Pidan la factura de venta que la constructora emite a la inmobiliaria, ya que la factura para la inmobiliaria es el precio costo de la construcción de la vivienda más terreno, donde ya la constructora considera la ganancia liquida, según su flujo de caja, ahora la inmobiliaria agrega un porcentaje de ganancia de esa factura al vender la obra al banco, el banco considera la factura que le emite la inmobiliaria como precio costo, y desde ahí el banco saco una ganancia, esa trasvasije de facturas, se convierte en el precio final de venta que hace el banco al cliente, pero precio nominal, porque se deben considerar los periodos de tiempo que hacen que ese precio nominal se abulte su monto. O sea pasan de las 2000 uf a las 8000 uf que es lo que le vende el banco.
Las casas en Chile esas que le venden a 7000 uf la inmobiliaria, solo tienen que ver la materialidad, es pura tabiquería interna, de carton y madera, las paredes perimetrales es lo mas caro porque es de ladrillo y cemento, la loza del primer piso y la losa del segundo piso todo lo que llaman obra gruesa de cemento, piedra, arena, y armadura de fierro, cadena es lo mas caro de la casa, el material blando como: madera, internit, volcanica o yeso carton, puertas de pino, muebles de cocina de madera prensada, tazas de baño, accesorio de baño, piso flotante, ceramicos, es lo mas barato, tejado asfaltico es lo mas barato. A la gente se la cagan con los espacios, sobre todo los estacionamiento super estrechos, etc, en Chile las inmobiliarias, constructoras estan ligada el negocio del mundo POLÍTICO como la mama de Gonzalo Winter, la DC pufff cuantos hueones más, vendiendole chozas a precio de mansión a los incautos.
Esta son las casas de verdad, todas de hormigon armado por fuera y dentro, esto tipo de casa no se les pudre, no necesitan mayor matención que solo pintura, los baños no se humeceden, y pudren, son insonoras, mantienen la temperatura interna, etc.
www.latercera.com
