En promedio, el giro nacional del impuesto territorial de bienes raíces agrícolas se elevó 9,36% en el primer semestre de este año, mientras que en el caso de bienes raíces no agrícolas subió 9,8% en relación con la segunda mitad de 2015.
El giro nacional de contribuciones de bienes raíces agrícolas y no agrícolas subió 9,36% y 9,8% en promedio para este primer semestre del año, respectivamente, en comparación con la segunda mitad de 2015. Este aumento se explica por el reavalúo de propiedades que realiza el Servicio de Impuestos Internos (SII) e implica que la cuota promedio de contribuciones sube 9,12% para los predios agrícolas y 9,8% para los no agrícolas.
Según el SII, a partir del 1 de enero de 2016 se efectuaron dos procesos de reavalúo de bienes raíces. Uno, destinado al reavalúo de los bienes raíces agrícolas de todo el país, que involucró aproximadamente 870.000 predios.
El otro proceso se orientó a calcular los valores de los bienes raíces no agrícolas, correspondientes a sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros, ubicados en las áreas urbanas. Esto implicó reavaluar 117.000 terrenos, aproximadamente, según informó la entidad tributaria.
El reavalúo de bienes raíces agrícolas -como lo establece la ley- se debe realizar cada cuatro años, mientras que el de predios no agrícolas se efectúa anualmente.
En el caso del reavalúo de los bienes raíces agrícolas, el SII explicó que este proceso determina los nuevos avalúos que se aplican a estos predios, apuntando a mejorar la equidad tributaria, disminuyendo las distorsiones entre el avalúo fiscal vigente y los precios de mercado de los terrenos.
Agregó que el avalúo fiscal de dichos predios, vigente hasta el 31 de diciembre de 2015, fue determinado de acuerdo a definiciones y precios unitarios establecidos durante el reavalúo agrícola que rigió desde el primero de julio de 2009 y que, transcurridos seis años desde el último proceso, "el sector silvoagropecuario del país ha experimentado transformaciones, debido a la implementación de nuevas tecnologías para el mejor uso de los recursos, cambios de demanda interna y externa y otros factores que inciden en el precio de los inmuebles".
En este segmento, los predios que más incrementaron su valor (avalúo) producto del reavalúo corresponden a suelos de secano arable, que subieron -en promedio a nivel nacional- un 37%. Mientras que los suelos de secano no arable se incrementan en un 35% y los suelos de riego, 33%.
En tanto, los mayores incrementos de avalúo registrados en el caso de los bienes raíces no agrícolas correspondientes a sitios no edificados, entre otros, ubicados en las áreas urbanas, se concentraron en comunas de la Región Metropolitana como Lo Barnechea, Las Condes y Vitacura.
http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=233979
El giro nacional de contribuciones de bienes raíces agrícolas y no agrícolas subió 9,36% y 9,8% en promedio para este primer semestre del año, respectivamente, en comparación con la segunda mitad de 2015. Este aumento se explica por el reavalúo de propiedades que realiza el Servicio de Impuestos Internos (SII) e implica que la cuota promedio de contribuciones sube 9,12% para los predios agrícolas y 9,8% para los no agrícolas.
Según el SII, a partir del 1 de enero de 2016 se efectuaron dos procesos de reavalúo de bienes raíces. Uno, destinado al reavalúo de los bienes raíces agrícolas de todo el país, que involucró aproximadamente 870.000 predios.
El otro proceso se orientó a calcular los valores de los bienes raíces no agrícolas, correspondientes a sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros, ubicados en las áreas urbanas. Esto implicó reavaluar 117.000 terrenos, aproximadamente, según informó la entidad tributaria.
El reavalúo de bienes raíces agrícolas -como lo establece la ley- se debe realizar cada cuatro años, mientras que el de predios no agrícolas se efectúa anualmente.
En el caso del reavalúo de los bienes raíces agrícolas, el SII explicó que este proceso determina los nuevos avalúos que se aplican a estos predios, apuntando a mejorar la equidad tributaria, disminuyendo las distorsiones entre el avalúo fiscal vigente y los precios de mercado de los terrenos.
Agregó que el avalúo fiscal de dichos predios, vigente hasta el 31 de diciembre de 2015, fue determinado de acuerdo a definiciones y precios unitarios establecidos durante el reavalúo agrícola que rigió desde el primero de julio de 2009 y que, transcurridos seis años desde el último proceso, "el sector silvoagropecuario del país ha experimentado transformaciones, debido a la implementación de nuevas tecnologías para el mejor uso de los recursos, cambios de demanda interna y externa y otros factores que inciden en el precio de los inmuebles".
En este segmento, los predios que más incrementaron su valor (avalúo) producto del reavalúo corresponden a suelos de secano arable, que subieron -en promedio a nivel nacional- un 37%. Mientras que los suelos de secano no arable se incrementan en un 35% y los suelos de riego, 33%.
En tanto, los mayores incrementos de avalúo registrados en el caso de los bienes raíces no agrícolas correspondientes a sitios no edificados, entre otros, ubicados en las áreas urbanas, se concentraron en comunas de la Región Metropolitana como Lo Barnechea, Las Condes y Vitacura.
http://www.economiaynegocios.cl/noticias/noticias.asp?id=233979