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Se acabará algún día la burbuja inmobiliaria???

Esta señora vendió su casa de Alameda con Placilla y se forro, y ahora llora????



El valor público exacto de la transacción no fue informado por los medios de comunicación. Sin embargo, analizando el mercado inmobiliario comercial en el eje de la Alameda (comuna de Estación Central), se puede estimar el rango comercial de la propiedad de Alameda 4308 (esquina Placilla, a pasos del Metro San Alberto Hurtado):

Estimación del valor comercial​

  • Métrica por suelo/construcción: Las propiedades comerciales o con aptitud para edificación en esa franja de Alameda suelen fluctuar entre 60 y 120 UF por metro cuadrado de terreno, dependiendo del uso de suelo, constructibilidad permitida y conservación.
  • Superficie promedio: Las casonas emblemáticas en esa esquina suelen tener paños de terreno de entre 300 m² y 600 m².
  • Valor comercial estimado: Una propiedad de esas características en dicho sector se valoriza habitualmente entre 18.000 UF y 45.000 UF (aproximadamente entre $680 millones y $1.700 millones de pesos chilenos, según el valor de la UF).
 
Lestat007 dijo:
Si tenis lucas, debes decidir donde ponerlas

Si te dan miedo los criptoquesitos o no le pegai a las inversiones bursátiles, te queda la inversión en activos inmuebles.

Los inmuebles no van a ser más baratos mañana de lo que son hoy, aún con la UF a la mierda.

La pregunta real es si tienes el músculo para ponerle el hombro a los vaivenes del mercado.
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En realidad, compraría algo para vivir, no para inversión. No es urgente ya que arriendo un buen lugar. Pero ese es justamente el dilema: En estos tiempos, ¿Conviene comprar algo o me quedo en el arriendo?. El valor del dividendo sería casi el doble del arriendo.
 
TioAdolfo dijo:
En realidad, compraría algo para vivir, no para inversión. No es urgente ya que arriendo un buen lugar. Pero ese es justamente el dilema: En estos tiempos, ¿Conviene comprar algo o me quedo en el arriendo?. El valor del dividendo sería casi el doble del arriendo.
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Es que no entiendo tu dilema.

Conviene? Define cuál es el punto de conveniencia. Generar capital futuro? Aprovechar una oportunidad hipotecaria?

Dices que el dividendo es el doble del arriendo. Para qué quieres pagar más? Si tienes mejores alternativas, puedes invertir la diferencia.

Si no quieres gastar más plata, no hay mucho que decir.
 
Veo más fácil invertir en el mercado inmobiliario a traves de REITs o tokens inmobiliarios (Reity es el unico que me convence en Chile), y usar esas rentas para complementar el pago del arriendo, que comprar una casa.
 
Hoy me acordé de este tema cuando Villegas decía que el empresario Chileno es un rentista, nada de arriesgar plata o inventar algo... Que a la primera venden su negocio...

Esto de la burbuja es en parte de ellos...
 
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