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¿Son legales las ampliaciones tipo palafito de departamentos sociales? - Peligro?

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No está permitido levantar ninguna edificación en un terreno que es público. Estos departamentos pareados tipo block deben ser de la muni y por lo tanto no se debiese modificar su fachada externa, ni provocarle daños estructurales.

Si hacen la vista gorda es por que los vecinos no están ni ahí ( o están todos en las mismas ) y al ser de material ligero no hay peligro de derrumbe o colapso total de la vivienda, salvo pal vecino que vive justo debajo.
 
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koolhouse dijo:
Si son legales, siempre que cuando vayan a regularizar tengan proyecto de calculo estructural por ponerse a construir con fierro y con distancias grandes entre apoyos. Ademas tienen que cumplir con cortafuegos, etc.
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No tiene nada que ver la materialidad.
No engrupa
simplemente no lo son, ya que no cumple con las disposiciones minimas de la ordenanza general de urbanismo y construcción en cuanto a la altura de adosamiento y cortafuegos.

No cumple con las normas urbanísticas minimas
 
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No son legales.
Gracias a estas chambonadas, cuando hay accidentes o incendios queda la soberana cagada dado que molestan para que la gente arranque o bloquea accesos en situaciones de emergencia. Clásico que en los incendios dejan la zorra.
 
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❌ Si quiere aprender lea ❌


No hay terrenos "publicos" en una cuadra o en un sector (tipo Villa portales o condominio, de uno o mas edificios; conjuntos armónicos finalmente) todo es construido y delimitado por el dueño, la empresa o el mandante simplemente.

Hay dos conceptos que se usan en arquitectura y está legislado tanto en las leyes generales como en los planos reguladores de cada comuna:
Se llaman:
- Coeficiente de constructibilidad.
- Ocupación de suelo.

La constructibilidad es cuanto puedes construir en un determinado terreno. Si tienes un terreno de 1.000 m² y tienes una constructibilidad de 1.5, puedes construir hasta 1.500 m² (eso diseñado por un arquitecto o constructor civil).

La ocupación de suelo es cuanto puedes ocupar en el terreno. Si tienes 1.000 m² y tu ocupación es de 0.5, puedes construir en el primer piso 500 m².

Con esto se desprende que todos los edificios de un conjunto armónico como el dicho, está diseñado según las leyes presentes; que por lo general están a tope o casi rozando. Asi si un condominio tiene un coeficiente de 3.650 m² lo va a diseñar y construir todo, no se deja nada al arbitrio de los posteriores dueños, porque el proyecto tiene que recepcionarse y si no se recepciona, papa dueño no puede vender y ahí duele bolsillo...


Asi que si mas encima esas weas son inseguras, horribles, estéticamente vomitables; además están fuera de la ley... ya que el diseño original no lo contempla...




:nono::nono::nono:
 
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Darthklenzo dijo:
No tiene nada que ver la materialidad.
No engrupa
simplemente no lo son, ya que no cumple con las disposiciones minimas de la ordenanza general de urbanismo y construcción en cuanto a la altura de adosamiento y cortafuegos.

No cumple con las normas urbanísticas minimas
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Pero lee bien po wn, si puse "siempre que cumpla con cortafuegos, etc.".

Se puede regularizar una ampliacion fea tipo palafito? La respuesta es si, siempre que cumpla con la norma.

Como estamos hablando en general no puedes saber si cumple o no. Pero si es de fierro si le piden calculo estructural.
 
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Mister_H dijo:
No soy arquitecto pero veo en varias poblas esta aberración, le hacen un hoyo a la muralla le chantan fierros y arman un palafito horrendo, he visto muchos de estos deptos llenos de hoyos con ampliaciones así, no sera esto peligro publico, me tinca que con un terremoto fuerte se caen todas esas weas por esos hoyos sin muralla...

Son legales, son peligrosos???

palafito.jpg


palafito2.jpg
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Que es lo que tú crees?





NO
 
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koolhouse dijo:
Pero lee bien po wn, si puse "siempre que cumpla con cortafuegos, etc.".

Se puede regularizar una ampliacion fea tipo palafito? La respuesta es si, siempre que cumpla con la norma.

Como estamos hablando en general no puedes saber si cumple o no. Pero si es de fierro si le piden calculo estructural.
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AERS, cito textual.

koolhouse dijo:
Si son legales, siempre que cuando vayan a regularizar tengan proyecto de calculo estructural
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No tiene nada que ver el proyecto de calculo y la materialidad asociada a la edificación .
Eso es un cantinfleo puro y duro.
Se pide calculo para ciertos casos en el 5.1.7 de la oguc

El hecho de que tengas calculo estructural, no asegura que puedas regularizar si no cumples con las normas urbanísticas mínima, como el caso del tema.
 
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Nunca he sabido de alguna regularización de ese tipo de palafitos, los habitantes de los departamentos se pasan por la raja el terreno de la copropiedad (si, esos terrenos no son públicos son de los propietarios) porque como en todo la ley del mas fuerte o el mas vivo impera. Ningún inspector en sus cabales va a ir a fiscalizar porque saben que es un cacho ir a meterse y mas cacho aún intentar poner orden. Eso para los primeros pisos, los de mas arriba paran la estructura como pueden y aplica lo escrito anteriormente.
 
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Darthklenzo dijo:
AERS, cito textual.


No tiene nada que ver el proyecto de calculo y la materialidad asociada a la edificación .
Eso es un cantinfleo puro y duro.
Se pide calculo para ciertos casos en el 5.1.7 de la oguc

El hecho de que tengas calculo estructural, no asegura que puedas regularizar si no cumples con las normas urbanísticas mínima, como el caso del tema.
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Cuek pero estas citando una parte donde hablo de proyecto de calculo sin decir que despues hablo de que cumpla con norma.

No tiene sentido, ya que nunca dije que era el unico aspecto.
 
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Tan ilegales como los negocios que tienen los emprendedores en las esquinas de esos barrios…
 
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ilegales pero si requieres sacar parte , teni que empezar a sacarlos en todas las cuadras con departamentos y weas parecidas ya que todos se pasan la ley por la raja sobre todo wnes extranjeros se aprovechan del panico
 
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no hay que ser experto en el tema para saber que ademas de ilegales, son absurdamente peligrosas :sisi3:

no encontre la noticia pero recuerdo que hace unos años ocurrio un accidente en una de esas ampliaciones ilegales.
 
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