Gotenks
Campeon Hattrick 2007 / Apertura 2008
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no me explique bien, a lo que me refería es que el 30% es lo que te queda para el bolsillo luego de pagar el crédito hipotecario, todo monto sobre ese porcentaje para los corredores es un muy buen negocio.30% ??? eso es mensual , anual?
Hoy en dia por ejemplo los departamentos caja de fosforos en comunas como estacion central , stgo centro , independencia , etc. cuestan como 3000 UF los 50 mts2 , como xuxa vas a rentabilizar ese costo? si es imposible practicamente cobrarle a un ceribeno un arriendo por sobre los 300 mil pesos, es extremadamente dificil que un Chileno Gris quiera ir a vivir a Estacion central , los factores son Obvios.
La unica forma que conozco de calcular la rentabilidad es calculando el TIR ( tasa interna de retorno o rentabilidad ) el cual es >
Tir = Valor arriendo *11/ Valor comercial.
Como ese valor te va a dar un 30% ???
Y creeme que tanto los chilenos como los caribeños pagan sobre 300 lucas ya que hay muchas personas que no les dan credito hipotecario y no les queda mas que arrendar.
Lo se por que yo tengo varias propiedades para arrendar