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comuna mas sobrevalorada de santiago?

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Azuras dijo:
El entorno de la estacion de metro San Pablo nunca ha mejorado a pesar de estar en la combinacion de dos lineas de metro.
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No solo el sector de la estación San Pablo, Estación Lo Ovalle, Estación Franklin, Estacion Modal La Cisterna, Estacion Bio-Bio, Estación Las Rejas y muchas mas.

El Metro beneficia los traslados hacia los trabajos, pero no valoriza los sectores dormitorio.

El tema de las plusvalías no pasa por eso, sino por una cuestión geográfica: En Santiago los suelos mas caros están en el sector Nor-Oriente y los mas baratos están en los sectores opuestos (Poniente- Nor Poniente y Sur), San Miguel a principios del SXX era una comuna periferica llena de poblas callampas que sirvió para que unas pocas familias aristocraticas propietarias de viñas o tierras se instalaran ahí por la proximidad con sus propiedades (Sector El Llano Subercaseaux), este traslado duró hasta la década de los 60s y aún quedan en pié algunas de sus casas, pero todo eso obedeció a la circunstancia de la proximidad de las tierras y sus propietarios. Los terrenos de la comuna nunca han tenido buena plusvalía y difícilmente la tendrán, por ser una comuna de demasiado fácil acceso (malo para los barrios residenciales), ser de origen humilde (y continúa siéndolo) y estar rodeada de sectores aún mas precarios.

Una lástima por el user fanático que adora su barrio, pero no es mas que una comuna que nació pobre y morirá pobre.
 
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randrev dijo:
No solo el sector de la estación San Pablo, Estación Lo Ovalle, Estación Franklin, Estacion Modal La Cisterna, Estacion Bio-Bio, Estación Las Rejas y muchas mas.

El Metro beneficia los traslados hacia los trabajos, pero no valoriza los sectores dormitorio.

El tema de las plusvalías no pasa por eso, sino por una cuestión geográfica: En Santiago los suelos mas caros están en el sector Nor-Oriente y los mas baratos están en los sectores opuestos (Poniente- Nor Poniente y Sur), San Miguel a principios del SXX era una comuna periferica llena de poblas callampas que sirvió para que unas pocas familias aristocraticas propietarias de viñas o tierras se instalaran ahí por la proximidad con sus propiedades (Sector El Llano Subercaseaux), este traslado duró hasta la década de los 60s y aún quedan en pié algunas de sus casas, pero todo eso obedeció a la circunstancia de la proximidad de las tierras y sus propietarios. Los terrenos de la comuna nunca han tenido buena plusvalía y difícilmente la tendrán, por ser una comuna de demasiado fácil acceso (malo para los barrios residenciales), ser de origen humilde (y continúa siéndolo) y estar rodeada de sectores aún mas precarios.

Una lástima por el user fanático que adora su barrio, pero no es mas que una comuna que nació pobre y morirá pobre.
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Wrong.

Aquí dejo el mapa que muestra dónde viven los cuicos. Cada día llegan más cuicos a la comuna.

www.diariousach.cl

<p>Estudio marca el mapa de la clase alta en Santiago</p> | Diario Usach

www.diariousach.cl www.diariousach.cl
 
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Bowen dijo:
Providencia es la única comuna de chile sin poblaciones.
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¿y Vitacura?

Provi no tiene poblas, es cierto; pero todo el sector del barrio italia está venido a menos, y ni hablar de la pobreza encubierta de los viejos que van quedando, que viven en inmuebles caros, pero ganan pensiones exigüas.

en cambio, Vita no tiene poblas, ni tampoco sectores feos. Dudo que haya otra comuna en Chile así.
 
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HuascoBajino dijo:
¿y Vitacura?

Provi no tiene poblas, es cierto; pero todo el sector del barrio italia está venido a menos, y ni hablar de la pobreza encubierta de los viejos que van quedando, que viven en inmuebles caros, pero ganan pensiones exigüas.

en cambio, Vita no tiene poblas, ni tampoco sectores feos. Dudo que haya otra comuna en Chile así.
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Te parece poco poblacional Bellavista?...se están regalando las casas allí.

Y Vitacura todo lo que es cercano al mapocho horrible.
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ELGATERO2 dijo:
Lo Curro......es.un.puto cerro
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Esa manía que tienen los narcos de vivir en un cerro. Se ven refeas y ridiculas esas casas y departamentos allí.
 
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HuascoBajino dijo:
¿y Vitacura?

Provi no tiene poblas, es cierto; pero todo el sector del barrio italia está venido a menos, y ni hablar de la pobreza encubierta de los viejos que van quedando, que viven en inmuebles caros, pero ganan pensiones exigüas.

en cambio, Vita no tiene poblas, ni tampoco sectores feos. Dudo que haya otra comuna en Chile así.
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barrio italia cagó por estar al lado del parque bustamante, que se llenó de edificios que terminaron siendo guetos verticales. En un principio era polo de profesionales jóvenes, pero luego del estallido estos arrancaron y se llenó de venecos

lo mismo pasó con el barrio san borja con la quema de la capilla de los pacos

el estallido es culpable de todo lo malo de chile

pobres viejitos, deben estar hasta el cogote entre l alza de precios y los venecos en provi
 
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HK 47 dijo:
barrio italia cagó por estar al lado del parque bustamante, que se llenó de edificios que terminaron siendo guetos verticales. En un principio era polo de profesionales jóvenes, pero luego del estallido estos arrancaron y se llenó de venecos

lo mismo pasó con el barrio san borja con la quema de la capilla de los pacos

el estallido es culpable de todo lo malo de chile

pobres viejitos, deben estar hasta el cogote entre l alza de precios y los venecos en provi
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las contribuciones se están jodiendo a unos cuantos tatitas, bien feo
 
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Bowen dijo:
Providencia es la única comuna de chile sin poblaciones.

Exelente conexión vial y con muchas areas verdes.

Comuna modelo

:qloco: sobrevalorada
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Tiene tan buena conexión vial que las encerronas, portonazos y hasta secuestros (sí, el niño escolar en Pedro de Valdivia) están a la hora del día, facilitándole el trabajo a nuestros esforzados ingenieros nucleares de la universidad de Carabobo. :lol:
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edo1234 dijo:
pal pico PAC.

La conoces?????

Yo si. De partida no esta al lado de stgo centro, lleno de tujas y poblas, al lado de una fea carretera...pero lo peor....es que se maman todo el transito del ferrocarril que llega hacia estacion central. Esos weones en las noches no duermen. Y todo el sector del ferrocarril es tuja maximo.
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Ya pero el punto que hace @twiterodecentro es que la comuna en sí no es tam mala como algunos dicen que es, que va en relación al tema de las expectativas -> comunas sobrevaloradas e infravaloradas. Como decía un cipa: no se puede decir que Recoleta esté sobrevalorada, puesto que ninguna persona que haga sinapsis neuronal puede valorar esa pocilga.

En ese sentido, PAC no es sobrevalorada, porque el valor que la gente le da es acorde a la realidad, que es lo que mencionas tu.

Por cierto, cuánto ganas?
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edo1234 dijo:
Ya me da lata contestar a gente tonta. Ultima vez.

Sta rosa sera la nueva avenida kennedy de stgo cuando llegue el metro por alli. La gente que vive en esos sectores cercanos se va a forrar de lo lindo con la plusvalia que le dara el metro. Uds saben como se transforma la ciudad cuando llega el metro.

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Eso era antes, sin los caribeños ni el comercio ambulante. Con esas variables, si a Santa Zorra le pones estación de metro, te van a llegar esos gettos verticales de 25 pisos llenos de caribeños, te vas a llenar de foodtrucks con fritanga y droga. Toda la vereda la tendrás llena de comercio ambulante. Tendrás carpas en las pocas áreas verdes.
En las esquinas de los streetcenter con la típica wea flaite de UnderPizza y tu locao de sushi habitual, tendrás concentraciones de 15 o 20 motos de venecos mi chamo.

Tu Santa Rosa, pobre, industrializada, pero expedita (hoy), mañana será un simil de Independencia, metro Cal y Canto, San Pablo, y demáses.

Pd. Cuánto ganas?
 
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HuascoBajino dijo:
¿y Vitacura?

Provi no tiene poblas, es cierto; pero todo el sector del barrio italia está venido a menos, y ni hablar de la pobreza encubierta de los viejos que van quedando, que viven en inmuebles caros, pero ganan pensiones exigüas.

en cambio, Vita no tiene poblas, ni tampoco sectores feos. Dudo que haya otra comuna en Chile así.
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Si es por eso podemos decir que vitacura es una comuna vieja.... Casas del año del pico qué pasan piola como casas de puente alto. Se ve feo. Sobre todo en la la zona geronimo de alderte, kennedy, Vitacura, estoril.
 
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Bowen dijo:
Si es por eso podemos decir que vitacura es una comuna vieja.... Casas del año del pico qué pasan piola como casas de puente alto. Se ve feo. Sobre todo en la la zona geronimo de alderte, kennedy, Vitacura, estoril.
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vale. Sin duda es una comuna de gente mayor, que posiblemente tiene un patrimonio importante, aunque ya no tenga los ingresos "frescos" que hay en otros barrios.

No obstante, no comparto el gusto por lo nuevo en desmedro de lo viejo.

pero pa' gustos, colores
 
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HuascoBajino dijo:
vale. Sin duda es una comuna de gente mayor, que posiblemente tiene un patrimonio importante, aunque ya no tenga los ingresos "frescos" que hay en otros barrios.

No obstante, no comparto el gusto por lo nuevo en desmedro de lo viejo.

pero pa' gustos, colores
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Sin duda. Y no por eso van a ser comunas sobrevaloradas.

Todas las comunas tienes sus partes feas (y otras son feas enteras)
De Manuel montt pa arriba, Providencia es a toda raja
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avepalta2 dijo:
Tiene tan buena conexión vial que las encerronas, portonazos y hasta secuestros (sí, el niño escolar en Pedro de Valdivia) están a la hora del día, facilitándole el trabajo a nuestros esforzados ingenieros nucleares de la universidad de Carabobo. :lol:
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Ya, entonces es una comuna mal valorada pq llegan delincuentes

:plw:
 
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HK 47 dijo:
barrio italia [...]En un principio era polo de profesionales jóvenes, pero luego del estallido estos arrancaron y se llenó de venecos
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aun recuerdo esos reportajes de weones q compraban deptos en edificios viejos y los remodelaban de lujo, y ahora q los cuicos abajistas arrancaron hacia arriba, se habran tenido q meter esos deptos por la raja? se los arrendaron a 15 venecos? :mmm:
 
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AquilesBaezaMeza dijo:
aun recuerdo esos reportajes de weones q compraban deptos en edificios viejos y los remodelaban de lujo, y ahora q los cuicos abajistas arrancaron hacia arriba, se habran tenido q meter esos deptos por la raja? se los arrendaron a 15 venecos? :mmm:
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Esto se sigue haciendo, por ejemplo aquí la renovación de una casona en barrio Yungay.

 
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