vendes al precio que pagaste con IVA ... le sumas el IVA, si es que en dicha transacción debes pagarlo.

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a eso suma que el impuesto al mutuo ya lo pagaste
 
Sailor Chemical dijo:
No entiendo.

Qué es lo típico ? Los precios de los portales de viviendas, además, había que sumarle el IVA?

O el precio ya tenía incorporado el IVA ?

Edit:

Estaba leyendo, esto no aplica si el vendedor es no habitual, como un particular ? Solo para inmobiliarias y constructoras ? Eso aplica si vendes a través de una corredora (vendedor habitual)?

Si compraste con IVA, siendo particular, y quieres vender .... perdiste esa plata ? Está pelúo vender si además, vendes al precio que pagaste con IVA ... le sumas el IVA, si es que en dicha transacción debes pagarlo.

@.@
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Ya vienen con IVA como todo en Chile cuando te dicen el precio ya viene incorporado el producto más impuestos.

A diferencia de estados unidos donde a veces te dicen el precio y luego + taxes.

Igual para mi es una estupidez deberían eliminarlo para. Siempre. Y las contribuciones igual
 
Ya andan los aweonaos: :grito: Leh danh benefesiohh a loh ricohh.una buena medida para reactivar el rubro de construcción que actualmente se encuentra en una mala racha debido al pesimo manejo de las platas de los merluza lo que significa que se abriran muchos puestos de trabajo sobre todo aquí en el norte donde si no trabajas en minera trabajas en la contru
 
baSHITlet hizo puras cagadas, debiesen derogar esos gobiernos por completo, no hubo UNA wea que hiciera bien... bueno, si... robar algo más piola que los enfermos qls del fraude amplio y los troscos culiaos rojos

en cuanto al big boss, buena medida, si estabas esperando un momento para comprar... ES AHORA! es cosa de tiempo que las tasas también comiencen a bajar, asi que este año sale casa si o si
 
Sonny_zion dijo:
:rofl:
Con esa caga de solución mágicamente ahora la gente podrá comprar casas de 80 mt2 por 130 millones pidiendo sueldos de 2.8 M

La desconexión es total (antes y ahora)
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The Nuz dijo:
Dudo que haga cambiar mucho el panorama pero siempre se agradece.

Ahora que eliminen las contribuciones...
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es mas que obvio que no va a funcionar, pero deben tanear el terreno para ver como esta la situacion.

todos estamos claros que baleshit dejo la caga pero tambien las constructoras se aprovecharon del panico y la gente weona compro casa a esos precios de manera compulsiva y ahora las cnstructoras no se van a bajar de los montos que hoy publican, los weones vieron que la gente compro a 120 millones en vez de los 50 o 60 millones que valian antes y de ahi va a costar un monton bajarlos, lo unico que queda es no comprar y que tengan que bajar los precios de manera extremista para sacarse esas casas o departamentos de encima
 
De alguna manera tienen que reactivar la economía y van a tener que recurrir a lo que sea, para solventar el problema que generaron los escombros que tuvimos como gobierno.
 
Las inmobiliarias dejaron los precios en el cielo........ los bancos te ponen mil requerimientos al final los narcos y venecos/colombianos gracias a sus negocios truchos van a comprar fácilmente...y el patroncito va ganar igual.
 
sebastian_20 dijo:
Topon pa dentro pal patroncete, esperen sentado que les van a vender las weas más baratas.
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Wea de ellos si bajan los precios si son suyas las. Obras.

Los zurdos culiaos como que no entienden el concepto de propiedad.

Otra cosa es que puedan jugar con los precios con más margen. Ofertas. Y descuentos etc. Pero el gobierno no es quien para. Dictar los precios.
 
Para reactivar la construcción y bajar el costo de la vivienda:

Hay que eliminar los planos reguladores comunales y pasarlos todos al ministerio de vivienda

Eliminar las zonas residenciales e industriales y que todo sea zona mixta

Eliminar la altura máxima cerca de las estaciones de metro

Maximo 60 días para conseguir algún permiso de construcción

Eliminar el impuesto a las ganancias a todas las industrias de construcción rápida por al menos dos años ejemplo edificios modulares, casas modulares prefabricadas
 
Las inmobiliarias están desesperadas por vender, varias han quebrado porque nadie está comprando así que es esperable algún grado de rebaja de precios, tal vez no el valor íntegro del iva pero un porcentaje significativo que estimule la compra :sisi3:
 
O sea bien por eliminar por ahora el impuesto que la vieja qlia puso hace años ojalá mueva el rubro que está en la mierda, pero el chuleno medio el día del pico va comprar casa con hipotecario con los requerimientos supongo que esto incluye los subsidios estatales.
 
Interesante, estaba tentado con comprarme un depa en la playa, si REALMENTE baja un 19% sería un golazo
 
Hay hartas medias tintas en esto. Parto diciendo que la idea de Kast, el objetivo, está bueno, me gusta (reactivar el sector inmobiliario), pero tengo mis contrapuntos:

La eliminación del iva va generar una baja de los precios de las propiedades: depende de la inmobiliaria. Si algunas estan en apuros por vender, entonces si bajaran y traspasar la rebaja al cliente. Pero en la mayoria de los casos, bajaria muy poco el precio, algunas inmobiliarias buscaran "una pequeña ganancia" en medio de la rebaja que en teoria deberia darse.

El perjuicio fiscal: se sabe que el Estado no tiene plata, pero no seria contraproducente bajar al toque y de golpe y porrazo el iva a las viviendas? Piensenlo de esta forma: el Estado tiene un deficit muy grande, y a la par, buscan bajar ahora los impuestos.

Pero: en los paises donde hicieron las weas bien (Estonia, Nueva Zelanda), bajaron de forma salvaje el gasto publico (cortaron grasa estatal, eliminaron subsidios y weas asi), y mantuvieron los impuestos o incluso los subieron. Esto, para compensar los deficit de años anterior (la deuda que se generó). Esa diferencia pernitió pagar las deudas que acumularon los años anteriores.

Tienes que estabilizar bien las cuentas fiscales y luego bajar los impuestos.

Se entiende?

A todos nos gusta que nos bajen los impuestos, pero debes hacerlo bien, sino, las cuentas fiscales se te pueden descontrolar aún de lo que ya están.

Es algo que hasta Milei en Argentina entendió: bajó el gasto fiscal e incluso subió los impuestos para compensar las cagadas de los gobiernos anteriores.

No olvidar que al merluzo le faltaron us$13.000 millones y todo eso lo financió con deuda que en algun momento va a tener que pagar.

Por ultimo: el mercado laboral. De que te sirve encalillarte a 20-30 años si con lo inestable que está la wea te pueden rajar en cualquier momento? Quienes pueden pagar una propiedad de 3.000 o 4.000 uf? Pocos, muy pocos.
 
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